木場パークホームズウエストコート
総合評価 ：
木場パークホームズウエストコートの外観
木場パークホームズウエストコートの外観画像です。
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木場パークホームズウエストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
木場パークホームズウエストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
木場パークホームズウエストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
木場パークホームズウエストコートのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
木場パークホームズウエストコートのエントランス
木場パークホームズウエストコートのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 7件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:1件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約360万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
木場パークホームズウエストコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／木場駅 徒歩6分
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利用可能路線
『木場駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区木場6丁目3-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2002年6月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
平久小学校
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中学校区域
深川第八中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成22年2月撮影 ※建物構造は一部鉄骨鉄筋コンクリート造 ●エレベータ ●専用庭：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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木場パークホームズウエストコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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木場パークホームズウエストコートの口コミ・評判
2013年6月
SKDさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 木場というと少し便の面で気になる方が多いようですが、こちらは東西線木場駅から徒歩５分くらいの場所にあり便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | すぐ近くに大きいイトーヨーカドーがあります。買い物や飲食店へふらっと行くときにとても便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 三つ目どおりに近く車の通りも多いため、少し外観の汚れは感じますが作りはしっかりしています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋の数は少なめですが洋室は１０帖を超え、リビングは１５帖くらいあるとても広い間取りです。全面フローリングでお手入れも楽でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くにヨーカドーがあるので買い物はとても便利だと思います。木場駅の周辺にはコンビニなども多くあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 車の多さや環境面で悪い点も正直ありますが、近くに木場公園というとても広い公園もあり全体的には良いと子です。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【木場駅に対する口コミ】最寄の商業施設としては、イトーヨーカドー木場店があります。シネコンもあり、充実した、駐車場もあり便利な大型商業施設です。また、駐車場も便利で都心からも簡単に利用できます。 周囲の治安も安定しており、安心して生活できます。 坂道も少なく、高齢者も便利になっています。 |
|---|---|---|---|
2013年6月
KENSさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 木場駅の南側に位置するマンションです。距離的には実は豊洲駅にも近いです。自転車であればどちらにも行ける距離感でしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 少し車の多い場所で騒がしさはありますが利便性はとても高いです。工場などは全然なくマンションばかりです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 少し古いマンションですが特に問題はなかったです。入り口も広めで使いやすさも感じます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋が広いのでとても自由な感じが良いです。ファミリーにも良いですがDINKSあたりにも十分満足の行く間取りだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | すぐ近くのヨーカドーを初め豊洲方面にある赤札堂なども買い物に便利で意外とスーパーの多い地域です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校施設は整っており、託児所や幼稚園もあります。特に悪い点はないように感じます。問題ないです。 |
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 木場駅
ゆうたろうさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで7分でアクセス可能。隣駅の門前仲町からは、都営大江戸線も使えるので、便利。 |
|---|---|---|---|
2022年5月 木場駅
こいけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅も快速も止まるため便利 東京駅からも非常に近く、電車で10分ぐらいで東京駅までいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとすぐに商業施設（映画館等もはいっている）がありたくさんの飲食店もある 駅から徒歩5分程度の場所に都立公園があり、美術館も併設されている。公園ではバーベキューもできる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやレストランは多い。某飲食店サイトで、評価の高い店が多々存在する |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅徒歩5分に都立公園がありピクニックやバーベキューができます。 公園内に赤ちゃんが遊べる施設も入っておりだれでも楽しめます |
| 治安 |
5 |
メリット | 一駅隣は飲み屋街なのですが、この駅はそこまで飲み屋もなく、ガヤガヤしていないです。でもコンビニが多いので夜でも比較的歩きやすいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は比較的高いです。が、東京駅までも近く、バスも多く交通の便はものすごくいい為、相応だと思います |
2020年3月 木場駅
【メリット】 都心までのアクセスはとても便利です。各方面へのバスも使えます。飲食店がそこそこあるのと、大……
2019年7月 木場駅
【メリット】 周辺には家族が楽しめる施設がいくつかあります。
例えば、徒歩5分でイトーヨーカド……
木場パークホームズウエストコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区木場ランキング(60物件中) |
木場駅ランキング(243物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,831万円
推定相場坪単価360万円/坪
推定相場㎡単価109万円/㎡
木場パークホームズウエストコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,419 ～ 8,614万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,027 ～ 8,419万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,635 ～ 8,027万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,244 ～ 7,635万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,852 ～ 7,244万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築23年1カ月) |
江東区ランキング(450物件中) |
江東区木場ランキング(16物件中) |
木場駅ランキング(65物件中) |
木場パークホームズウエストコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年6月） |
2階 | 南 | |||||
| 2階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 3階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 5階 | 南 | ||||||
| 8階 | 南 /西 /北 | ||||||
| 9階 | 南 /西 /北 |
木場パークホームズウエストコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年4月 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2021年12月 | 2022年1月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年1月 | 2021年2月 | 8階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2019年11月 | 2020年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年10月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 69.39㎡ | 8.65㎡ | 5,814万円 | ＠277万円 | ＠84万円 | 18,871円 272円 |
13,599円 195円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木場パークホームズウエストコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区木場の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■木場駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
木場パークホームズウエストコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.91 | |||||||
| 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.19 | |||||||
| 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 77.45 | |||||||
| 2017年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 73.19 | |||||||
| 2017年4月 | 2階 | 2LDK | 南 | 57.91 | |||||||
…残り2件 |
|||||||||||
| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■木場パークホームズウエストコートの賃料相場
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(2024年06月)
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■江東区木場の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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■木場駅の賃料相場
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
