ハイツエルム
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 91,875円 |
| 平均坪単価 | ＠8,572円 |
| 平均m²単価 | ＠2,593円 |
| 上位専有面積 | 37.01m²：15件 21.24m²：1件 |
| 上位間取り | 2DK：15件 1K：1件 |
ハイツエルムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／西荻窪駅 徒歩8分
JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩20分
西武新宿線／上井草駅 徒歩28分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『上井草駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北2丁目31-18 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1985年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立桃井第三小学校
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中学校区域
杉並区立荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイツエルムの口コミ・評判
2024年6月
tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にいろいろな店があり便利。楽しい。吉祥寺に１駅で行ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明るく人通りがあるのでなんとなく安心感がある。活気がある。若い人も多い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 一応屋根付の自転車を置くスペースは確保されていた。内装不具合の修繕はすぐ対応してもらえた。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 独立洗面台があった。結構古かったがボロくはなかったと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | たくさん商店や飲食店、雑貨屋があり困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院もいろいろあった思う。子供は司クリニックによく診てもらっていたような気がする。地域の小さなお祭りやイベントがいろいろ催されていて活気があった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
tさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅が近い。街並みが良い。静か。近場で何かしらイベントをやっていたりする。活気がある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーも近い。少し歩けばドンキホーテもあるし、駅も徒歩10分程度。飲食店はそれなりにある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街。車などに悩まされることはほぼ無い。日常の買い物には困らない程度にお店がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | きれいさは普通に過ごす分には問題ないレベル。不潔さは特別感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 2階建てだが日当たりは良い。エアコンも付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーなどには困らない。飲食店も多い。物価も安い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公園がすぐ近くにある。地域のイベントもしょっちゅうやっており、活気がある。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 荻窪駅
リョトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで約10分。東京駅までも1本で行ける。丸の内線の始発駅でもあるので移動には困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にルミネや、タウンセブンという商業施設がある。タウンセブン内に、西友や無印良品があり、買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マック、牛丼屋、鳥貴族、サイゼリアなど主要チェーン店はほぼあり、1人暮らしでは困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大田黒公園があり、緑も豊か。塾などの教育施設も沢山あるため、子育てには向いている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅前にあるのと、商店街や街道沿いは灯りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心まですぐ出られる駅としては比較的住みやすい家賃ではないかと思う。 |
2024年1月 荻窪駅
コロ助のちょんまげさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鉄道はJR中央線と総武線、東京メトロ丸の内線が利用出来、快速も止まるので新宿まで乗り換えなしでわずか15分もかからず行く事が出来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活利便性ですが、駅前にタウンセブンやルミネ等大型商業施設が充実しているので、そこへ行けば食料品から衣料品に書籍、家電に化粧品等簡単に手に入るので買い物でまず困る事はありません。もちろん100円ショップもあるので、安く色々揃えたいという人も安心です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 荻窪駅周辺はとにかく飲食店がすごく多いです。マクドナルドやケンタッキーフライドチキン等のファストフード店や居酒屋等が沢山あります。また忘れてはいけないのがラーメン激戦区ということもあり、東京ラーメンの代表でもある春木屋を筆頭においしいラーメン屋も色々あって飽きることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 買い物環境は素晴らしく利便性も高いので暮らしていて不便を感じることはありません。また子育て環境も杉並区は力を入れていて色々充実しているので安心して子育てをする事が出来ます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 荻窪は駅から少し離れれば住宅街が広がっているので、非常に静かに暮らす事が出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価としては普通です。しかし駅周辺に色々お店があるので、何件か回って特売品を探したり、安いお店で買い物をするというようにすると良いです。 |
2019年7月 西荻窪駅
【メリット】 電車は中央線と総武線が通っているので便利です。
駅前にはスーパーがいくつかあるの……
2019年2月 西荻窪駅
【メリット】 あまり知られていませんが、西荻窪駅周辺は小さな居酒屋や個性はレストラン、かわいい雑貨屋など……
ハイツエルムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.01 | |||||||
| 2023年1月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.01 | |||||||
| 2022年7月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.01 | |||||||
| 2021年11月 | 1階 | 2DK | 南 | 37.01 | |||||||
| 2020年9月 | 1階 | 1K | 南 | 21.24 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
