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賃貸

サムティ佐賀駅南本町

総合評価：

4.1 アクセス数： 89

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	57,714円
平均坪単価	＠6,039円
平均m²単価	＠1,827円
上位専有面積	29.63m²：3件 33.18m²：2件 37.8m²：1件
上位間取り	1LDK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サムティ佐賀駅南本町の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR長崎本線／佐賀駅徒歩5分
JR長崎本線／鍋島駅徒歩49分
利用可能路線
『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
『鍋島駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
所在地(住所)
佐賀県佐賀市駅南本町3-14 周辺地図はこちら
構造
階建て
10階建
築年月
2008年3月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
佐賀市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サムティ佐賀駅南本町の口コミ・評判

2025年6月

メメメさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	福岡へ電車で30分で行ける佐賀駅まで近いものの、佐賀駅周辺はあまり商業施設が充実していないので駅近のメリットと言われると微妙。ただ駅前の西友がコムボックスに変わり以前より明るく活気のある雰囲気になったことはとても良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	治安は特に問題ない。飲み屋さんが近隣にあるので夜は多少賑わっているものの騒音で悩まされるほどでは全然ない。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	一般的な賃貸マンションといった感じ。オートロックも監視カメラもあり、ポスト付近にはチラシを捨てられるゴミ箱もあって地味に助かる。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	こちらも一般的な賃貸マンションといった感じ。騒音は気になったことはない。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	駅前のコムボックス、近隣のドラッグストアと最低限生活に必要なものは揃う。その他はゆめタウンに行く必要がある。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	自転車に乗れば日常必要な病院には大体行ける距離にある。公園はどんどんどんの森があるが遊具はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

なほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックで、大通り横でもあり治安面での不安は全くありませんでした。宅配ボックスもあります。賃貸には何も懸念がありません。

デメリット（1件）

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2024年2月佐賀駅

めーさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	色々なところに向かう電車が走っているのでこの駅に行っておけば何とかなります。また専用のタクシー乗り場もあり基本はそこにタクシーが止まっているのですぐに乗ることができます。すぐ隣にバスセンターがありそこからバスに乗って色々な所へ行くこともできて便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	最近色々なお店が増えてきて便利です。駅の中と外に百均とドラッグストアがありお土産を買うことが出来る場所や飲食のできる場所があります。駅の中と外で4つほどファミマがあります。駅を出て少し歩いたところにスーパーのようなものもあります。
飲食店の充実	5	メリット	チェーン店がいくつかと、初めて見るお店がいつくかあります。カフェもファストフード店も居酒屋もパン屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅の近くは高校しか知らないです、幼稚園保育園は少し離れたところにしか無かった気がします。エスカレーター、エレベーター共にあります。スロープはよく覚えてませんが駅の中にあまり段差がないです。トイレは最低限揃っていると思います。
治安	4	メリット	だいたいお昼に利用するのですが治安は全然いいと思います。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通くらいだと思います。結構どこも住みやすいし家賃もちょうどいいんじゃないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・336文字）

2023年8月佐賀駅

りちょんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	まず、駅の改札が2箇所あります。片方の改札から出たら飲食店がたくさんあるところに出ます！すぐ飲みに行ける軽くご飯に行けますよ！若い子達なら写真撮ると映えらと思います笑！もう片方は、お土産屋さんとかパン屋さんとかある方面です！この前帰省しましたが、とても綺麗になっていて驚きました！これから、佐賀も少しずつ栄えて行ったらなぁと思います！
生活利便施設の充実	5	メリット	食べ物とかお買い物するところが結構あるので助かりますね！百均、スーパー、日用品、本など！
飲食店の充実	5	メリット	うふふ、はパフェとかご飯も美味しいから入っていて嬉しいです！学生時代にもお世話になりました！
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	住みやすい、空気も良い。とてもいいと思います！今は関西ですが、離れてみて良さに気づきます。ごはんも美味しい！
治安	5	メリット	良いと思います！へんな人少ないし！まず、人が親切。だから好き！
コストパフォーマンス	5	メリット	田舎だから、土地とかは安い！都会と比較したら本当に！人いいし空気もいいし、子育てには進めたい。

デメリット(6件)

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（残り7件・341文字）

2023年8月佐賀駅

るるくまさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	改札口がわかりやすく、駅員さんがとても親切でした。ホームに行くまでの通路も綺麗でわりと広くて大きな荷物も運びやすいと思います。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内は横長で、両サイドにお店が並んでます。雑貨や洋服、薬局等一通りあるので、待ち時間も退屈しないかなと思います。
飲食店の充実	3	メリット	やや少ないので、あまり選ぶことはできません。駅から少し歩くとレストラン等あります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	広くないので、子供からすればそんなに疲れないような気がします。
治安	3	メリット	終電が確か23時頃なのでそんなに悪くないと思います。駅員さんがとても親切でした。
コストパフォーマンス	5	メリット	物価もそんなに高くないので生活はしやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2023年2月佐賀駅

ヒロさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	県下随一の大きな駅でありながら、そこまで人がごみごみしておらず利用しやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	病院やスーパー、ドラッグストアやカフェ等は充実している。図書館も歩いて１０分程度だがバスでも行くことができる。バスターミナルは広く、綺麗で大きな待合室もあり快適に過ごせる。
飲食店の充実	3	メリット	最近は若い人向けのカフェが増えてきており、気軽にコーヒーを飲んだりご飯を食べるのには良い。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近所にはたくさんの幼稚園、保育園があり子育て世帯も多く住む。公園も小さいものが複数あったり、図書館や子供と遊べる室内施設も近い。駅構内はエレベーターも完備されているがトイレは少し古く子供と入るには抵抗がある方も多そう。
治安	5	メリット	夜中でも女性１人で出歩けるほど安心。酒に酔った人はたまに見かけるが、県民性なのか声をかけたり迷惑行為をする人はいない。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅チカのマンションや戸建てを買うには安くて良い土地だと思う。治安も良いし、全体的に落ち着いていて老後も住みやすいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・558文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ佐賀駅南本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年10月	8階	1LDK	ー	33.18
2024年9月	5階	1LDK	ー	29.63
2024年8月	3階	1LDK	ー	29.63
2024年8月	6階	1LDK	ー	37.8
2024年8月	3階	1LDK	ー	29.63
…残り2件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝佐賀市駅南本町の賃料相場青線＝佐賀市の賃料相場佐賀駅の賃料相場鍋島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■佐賀市駅南本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐賀市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■佐賀駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	3	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ビュークレスト佐賀駅前

住所	佐賀県佐賀市駅南本町3番14号
築年数	2008年3月
階建て	地上10階建
総戸数	45戸

口コミ数	0
アクセス数	6

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ビュークレスト佐賀駅前 201	6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	33.61m²	1LDK	2階	東
	ビュークレスト佐賀駅前 302	6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	33.61m²	1LDK	3階	東
	ビュークレスト佐賀駅前 502	6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	33.61m²	1LDK	5階	東
	ビュークレスト佐賀駅前 705	6万円 (4,000円)	無	2ヶ月	33.61m²	1LDK	7階	東
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賃貸

レオパレスAIKEI

住所	佐賀県佐賀市愛敬町11番3号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩7分
築年数	2003年8月
階建て	地上3階建
総戸数	30戸

口コミ数	7
アクセス数	546

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＡＩＫＥＩ 102	3.6万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスＡＩＫＥＩ 306	3.8万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	3階	-
	レオパレスＡＩＫＥＩ 104	6.1万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-
	レオパレスＡＩＫＥＩ 206	6.3万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-
	レオパレスＡＩＫＥＩ 302	6.4万円 (6,000円)	無	無	19.87m²	1K	3階	-
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賃貸

ブランシェ駅南

住所	佐賀県佐賀市駅南本町4丁目19番
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩7分
築年数	2018年1月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
アクセス数	1000

賃貸

WILLDO佐賀駅前

住所	佐賀県佐賀市唐人2丁目7番15号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩8分
築年数	2008年2月
階建て	地上10階建
総戸数	64戸

口コミ数	16
アクセス数	3081

賃貸

サムティ佐賀駅前Serena

住所	佐賀県佐賀市唐人2丁目7番15号
交通	JR長崎本線佐賀駅徒歩8分
築年数	2008年2月
階建て	地上10階建

口コミ数	0
アクセス数	198

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サムティ佐賀駅前Serena 606	5.1万円 (5,000円)	無	無	25.13m²	ワンルーム	6階	南
	サムティ佐賀駅前Serena 402	6.6万円 (5,000円)	無	無	40.43m²	1LDK	4階	西
	サムティ佐賀駅前Serena 502	6.7万円 (5,000円)	無	無	40.43m²	1LDK	5階	西
	サムティ佐賀駅前Serena 802	6.85万円 (5,000円)	無	無	40.43m²	1LDK	8階	西
	サムティ佐賀駅前Serena 308	7.7万円 (5,000円)	無	無	53.69m²	2LDK	3階	南
	サムティ佐賀駅前Serena 707	7.8万円 (5,000円)	無	無	52.69m²	2LDK	7階	南
	サムティ佐賀駅前Serena 807	7.8万円 (5,000円)	無	無	52.69m²	2LDK	8階	南
	サムティ佐賀駅前Serena 907	7.9万円 (5,000円)	無	無	52.69m²	2LDK	9階	南
	サムティ佐賀駅前Serena 908	8.1万円 (5,000円)	無	無	53.69m²	2LDK	9階	-
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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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