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サンピアス三木3の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

サンピアス三木3

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 28
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,200円
平均坪単価 ＠3,156円
平均m²単価 ＠955円
上位専有面積 45.77m²：5件 57.64m²：4件 57.63m²：1件
上位間取り 2LDK：5件 2DK：5件

サンピアス三木3の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電長尾線／学園通り駅 徒歩2分
    琴電長尾線／平木駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『学園通り駅』　琴電長尾線　
    『平木駅』　琴電長尾線　

  • 所在地(住所)

    香川県木田郡三木町鹿伏284-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年1月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    木田郡三木町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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サンピアス三木3の口コミ・評判

2022年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【学園通り駅に対する口コミ】駐車場が広いので車で送迎がしやすい
待っている間横のマルヨシセンターで買い物できる
賑わっている
お手洗いがある自然豊かで、土地も手が届きやすい価格である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【学園通り駅に対する口コミ】歩いてすぐのところに文化交流プラザという図書館がある。たまに、コンサートも行われる。目の前に遅くまでしている焼肉屋があるので、安心できる。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【学園通り駅に対する口コミ】近くにごえんや、みらんという焼肉屋がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【学園通り駅に対する口コミ】近くに三木高校や平井小学校、氷上小学校など、教育関係が充実している。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 学園通り駅

筒井かこさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 複数路線を利用できて改札までの距離が短く使いやすいと私は感じました
生活利便施設の充実
4 		メリット 学園通り駅の隣には物を変える場所があったり休憩できるところがたくさんあっていいと思いました
飲食店の充実
4 		メリット 近くにうどん屋さんや焼肉屋さんがあってとてもいいと思いました
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校は二つあってエレベーターや階段があって便利だと思います
治安
3 		メリット 駅周辺の駐輪場や駐車場は広くて便利だと思います
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くにうどん屋さんや焼肉屋さんがあって歩いていけるしいいとおもいます
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・189文字）

2023年10月 学園通り駅

まる子さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅員さんがいないので、乗り遅れそうな時はチケットを買わずに乗っても大丈夫です。目的地に着くまでの間に電車内でチケット購入が可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーのいっかくにあるので送り迎えが車でも大丈夫です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くに焼き鳥屋さんや焼肉屋さんがあります。近くにローソンもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の近くに小学校と高校があります。
自転車を使えば近くに中学校もあるのでとても便利です。
治安
5 		メリット 電灯があるので明るいですし、飲食店があるので人通りもあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はわかりませんが、飲食店や学校の近くであることからコスパもいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年4月 学園通り駅

なすびさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 付近に店や塾などがあるので、とても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商業施設や公共施設がとても充実しており、とても便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しい飲食店が充実していると感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 付近に小学校や中学校などがあり、子育て環境がとても充実しています。
治安
4 		メリット 治安は高松市に比べたらとても良いと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価が安く、利便性に長けています。土地の値段は安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・168文字）

2022年2月 平木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーなどが近く、歩いてでも行ける距離にはある。昼間は明るく、人もそこそこいるので心配は……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンピアス三木3の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 2階 2LDK 南 57.64
2024年10月 1階 2DK 南 45.77
2024年8月 1階 2DK 南 45.77
2024年7月 2階 2LDK 南 57.64
2024年5月 1階 2DK 南 45.77

…残り5件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■木田郡三木町鹿伏の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■木田郡三木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■平木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 45.77～45.77㎡｜45.77㎡ 46,300円｜3,344円/坪
2階～2階 57.63～57.64㎡｜57.63㎡ 54,100円｜3,103円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 45.77～57.64㎡｜51.7㎡ 50,200円｜3,224円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ピュア・ウィステリア

    ピュア・ウィステリアの外観
    住所 香川県木田郡三木町鹿伏335番3号
    交通 琴電長尾線 学園通り駅 徒歩5分
    築年数 2008年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ピュア・ウィステリア 102 ピュア・ウィステリア 102 4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40.14m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    サンクレオール

    サンクレオールの外観
    住所 香川県木田郡三木町下高岡2248番1号
    交通 琴電長尾線 学園通り駅 徒歩15分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレオール 102 サンクレオール 102 4.4万円
    (3,000円)    		 無 無 42.26m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    コーポサンシティC

    コーポサンシティCの外観
    住所 香川県木田郡三木町平木184番1号
    交通 琴電長尾線 平木駅 徒歩6分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 25
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポサンシティ C206 コーポサンシティ C206 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 56.51m² 3DK 2階 南
    コーポサンシティＣ 205 コーポサンシティＣ 205 4万円
    (3,000円)    		 無 無 56.51m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    LAVIESTB

    LAVIESTBの外観
    住所 香川県木田郡三木町平木199番
    交通 琴電長尾線 平木駅 徒歩4分
    築年数 2012年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 5
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＬＡＶＩＥＳＴ B102 ＬＡＶＩＥＳＴ B102 5.2万円
    (3,000円)    		 30,000円 26,000円 41.57m² 1LDK 1階 南
    ＬＡＶＩＥＳＴ　Ｂ棟 102 ＬＡＶＩＥＳＴ　Ｂ棟 102 5.2万円
    (3,000円)    		 30,000円 0.5ヶ月 41.57m² 1LDK 2階 南
  • 賃貸

    スカールハートレイ三木

    スカールハートレイ三木の外観
    住所 香川県木田郡三木町平木52番3号
    交通 琴電長尾線 平木駅 徒歩7分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカールハートレイ三木 101 スカールハートレイ三木 101 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 64.6m² 3DK 1階 南
    スカールハートレイ三木 202 スカールハートレイ三木 202 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 64.6m² 3DK 2階 南
    スカールハートレイ三木 105 スカールハートレイ三木 105 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 64.6m² 3DK 1階 南
    スカールハートレイ三木 205 スカールハートレイ三木 205 5.3万円
    (4,000円)    		 無 無 64.6m² 3DK 2階 南
    スカールハートレイ三木 203 スカールハートレイ三木 203 5.5万円
    (4,000円)    		 無 無 64.6m² 3DK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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