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賃貸

シェモア荻窪

総合評価：

3.5 アクセス数： 1517

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 20件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	75,650円
平均坪単価	＠11,091円
平均m²単価	＠3,355円
上位専有面積	20.85m²：13件 24.36m²：4件 24.15m²：2件
上位間取り	1R：7件 1K：7件ワンルーム：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

シェモア荻窪の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩7分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区天沼3丁目30-24 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1989年2月
総戸数
6戸
小学校区域
杉並区立天沼小学校
中学校区域
杉並区立天沼中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェモア荻窪の口コミ・評判

2020年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	曜日問わず最終便がかなり遅く、24時過ぎまでスムーズな移動がしやすいです。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から近く、且つ近隣からの騒音も少ない立地環境があります。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	有人管理が定期的に見回りに来ており、質の高い掃除を常に心がけてくれています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	天井が高めだし、時間帯問わず水圧が常に強いところです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前を中心にスーパーやドラッグストアをはじめとした日々の生活には欠かせないお店から専門店や有名飲食店などが連なっているので買い物は便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	土日・緊急時の対応をしてくれる病院が近くにあるのは嬉しいです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

れいこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	荻窪駅付近は何でも揃っており、基本買い物は荻窪駅で済みます。徒歩5分なので、気軽に駅前まで買い物に行けて便利でした。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月荻窪駅

トモさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新宿や吉祥寺等へ20分以内で電車一本で行けます。丸の内線の終電で池袋まで乗り換えなしで行ける利便性の良い駅です。
生活利便施設の充実	4	メリット	大型のデパートもあり、商店街も比較的栄えております。病院等の公共施設も問題ありません。
飲食店の充実	5	メリット	何も問題はなく、飲み屋やカフェ、ラーメン屋は数多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や保育園等の施設も多いようで、近隣には高校、大学等もあります。
治安	4	メリット	深夜に営業している店は少なく、治安は悪くないです。あまり騒いでる人は見かけず、落ち着いた街のイメージです。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性と住みやすさから良いと思います。家賃相場は分かりませんが、多少高くても駅近なら良いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・303文字）

2022年12月荻窪駅

たかはしさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	新宿まで10分弱と非常にアクセスが良く、丸の内線が始発で利用できるのも大きなメリット。
生活利便施設の充実	5	メリット	ルミネが駅直結でなんでも揃うので非常に便利
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺にラーメン、ファミレス、居酒屋と大体のお店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が多く、駅直結のルミネにはベビーベット付きトイレが設備されている
治安	5	メリット	都内ではかなりいい方だと感じた。落とした財布も全額入ったまま返ってきた。
コストパフォーマンス	5	メリット	生活環境が整っており非常に住みやすい街である

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・176文字）

2021年11月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】荻窪に住んで10年になります。駅の周辺が落ちといている割に便利でとても住みやすいです。ルミ……

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（残り141文字）

2021年10月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】飲食店も充実しており、駅前にはルミネとタウンセブンがあり屋上には子供が遊べるスペースもある……

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（残り133文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シェモア荻窪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年4月	2階	1K	南東	24.36
2022年12月	1階	ワンルーム	北東	20.85
2022年10月	2階	1K	東	24.36
2022年10月	2階	1K	東	24.15
2022年8月	2階	1K	ー	23.53
…残り15件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区天沼の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区天沼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	11	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	9	0	0	0	0	0
～10	11	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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シェモア荻窪の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

コーラルパレス

住所	東京都杉並区天沼3丁目30番26号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩4分
築年数	1990年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	6
アクセス数	1369

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーラルパレス 102	5.2万円 (10,800円)	52,000円	52,000円	15.58m²	ワンルーム	1階	南西
	新着コーラルパレス	5.2万円 (10,800円)	1ヶ月	1ヶ月	15.88m²	ワンルーム	1階	南東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

ピッツハイム

住所	東京都杉並区天沼3丁目29番20号
交通	東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩3分
築年数	1993年2月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	610

賃貸

パイン荻窪

住所	東京都杉並区天沼3丁目29番3号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩3分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	518

賃貸

山元ビル

住所	東京都杉並区天沼3丁目28番9号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩4分
築年数	2007年12月
階建て	地上3階建
総戸数	3戸

口コミ数	2
アクセス数	389

賃貸

国保マンション

住所	東京都杉並区天沼3丁目2番17号
交通	JR中央・総武線西荻窪駅徒歩30分
築年数	1973年3月
階建て	地上4階建

口コミ数	17
アクセス数	2073

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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