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賃貸

メゾン八光II

総合評価：

3.8 アクセス数： 463

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 12件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	57,250円
平均坪単価	＠9,017円
平均m²単価	＠2,728円
上位専有面積	19.87m²：12件
上位間取り	1R：12件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

メゾン八光IIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅徒歩8分
利用可能路線
『南阿佐ケ谷駅』　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区成田東3丁目26-15 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
1990年4月
総戸数
小学校区域
杉並区立東田小学校
中学校区域
杉並区立東田中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン八光IIの口コミ・評判

2020年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	最寄り駅は【東京メトロ丸の内線　南阿佐ヶ谷駅】となりまして、成人の方で徒歩8分程になります。頑張って15分歩けば【JR中央本線　阿佐ヶ谷駅】もありますので都心へのアクセスは申し分ないかと思います。周辺にはコンビニや地元商店街もあり日用品購入にも困りません。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	周辺はとても静かです。住宅街ですので落ち着いて生活できると思います。大きな道路とも少し距離があるので騒音も無いです。住宅街も古くからあるエリアですので治安の面でも安心できるのではないでしょうか。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	物件自体は新しいとは言えませんが、周辺環境にフィットしています。家賃等で考えると不満なく生活できる物件だと思います。住宅街ですので周辺も綺麗ですし、落ち着いて生活できます。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	家賃等からも可もなく不可もなくといった感じです。室内の広さも極端に狭いといった印象はありません。天井の高さ、日照状況も標準的であったと記憶しています。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩7〜8分の場所にスーパー、サミットがありました。日用品・食料品も購入できます、また近くにはコンビニや地元商店街もあります（金物屋・パン屋・本屋・クリーニング屋等）。周辺が住宅街ですので本当に困らないかと思います。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	住宅街ですので周辺の施設は豊富です。成田図書館、杉並区立東ニ第三公園、東洋幼稚園、東田中学校などもあり、子育てには申し分ないのではないでしょうか。もちろん内科なども多数周辺にありますので医療面でも安心できます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年4月南阿佐ケ谷駅

CBOさん

13件投稿

総合評価：

2.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	東京、新宿方面に行くには丸ノ内線が利用でき、逆方向の場合も一駅で荻窪で乗り換えができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	河北病院など大きな病院もあるほか、商店街が栄えていて、日用的なものについては不便はありません。
飲食店の充実	3	メリット	ファストフードを中心に徒歩圏内に一通りの店は揃っています。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小さな公園は複数あり、距離はありますが井の頭公園にも行けます。
治安	2	メリット	駅に隣接した交番があり常駐しているので、安心感はあります。
コストパフォーマンス	2	メリット	荻窪や高円寺と比べると若干ですが値段は少し低めです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・280文字）

2022年5月南阿佐ケ谷駅

ay0725さん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	都心部までのアクセスの利便性が高く、座ることを可能な駅です。
生活利便施設の充実	3	メリット	公共施設としては、区役所が近くにあるのと、商店街があります。
飲食店の充実	3	メリット	小さい個人店が多いです。居酒屋だと青天井なとが美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然豊かな和田堀公園があり、子供連れて行くにはピッタリの場所です。
治安	4	メリット	中杉通りや商店街など、綺麗に見えるように地域住民の方が意識してやっています。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場は、利便性を考えるといいのではないでしょうか。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・292文字）

2019年1月南阿佐ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】南阿佐ヶ谷駅から西新宿駅まで10分と、都心までのアクセスはとても良いです。南阿佐ヶ谷駅の近……

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（残り131文字）

2017年10月南阿佐ケ谷駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】南阿佐ヶ谷駅は住宅地から徒歩5分ほどで駅に着く好立地でありながら、朝の通勤の時間帯もJRな……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾン八光IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2016年12月	1階	1R	北	19.87
2016年11月	2階	1R	ー	19.87
2016年2月	2階	1R	ー	19.87
2016年2月	1階	1R	ー	19.87
2016年1月	2階	1R	ー	19.87
…残り7件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区成田東の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場南阿佐ケ谷駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区成田東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南阿佐ケ谷駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	57,142円｜9,507円/坪
2階～2階	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	57,400円｜9,550円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	60,166円｜10,010円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	19.87～19.87㎡｜19.87㎡	52,000円｜8,651円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

メゾン八光

住所	東京都杉並区成田東3丁目26番15号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩8分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	497

賃貸

アレッサ南阿佐ヶ谷

住所	東京都杉並区成田東3丁目25番4号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩7分
築年数	1990年6月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	692

賃貸

メゾン・ド・サラ

住所	東京都杉並区成田東3丁目9番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩10分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	348

賃貸

メゾンド・サラ

住所	東京都杉並区成田東3丁目9番11号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩10分
築年数	1994年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	391

賃貸

コーポ成田東

住所	東京都杉並区成田東3丁目11番13号
交通	東京メトロ丸ノ内線南阿佐ケ谷駅徒歩11分
築年数	1974年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	2
アクセス数	72

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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