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サムティ佐賀駅南本町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 佐賀県 > 佐賀市 > 駅南本町 > 佐賀駅 > サムティ佐賀駅南本町

賃貸

サムティ佐賀駅南本町

総合評価 ： 4.1 アクセス数 ： 90
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 7件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 57,714円
平均坪単価 ＠6,039円
平均m²単価 ＠1,827円
上位専有面積 29.63m²：3件 33.18m²：2件 37.8m²：1件
上位間取り 1LDK：7件

サムティ佐賀駅南本町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩5分
    JR長崎本線／鍋島駅 徒歩49分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
    『鍋島駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市駅南本町3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サムティ佐賀駅南本町の口コミ・評判

2025年6月

メメメさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 福岡へ電車で30分で行ける佐賀駅まで近いものの、佐賀駅周辺はあまり商業施設が充実していないので駅近のメリットと言われると微妙。ただ駅前の西友がコムボックスに変わり以前より明るく活気のある雰囲気になったことはとても良い。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 治安は特に問題ない。飲み屋さんが近隣にあるので夜は多少賑わっているものの騒音で悩まされるほどでは全然ない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 一般的な賃貸マンションといった感じ。オートロックも監視カメラもあり、ポスト付近にはチラシを捨てられるゴミ箱もあって地味に助かる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット こちらも一般的な賃貸マンションといった感じ。騒音は気になったことはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅前のコムボックス、近隣のドラッグストアと最低限生活に必要なものは揃う。その他はゆめタウンに行く必要がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 自転車に乗れば日常必要な病院には大体行ける距離にある。公園はどんどんどんの森があるが遊具はない。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

なほさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックで、大通り横でもあり治安面での不安は全くありませんでした。宅配ボックスもあります。賃貸には何も懸念がありません。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 鍋島駅

こっしーさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 佐賀駅まで一駅でいけます。
また、博多駅へも鳥栖駅から快速電車に乗って行くこともできます。
そして、佐賀駅から乗ってくる乗客が多いので、朝の通勤時間はほとんど座れます。
生活利便施設の充実
1 		メリット 周りは何もないので、家が鍋島駅に近い人は良いと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 閑静な住宅地街にある駅なので、飲食店はほとんどありません。少し歩くか自転車でいけば居酒屋などがポツポツあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子育てをしている世帯は多いと思います。近くに小学校が2校ありますが、1校は昔からのマンモス校です。幼稚園、保育園も充実してると思います。
治安
3 		メリット 田舎なので、変な事件などは聞かない。ただ、駅周辺は夜になると暗いので、女性は気をつけた方が良いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすいと思います。ただ、基本的にみんな車をほとんど持っているので、車移動が多く、都会ほど駅周辺は充実してません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・324文字）

2023年11月 佐賀駅

にひるさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も止まります。快速も止まります。タクシー乗り場が駅を出たところすぐにあります。バスセンターも歩いてすぐのところにあるので乗り換えがしやすいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にもドラッグストアや飲食店があります。お土産売り場もあるので使いやすいです。
飲食店の充実
5 		メリット 佐賀で有名なお寿司屋さんや、美味しいうどん屋さんなどがあります。パン屋さんもあるのがいい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校や幼稚園などは沢山あると思います。公園も佐賀駅から少し歩いたところにあります。
治安
4 		メリット 夜に佐賀駅に行くことがありますがそこまで治安が悪いとは感じないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 福岡と比べても家賃は高くないですし、スーパーやショッピングモールなどもあり住みやすい町ではあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2022年2月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にお土産のお店も多くあり、周辺のショッピングセンターへはバスですぐに行け駅の周りの商……

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（残り141文字）

2021年10月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 佐賀駅で降りると
田園地帯が広がるかと思えば
佐賀県一の町中になるので……

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（残り317文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サムティ佐賀駅南本町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 8階 1LDK ー 33.18
2024年9月 5階 1LDK ー 29.63
2024年8月 3階 1LDK ー 29.63
2024年8月 6階 1LDK ー 37.8
2024年8月 3階 1LDK ー 29.63

…残り2件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市駅南本町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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サムティ佐賀駅南本町の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ビュークレスト佐賀駅前

    ビュークレスト佐賀駅前の外観
    住所 佐賀県佐賀市駅南本町3番14号
    築年数 2008年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ビュークレスト佐賀駅前 201
    ビュークレスト佐賀駅前 201     		6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 33.61m² 1LDK 2階 東
    ビュークレスト佐賀駅前 302
    ビュークレスト佐賀駅前 302     		6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 33.61m² 1LDK 3階 東
    ビュークレスト佐賀駅前 502
    ビュークレスト佐賀駅前 502     		6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 33.61m² 1LDK 5階 東
    ビュークレスト佐賀駅前 705
    ビュークレスト佐賀駅前 705     		6万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 33.61m² 1LDK 7階 東
  • 賃貸

    レオパレスAIKEI

    レオパレスAIKEIの外観
    住所 佐賀県佐賀市愛敬町11番3号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩7分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 7
    アクセス数 546
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＡＩＫＥＩ 102
    レオパレスＡＩＫＥＩ 102     		3.6万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 306
    レオパレスＡＩＫＥＩ 306     		3.8万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 104
    レオパレスＡＩＫＥＩ 104     		6.1万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 206
    レオパレスＡＩＫＥＩ 206     		6.3万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＡＩＫＥＩ 302
    レオパレスＡＩＫＥＩ 302     		6.4万円
    (6,000円)    		 無 無 19.87m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    ブランシェ駅南

    住所 佐賀県佐賀市駅南本町4丁目19番
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩7分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1002
  • 賃貸

    WILLDO佐賀駅前

    住所 佐賀県佐賀市唐人2丁目7番15号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    総戸数 64戸
    口コミ数 16
    アクセス数 3083
  • 賃貸

    サムティ佐賀駅前Serena

    サムティ佐賀駅前Serenaの外観
    住所 佐賀県佐賀市唐人2丁目7番15号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩8分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 198
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サムティ佐賀駅前Serena 606
    サムティ佐賀駅前Serena 606     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 無 25.13m² ワンルーム 6階 南
    サムティ佐賀駅前Serena 402
    サムティ佐賀駅前Serena 402     		6.6万円
    (5,000円)    		 無 無 40.43m² 1LDK 4階 西
    サムティ佐賀駅前Serena 502
    サムティ佐賀駅前Serena 502     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 40.43m² 1LDK 5階 西
    サムティ佐賀駅前Serena 802
    サムティ佐賀駅前Serena 802     		6.85万円
    (5,000円)    		 無 無 40.43m² 1LDK 8階 西
    サムティ佐賀駅前Serena 308
    サムティ佐賀駅前Serena 308     		7.7万円
    (5,000円)    		 無 無 53.69m² 2LDK 3階 南
    サムティ佐賀駅前Serena 707
    サムティ佐賀駅前Serena 707     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 無 52.69m² 2LDK 7階 南
    サムティ佐賀駅前Serena 807
    サムティ佐賀駅前Serena 807     		7.8万円
    (5,000円)    		 無 無 52.69m² 2LDK 8階 南
    サムティ佐賀駅前Serena 907
    サムティ佐賀駅前Serena 907     		7.9万円
    (5,000円)    		 無 無 52.69m² 2LDK 9階 南
    サムティ佐賀駅前Serena 908
    サムティ佐賀駅前Serena 908     		8.1万円
    (5,000円)    		 無 無 53.69m² 2LDK 9階 -

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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