| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約15万円/坪 |
ステップ三木一番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／学園通り駅 徒歩4分
琴電長尾線／平木駅 徒歩7分
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利用可能路線
『学園通り駅』 琴電長尾線
『平木駅』 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県木田郡三木町鹿伏328-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1972年7月
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総戸数
28戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
無指定
- 専有面積
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小学校区域
平井小学校
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中学校区域
三木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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ステップ三木一番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ステップ三木一番館の【賃貸】物件情報
ステップ三木一番館の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 学園通り駅
aliceさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 田舎にある駅なので、混雑はしません。 改札までの距離は近いと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに、スーパーや飲食店があります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美蘭という焼肉屋さんがあります。お肉は美味しいし、値段も安いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 近くにある高校の為だけに出来たような駅なので高校生は利用しやすいと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は街灯があり、夜も安全かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅周辺に住んでいる人は、お店やクリニックもあるので便利だと思います。田舎なので、土地も家賃も安い方だと思います。 |
2023年10月 学園通り駅
まる子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅員さんがいないので、乗り遅れそうな時はチケットを買わずに乗っても大丈夫です。目的地に着くまでの間に電車内でチケット購入が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーのいっかくにあるので送り迎えが車でも大丈夫です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くに焼き鳥屋さんや焼肉屋さんがあります。近くにローソンもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに小学校と高校があります。 自転車を使えば近くに中学校もあるのでとても便利です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 電灯があるので明るいですし、飲食店があるので人通りもあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はわかりませんが、飲食店や学校の近くであることからコスパもいいと思います。 |
2023年7月 学園通り駅
TRAPさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | スーパーの駐車場に有るため車で送り迎えしやすいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーがあり飲食店もあるため良いと思います！ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼き肉屋、カフェ、居酒屋、うどん屋等いろいろあります！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 図書館があり子どもが絵本などで楽しめそうです！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅も綺麗で夜も周りの明かりが多く比較的明るいです！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お店も多くとても住みやすい土地だと思います！ |
2021年10月 平木駅
【メリット】 まいかいつかわせいぇいただいております。スーパーからも通学も近くとてこ役に立っっております……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格210万円
推定相場坪単価15万円/坪
推定相場㎡単価5万円/㎡
ステップ三木一番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 226 ～ 231万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 215 ～ 226万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 205 ～ 215万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 194 ～ 205万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 183 ～ 194万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ステップ三木一番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年10月 | 2025年2月 | 4階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年2月 | 2018年3月 | 3階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.63㎡ | 4㎡ | 182万円 | ＠12万円 | ＠4万円 | 4,664円 93円 |
10,000円 193円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ステップ三木一番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■木田郡三木町鹿伏の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■木田郡三木町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■平木駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
