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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 上井草 > 上井草駅 > レオパレスASAGAI

賃貸

レオパレスASAGAI

アクセス数： 482

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

レオパレスASAGAIの外観

レオパレスASAGAIの外観
レオパレスASAGAIのその他
レオパレスASAGAIのその他
レオパレスASAGAIのその他
レオパレスASAGAIのその他
レオパレスASAGAIのその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 61件
平均賃料相場	62,204円
平均坪単価	＠9,585円
平均m²単価	＠2,899円
上位専有面積	20.28m²：61件
上位間取り	1K：61件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスASAGAIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／上井草駅徒歩9分
JR中央線(快速)／荻窪駅バス10分
利用可能路線
『上井草駅』　西武新宿線　
『荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　
所在地(住所)
東京都杉並区上井草2丁目18-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
1998年4月
総戸数
21戸
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管理会社

小学校区域
杉並区立四宮小学校
中学校区域
杉並区立井草中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスASAGAIの【賃貸】物件情報

新着レオパレスＡＳＡＧＡI 206

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費): 6.4万円(5,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.28m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

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暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2025年6月荻窪駅

ふぁるさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近くにバス停があるから、歩く必要ないのがいいです。
生活利便施設の充実	4	メリット	大きなショッピング施設が二つあるので、買い物が便利。
飲食店の充実	4	メリット	スタバ、マクドナルド、松屋、大戸屋、コメダ珈琲などがあってうれしい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	治安が良く、周りで嫌な思いをしたことがないので、住みやすいと思う。
治安	4	メリット	駅に交番があり、安全にかんじます。いいです。
コストパフォーマンス	3	メリット	治安がいいので、おすすめです。おすすめ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・156文字）

2023年10月上井草駅

からすさん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新宿まで21分、通過待ちが最大２回あっても30分以内。鷺宮で急行や準急に乗り換えれば少し早い事も。始発や終電が隣の上石神井止まりなので、それに乗れる
生活利便施設の充実	3	メリット	23区内なので徒歩か自転車で隣駅まで買い物へ行けるので不自由はない
飲食店の充実	2	メリット	個人的に好きなラーメン店と焼肉屋、洋食屋はあるサンドイッチも美味しい店がある
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	23区内なのでそれなりにありますいいんじゃないですかね
治安	4	メリット	駅に交番はある 23区内なのでソコソコ明るい寂れてるが、その分住民以外はあまりいないし酔っ払いも見ない
コストパフォーマンス	4	メリット	杉並の一番端なので安い必要があれば荻窪、新宿へ１本で出られるので住むのは楽

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・364文字）

2022年10月荻窪駅

ららさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	中央線・総武線・丸ノ内線が使え、乗り換えなしで新宿には10分、東京には24分、銀座には30分で行ける。丸ノ内線は始発駅で、通勤時でも座れる。総武線の終電が遅く、新宿からだと一番遅いかも？
生活利便施設の充実	5	メリット	駅ビルはルミネ、隣にタウンセブンというルミネと同等の大きさのビルがあり、買い物には困らない。ルミネにはスイーツ、惣菜、ユニクロ、フランフラン、ファッションブランドなど多くのテナントが入っている。タウンセブンには複数階まで広がった24時間営業の西友があり、スーパー、ホーム用品などが揃う。無印もある。またどちらにも書店があり、重視する人には嬉しいポイントかも。北口にはドンキがあり、南口にはカルディなどがある。ほぼ全ての買い物が荻窪で完結するため買い物充実度は非常に高い。大きな病院もあり、これと言って生活に困る面がない。
飲食店の充実	5	メリット	ラーメン激戦区で、名店が多い。居酒屋や定食屋、カフェも、駅前にはもちろん、駅から外れたところまでかなり数が多い。外食で困ることはまずない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	大きな公園が多く、杉並区なので教育にも力を入れている。保育園、幼稚園も非常に数が多く受け入れ先もありそう。公会堂、図書館、体育館などもあり充実している。
治安	5	メリット	キャッチが少なく、酔っ払いも少ない。治安の面では不安を感じたことがない。駅前は栄えているが、少し歩けばかなり静かな住宅街になる。
コストパフォーマンス	4	メリット	中央線沿いで人気エリアの割に、そこまで家賃が高くない。利便性を考えればコスパがいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・526文字）

2022年8月荻窪駅

ななみさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JR中央・総武線と地下鉄丸の内線が通る駅なので、都心部へも西側にもアクセス可能でとても便利だと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	ルミネとタウンセブンがあるので一通りの買い物はできます。
飲食店の充実	2	メリット	一通りの飲食店は揃っているので、困ることはないです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ファミリー層が多いということからも、暮らしやすい環境だと思います。
治安	4	メリット	駅周辺はごちゃごちゃしている場所もありますが、少し離れたらベッドタウンで静かな地区が多いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	少し駅から離れると、そこまで高くない物件に住めると思います。住みやすさや都心部へのアクセスを考えれば、コストパフォーマンスはいいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・263文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスASAGAIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2025年5月	2階	1K	ー	20.28
2025年4月	1階	1K	ー	20.28
2025年4月	1階	1K	ー	20.28
2025年2月	1階	1K	ー	20.28
…残り56件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区上井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場荻窪駅の賃料相場上井草駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区上井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■荻窪駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	59	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	59	0	0	0	0	0
～10	2	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ヴィラ・ホワイト和田

住所	東京都杉並区上井草2丁目24番4号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩6分
築年数	1989年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	462

賃貸

第二坂守荘

住所	東京都杉並区上井草2丁目26番14号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩6分
築年数	1980年3月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	376

賃貸

サン・マルティーノ

住所	東京都杉並区上井草2丁目9番20号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩9分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	22戸

口コミ数	17
アクセス数	1528

賃貸

サンマルティーノ

住所	東京都杉並区上井草2丁目9番20号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩9分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1465

賃貸

コバンホーム

住所	東京都杉並区上井草2丁目33番3号
交通	西武新宿線上井草駅徒歩5分
築年数	1980年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	290

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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