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グランアヴァンティB棟の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

グランアヴァンティB棟

アクセス数 ： 22
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グランアヴァンティB棟の外観

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
平均賃料相場 85,333円
平均坪単価 ＠4,954円
平均m²単価 ＠1,499円
上位専有面積 62.39m²：4件 52.39m²：2件
上位間取り 2LDK：6件

グランアヴァンティB棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩13分
    JR山陽本線／大久保駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『中八木駅』　山陽電鉄本線　
    『大久保駅』　JR山陽本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市大久保町谷八木564-12 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2011年12月

  • 総戸数

    4戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グランアヴァンティB棟の【賃貸】物件情報

グランアヴァンティ　B棟
グランアヴァンティ　B棟
賃料(管理費)
9.5万円(5,500円)
敷金・礼金
30,000円・200,000円
専有面積
62.39m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年6月 大久保駅

そらまめさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の時間に合わせてバスがありますので便利です。1駅乗って、西明石駅で新快速に乗り換えると三宮や大阪まで早く行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でショッピングモールがあります。ショッピングモールまでにも、パン屋さん、お惣菜やさん、100均などのお店もあります。コンビニやドラッグストアも近くにあり、便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の南側には近くに飲食店のモールがあり、お好み焼き、串揚げ、居酒屋などがあります。様々なジャンルのお店があるので便利です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅直結でイオンに行けるので、ベビーカーでもスロープがあり便利です。子どもも多いので、イオン近くの公園で遊ぶこともできます。
治安
5 		メリット 駅の利用者は多いので、夜でも安心です。治安も比較的いいので、利用しやすいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 明石市は人口が増えていますが、イオンがあることもあり大久保は子育て世代に特に人気のエリアです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・360文字）

2023年1月 大久保駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新快速の停車駅の一駅先なので、最悪終電流しても一駅なので不幸中の幸い。バスやタクシー乗り場がすぐそばにある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前にイオン、ビブレ、映画館、電気屋などがあり、買い物には困らない。近くにはクリニックや総合病院もある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の目の前にイオンやビブレがあり、駅周辺には居酒屋やイタリアンもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 明石市になるので、子育て支援は多い。近くに保育園もいくつかある。
駅には多機能トイレや、登りエスカレーターがある。
治安
5 		メリット ファミリー層が多い雰囲気なので、治安は悪くない。夜遅くなってもガラの悪い人はあまりいない。駅や周辺も綺麗。交番も近くにある。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にファミリー向けの物件や少し離れると一人暮らし物件もある。利便性は良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・274文字）

2022年11月 大久保駅

あやさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西明石まで一駅で、そこから新快速で神戸方面にも姫路方面にも行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンとビブレが駅に直結しており、買い物には不自由しません。
飲食店の充実
5 		メリット イオン内にフードコートもあり、飲食店はかなり充実しています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て世代に人気の街なので、多目的トイレや授乳室もあらゆるところに完備されています。
治安
5 		メリット 人通りが多く、変な人も見かけないので安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前に大きなマンションが建設されていますが、値段もそこまで高くなく、コストパフォーマンスはいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・239文字）

2021年2月 中八木駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 自転車で通勤や通学なら駐輪場が無料なので便利です。
しかも2箇所に駐輪場を設置し……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアヴァンティB棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 2LDK 南西 62.39
2024年7月 1階 2LDK 南西 52.39
2024年5月 2階 2LDK 南西 62.39
2016年6月 1階 2LDK ー 52.39
2015年10月 2階 2LDK ー 62.39

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市大久保町谷八木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大久保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 52.39～52.39㎡｜52.39㎡ 85,000円｜5,364円/坪
2階～2階 62.39～62.39㎡｜62.39㎡ 85,500円｜4,531円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.39～62.39㎡｜59.89㎡ 88,000円｜4,893円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グランアヴァンティA・B

    グランアヴァンティA・Bの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町谷八木564番12号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩15分
    築年数 2011年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 41
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランアヴァンティＡ・Ｂ B201 グランアヴァンティＡ・Ｂ B201 9.5万円
    (4,500円)    		 30,000円 200,000円 62.39m² 2LDK 2階 南西
  • 賃貸

    キィーロックハウス

    キィーロックハウスの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町谷八木124番1号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩11分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 8
    アクセス数 1400
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    キィーロックハウス 304 キィーロックハウス 304 8万円
    (5,000円)    		 無 無 65.51m² 3LDK 3階 南
  • 賃貸

    プランドール レーブ

    住所 兵庫県明石市大久保町わかば3番6号
    交通 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩12分
    築年数 2010年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 422
  • 賃貸

    パール・グレイス

    パール・グレイスの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町谷八木1091番1号
    交通 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩7分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 9
    アクセス数 369
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パールグレイス 202 パールグレイス 202 7.3万円
    (-円)    		 無 200,000円 57.2m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エートルウールー

    エートルウールーの外観
    住所 兵庫県明石市大久保町大久保町888番1号
    交通 山陽電鉄本線 中八木駅 徒歩14分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 437
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エートルウールー 103 エートルウールー 103 6.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 57.68m² 2LDK 1階 東
    エートルウールー 304 エートルウールー 304 6.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 57.68m² 2LDK 3階 南西
    エートルウール― エートルウール― 6.5万円
    (3,000円)    		 無 2ヶ月 57.68m² 2LDK 2階 南

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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