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Ｚｅｎの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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Ｚｅｎ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
平均賃料相場 73,115円
平均坪単価 ＠5,126円
平均m²単価 ＠1,551円
上位専有面積 41.01m²：4件 40.26m²：3件 60.91m²：2件
上位間取り 1LDK：7件 2LDK：5件 3LDK：1件

Ｚｅｎの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    琴電琴平線／三条駅 徒歩14分
    琴電琴平線／伏石駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『三条駅』　琴電琴平線　
    『伏石駅』　琴電琴平線　

  • 所在地(住所)

    香川県高松市伏石町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2013年8月

  • 総戸数

    14戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    高松市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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Ｚｅｎの【賃貸】物件情報

Zen　参番館 101
Zen　参番館 101
賃料(管理費)
6.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
40.26m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年7月 伏石駅

Naoさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 高松築港駅まで１０分ちょっと。JR高松駅まで出やすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット コンビニやドラッグストアなども適度にあり、生活には不便を感じません。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も大きな通り沿いにあります。食事から酒までいろいろです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 大きな通りから入れば静かな住宅街で、小中学校も近くにあり、子育てには悪くないように見えます。
治安
5 		メリット 体感では治安が悪いと感じたことはないです。穏やかな街です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安いと思います。私の住んでいるマンションは伏石駅ができてからも家賃が上がったりはしませんでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・224文字）

2023年10月 三条駅

あっくんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 瓦町まで二駅なので街中に行くにも近くて早く行ける。
電車の本数も通勤、通学時や帰宅時間には15分に1本ある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大きい病院はないが、近くに病院は何軒かある。
ドラッグストア(コスモドラッグ)は近くにある
ゆめタウンという施設があり、日用品の買い物だけでなく、電機屋や本屋、ユニクロ、ゲームセンターなどがある。もちろん食事もできる。
飲食店の充実
4 		メリット 少し歩いたところに可愛らしいお店のパン屋(にこりぱん)があり、女性や子供に人気である。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅から徒歩圏内の川沿いに青空保育園がある。
治安
4 		メリット 駅前は交通量が多いので、ラッシュの時間帯は何か起こることは考えづらい。栗林方面に少し行くと交番があるので、安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気のエリア(栗林)や瓦町などに近くそのわりにはワンルーム3万円くらいから借りれる部屋がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・265文字）

2023年1月 伏石駅

NOZOMUさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 国道11号と立体交差しており、なおかつタクシーやバスも利用できる
生活利便施設の充実
4 		メリット 周辺にマンションや住宅があるため、時間に余裕を持たせやすい
飲食店の充実
3 		メリット ゆめタウンが北側にあるので、いざというときに使える
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺に住宅が多いので、通勤通学での利用が便利
治安
4 		メリット 住宅が多いので、なんやかんや人間関係が出てきやすいことからそこまで心配はいらないかも
コストパフォーマンス
4 		メリット 琴電の駅で最新の駅であるので、利便性が大幅に向上している
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・244文字）

2022年8月 伏石駅

odさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 昨年新しくできた駅で、立地もよく便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 私は自宅から近いので利用しますが、大通りに面してしるので、自動車販売店や病院など、様々な施設の利用にも便利だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 飲食店目当てにこの駅を利用する方は少ないと思いますが、周りに飲食店は何もありません。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新しくきれいな駅で清潔感があります。子供を連れて使っても安心でした。
治安
5 		メリット 日中の人通りも多く、周りも住宅地のため治安は良い地域だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は少し高めですが、市内へのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・272文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｚｅｎの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1LDK 東 40.26
2025年3月 1階 1LDK 東 40.26
2025年2月 1階 2LDK ー 60.91
2024年12月 1階 1LDK 南 41.01
2024年12月 2階 1LDK 南 41.01

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■高松市伏石町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■高松市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■三条駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    リビングタウン伏石II

    リビングタウン伏石IIの外観
    住所 香川県高松市伏石町
    交通 琴電琴平線 三条駅 徒歩10分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 699
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リビングタウン伏石II　Ａ棟 105
    リビングタウン伏石II　Ａ棟 105     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.39m² 1LDK 1階 南
    リビングタウン伏石II　A棟 A101
    リビングタウン伏石II　A棟 A101     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 33.61m² 1LDK 1階 南
    リビングタウン伏石II　A棟 A107
    リビングタウン伏石II　A棟 A107     		5.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 40.07m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    maison-Paysage

    maison-Paysageの外観
    住所 香川県高松市伏石町
    交通 琴電琴平線 栗林公園駅 徒歩12分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 79
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ｍａｉｓｏｎ−Ｐａｙｓａｇｅ 103
    ｍａｉｓｏｎ−Ｐａｙｓａｇｅ 103     		5.4万円
    (2,000円)    		 無 無 33.12m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    Sin

    Sinの外観
    住所 香川県高松市伏石町
    交通 琴電琴平線 栗林公園駅 徒歩18分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 66
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｉｎ　III棟 101
    Ｓｉｎ　III棟 101     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 47.61m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    Sin III棟

    Sin III棟の外観
    住所 香川県高松市伏石町
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｉｎ　III棟 101
    Ｓｉｎ　III棟 101     		6.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 47.61m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    フィネス秀

    フィネス秀の外観
    住所 香川県高松市伏石町
    築年数 2003年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フィネス秀 105号室
    新着
    フィネス秀 105号室     		6.7万円
    (5,000円)    		 無 無 71.26m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月06日
    フィネス秀 301
    フィネス秀 301     		7万円
    (5,000円)    		 無 無 71.26m² 3LDK 3階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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