サンドミール
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,085円 |
| 平均坪単価 | ＠10,673円 |
| 平均m²単価 | ＠3,229円 |
| 上位専有面積 | 18m²：23件 21m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：35件 |
サンドミールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新高円寺駅 徒歩5分
JR中央線(快速)／高円寺駅 徒歩9分
東京メトロ丸ノ内線／南阿佐ケ谷駅 徒歩16分
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利用可能路線
『新高円寺駅』 東京メトロ丸ノ内線
『高円寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
『南阿佐ケ谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区高円寺南3丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
1983年6月
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総戸数
8戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンドミールの口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】JR阿佐ヶ谷駅まで徒歩５分 新宿まで１５分、四ツ谷、東京、銀座まで１本です。 駅の南側は家賃もお安めです。 新しいマンションも建ち、戸建ても販売されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】区役所が目の前。年中無休の郵便局もすぐ近くです。 商店街も近くにあり、お買い物に便利です。バス停ももちろんあります。区役所、郵便局、警察署が近くにあり、日中は人通りも多く安全です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】餃子のなかよし とんかつ 少し歩いたら、昔懐かしいお肉屋さん、焼き鳥屋さん、パン屋さん、お惣菜屋さんなどもあります。 安い八百屋さんもあり、生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【南阿佐ケ谷駅に対する口コミ】教育熱心な方が多い印象です。 駅にはエレベーター完備 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 高円寺駅
facelessmanさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、吉祥寺に出やすい、また、高円寺自体に古着屋やレコードショップ等が多く、隣に中野もあるので退屈しない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 業務スーパーがあるので、買い物は安く上がる。また、先述した通り古着屋が多いので、個人的にはそこが一番大きなメリットです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前から周辺にかけてはチェーン系の飲食店が数多くあり、特にチェーン・個人経営に関わらず安価で呑める居酒屋が多く感じます。 お酒好きな方にはお薦めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 衣料品店が多いので、子供服は比較的手に入りやすいと思います。また、予備校や専門学校が多いのもアピールポイントだと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 隣の中野ほど混んでおらず、かと言って閑散としている訳でもなく、程よく人通りがある印象です。駅前に交番もあり、何かあればすぐに駆けつけてくれる感じです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れることを良しとするならば、家賃は大分安く抑えられると思います。物価は、駅近くに業務スーパーやドラッグストア、100均等があるのでこちらも安く済むと思います。 |
2023年4月 高円寺駅
erk0916さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京・新宿・立川・八王子が乗り換えなしでいける。駅の入り口から改札、ホームまでが近い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 古着屋が多い。大型の本屋とはラインナップを変えている、店主の趣味が大きく反映されている本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 個人のお惣菜屋や揚げ物屋さんで出しているお弁当がとても安くて量が多くておいしい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 線路を超える場所に段差がない。線路が高架化されているため、行き来にこまらない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 改札をでてすぐに交番がある。トイレなどの駅施設はきれいである。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心のすぐそばであるが、駅近物件でも家賃がやすい。地域密着型の安い八百屋や精肉店があるため、外食しない人も生活しやすい。 |
2023年2月 高円寺駅
もろにゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央・総武線を利用して新宿まで10分程度で着くので、どこに行くにも便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 北口には純情商店街、南口にはパル商店街など個性的なお店が揃う商店街があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ランチをするなら「タブチ」や「NEW-BURG」などリーズナブルでがっつり食べられるお店が多いです。また、こじんまりとした飲み屋さんが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ここ数年で新しい保育園が増えたので、入りやすいと思います。また、数年前に公立では珍しい高円寺学園という小中一貫校ができました。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるので安心です。駅周囲はお店があるのでガヤガヤしていますが、住宅地に入ると静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 商店街のおかげで食べ物や日用品は比較的安く買えると思います。 |
2022年3月 高円寺駅
【メリット】 とても住みやすい街です。東京にも新宿にも一本でいけるし各駅停車は比較的空いてます。地下鉄も……
サンドミールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年5月 | 2階 | 1K | 南 | 21 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区高円寺南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■高円寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 18～21㎡｜18.46㎡ | 57,230円｜10,257円/坪 |
| 2階～2階 | 18～21㎡｜19.36㎡ | 58,590円｜10,024円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18～21㎡｜19.02㎡ | 58,085円｜10,111円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
