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賃貸

レオパレス荻窪第12

総合評価：

4.8 アクセス数： 403

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 16件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,625円
平均坪単価	＠12,433円
平均m²単価	＠3,761円
上位専有面積	16.06m²：16件
上位間取り	1K：16件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレス荻窪第12の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR中央線(快速)／荻窪駅徒歩14分
利用可能路線
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区南荻窪2丁目13-14 周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
1991年5月
総戸数
12戸
小学校区域
杉並区立荻窪小学校
中学校区域
杉並区立宮前中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス荻窪第12の口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】新宿や東京までアクセスしやすく、JRとメトロどちらも使えるので便利。住みやすい上に、家賃も手が届く範囲なのでコスパは良い。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】駅前の、タウンセブンとルミネで、ほぼ大体の、ものが揃うので、買い物には、困らない。家賃が高めの地域なので、民度が高く治安は良い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】昼ごはんに困ることはない。個人店が揃い、美味しい店が多い。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【荻窪駅に対する口コミ】駅の近くに桃井第二小学校があり、ここの校舎は、建て替えられたばかりでとても綺麗。

荻窪駅のデメリット（4件）

荻窪駅の総合レビュー

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2024年8月荻窪駅

おぎさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	ラッシュの時間帯は2~3分おきに電車が来るので多少遅延していても運行さえしていれば気にならないバス停も多く関東バスの定期券ユーザーはあちこち行きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	構内には自販機が沢山あり、改札を出ればルミネやセブンタウン等買い物の利便性も高い 24時間営業の西友もあるので残業で遅くなった時も安心券売機横にイベントスペースがあり、定期的に地方の食べ物や特産品を販売してて楽しい
飲食店の充実	4	メリット	種類は豊富でピンからキリまである印象接客態度の悪い店もそこそこあるのでクチコミ見てから行くと良い
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	待機児童はいないらしい保育園は小規模園が多く、幼稚園は都会にしては大人数だと思う公園も小さめだが特徴的な遊具があり面白い
治安	4	メリット	飲み屋街は治安は良い方では無い住宅街の方へ行けば行くほど静かで不審者情報もあまり聞かない街灯は多い方だと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	路線が2本あり、バスも多方面に行く路線が毎日何十本と通っていて利便性はとても良い都心にも近く通勤に便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・346文字）

2023年12月荻窪駅

mmさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	荻窪駅は中央線と総武線、一部の東西線、丸の内線が通る駅です。中央線は快速が止まります。丸の内線は、荻窪駅が始発なので、比較的に座ることができます。新宿にも出やすく、渋谷へは1回の乗り換えで行け、東京駅には乗り換えなしでいるため、上京して最初に住む場所には適した駅だと思います。また、バス・タクシーも多く、夜遅くに帰ってきてもタクシーが止まっているので、安心して家に帰ることができます。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅直結のデパートがあるため、ご飯屋さんにはあまり困ることはありません。ワクチン接種の会場も駅直結のデパート内にあったため、楽にワクチン接種を受けることができました。また、病院も周辺に多く、駅から10分以内で歯医者・皮膚科・内科・産婦人科に行くことができます。
飲食店の充実	4	メリット	栄養価の高いバランスの取れたごはん屋さんがあり、またパン屋さんもソフト系からハード系のパン屋さんがあるため、好みに合わせていくことができます。カフェ・喫茶店も趣深いところから、チェーン店まで幅広くあるため場面に合わせていくことができます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の入り口ごとにエレベーター、エスカレーターがあります。駅周辺にはないですが、住宅街付近までいくと（歩いて15分ほど）と図書館や公園、住宅街の中に保育園があります。
治安	4	メリット	出口による治安の差はあまりないです。夜になると、ガールズバーへの案内の女性や男性はそれぞれの出口にいますが、そこまで迷惑だったり奇抜な恰好をしていることもないので、不快感はないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさとしては、わりとよいところだと感じています。あまり騒音や近所でのトラブルはないように感じます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・608文字）

2022年1月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅ビルがいい。LUMINE、西友、タウンセブン。活気があり、どんな食材を購入しいかに料理に……

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（残り153文字）

2021年10月荻窪駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅前にルミネやタウンセブン、西友があり普段のお買い物はとても便利。荻窪駅は中央線、総武線の……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス荻窪第12の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	1K	ー	16.06
2023年5月	2階	1K	ー	16.06
2023年4月	2階	1K	ー	16.06
2023年3月	1階	1K	ー	16.06
2022年11月	2階	1K	ー	16.06
…残り11件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区南荻窪の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区南荻窪の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	16	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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レオパレス荻窪第12の周辺地図

レオパレス荻窪第12の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレス荻窪第13

住所	東京都杉並区南荻窪2丁目13番14号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩14分
築年数	1991年8月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	378

賃貸

バーミープレイス荻窪

住所	東京都杉並区南荻窪2丁目24番10号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩11分
築年数	2015年3月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	17
アクセス数	270

賃貸

エミネントハイツ

住所	東京都杉並区南荻窪2丁目10番14号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩14分
築年数	1984年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	56

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エミネントハイツ 201	5.1万円 (2,000円)	51,000円	51,000円	17.01m²	ワンルーム	2階	東
	エミネントハイツ	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	17m²	ワンルーム	2階	東
	新着エミネントハイツ	5.1万円 (2,000円)	1ヶ月	1ヶ月	18m²	ワンルーム	2階	東
情報取得日:2025年07月04日
全件を表示する

賃貸

グリーンハウス

住所	東京都杉並区南荻窪2丁目23番4号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩13分
築年数	1985年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	496

賃貸

レオパレス南荻窪第2

住所	東京都杉並区南荻窪2丁目13番3号
交通	JR中央線(快速) 荻窪駅徒歩16分
築年数	1991年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	512

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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