プランドール レーブ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 87,615円 |
| 平均坪単価 | ＠4,905円 |
| 平均m²単価 | ＠1,484円 |
| 上位専有面積 | 59.72m²：13件 |
| 上位間取り | 2LDK：13件 |
プランドール レーブの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／中八木駅 徒歩12分
JR山陽本線／大久保駅 徒歩19分
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利用可能路線
『中八木駅』 山陽電鉄本線
『大久保駅』 JR山陽本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町わかば3-6 周辺地図はこちら
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構造
軽量鉄骨造
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階建て
2階建
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築年月
2010年3月
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総戸数
4戸
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小学校区域
明石市立大久保南小学校
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中学校区域
明石市立大久保中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プランドール レーブの口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】普通電車のみ停車ですが、駅付近は昔に比べ本当に整備されて広々と綺麗な駅です。 南側はタクシーとタコバスの乗り場と北側は神姫バスとタクシー乗り場あります。神姫バスの営業所もあるので、定期券の購入にも便利。 綺麗に設備された駅周辺や市役所設備、学校等なども便利な駅です。 物価高ありますが利便性などを含み考えるとマンションも手頃な金額だと思います。明石市も子育て支援などで有名になってから土地単価が、昔に比べると値上っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】すぐ近くにイオンの商業施設かありとても便利。基本的に何でも揃う。 駅付近にも病院は多数ありますが、救急医療センターも付近にあり、安心な印象を受けます。少し離れた場所に市役所の支所や保健所もあり、市役所手続きなとも便利です。改札口出た後両側には各交番があり、安心な印象と、治安が悪い感じは見受けられない。 駅付近は整備されているので綺麗な印象です。 駅付近は商業施設もあり街灯は多く感じる。雨天時などしばらくは濡れずにすみます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【大久保駅に対する口コミ】商業施設が付近にあるため、飲食店は充実している。マクドナルド、スターバックス、コメダ珈琲、サーティワンなと、子育てには嬉しい環境だと思う。北側にも飲食店が多数あるが、しらない間にお店が変わっている場合にはもあり、昔ながらの店舗も少なからずある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【大久保駅に対する口コミ】駅付近に保育園、幼稚園、小学校、中学校もあり。他に保育園は少し離れたところにも数カ所あるので共働き世帯には嬉しい環境。 マンションが多数あるの為、マンション内の公園代わりの広い広場で遊んでいる子供達をよく見かける。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 大久保駅
ごりらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通。イオンと繋がってる。コンビニが周りに多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | イオンと繋がってるから買い物しやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンに行けばフードコートもあるしいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 百均があるから電車乗って通学する時便利かも。 |
| 治安 |
5 |
メリット | はっきりいってメリットな点はない。うるさい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが建ってきてるからいいと思う。 |
2022年10月 大久保駅
みいみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅降りてすぐにパン屋さんやお惣菜屋さん100円ショップがあるので 仕事帰りの買い物がすごく助かる。 駅前にもコンビニが３店舗あり とてもべんりだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅すぐに商業施設あり、子育て世帯が増えているので、今後も末永く栄えて行きそうな雰囲気がある。 駅前に最近800戸のマンションもできさらに人口増加に伴い街も賑わっていくとおもう。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックス、イオン内のフードコートにはマクドや天下一品、ケンタ、31などがありとても充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 明石市が現在子育て世帯に力をいれているのでおむつが無料や、医療費も18歳まで無料など手厚い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、パトロールしている姿もよくみるので安心できる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 現在とんでもなく土地があがっているときく。それだけ、人気エリアとのことだろう。 |
2022年9月 大久保駅
ほにほにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪方面へ向かう時は、電車の本数も多く、特に不自由を感じることはない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商用施設や映画館がすぐ近くにあるので、立ち寄りやすい！ ふだんの買い物で不自由を感じることは少ない。 飲食店も多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 種類も店の数も多く、お店選びに困る印象はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きなホームタウンで病院、学校などの利用で困ることはないと思う。 子育て世代にも公園なども多いので生活しやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んでいる人、店の雰囲気などもよく治安の悪さを感じることは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 総合的にみて、住みやすい物件が多いと思う。そして、暮らしやすいと思う。 |
2021年11月 大久保駅
【メリット】 大久保駅の南側は年々発展しています。
学校・スーパー・イオン・コナミスポーツ・ペ……
プランドール レーブの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 59.72 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 59.72 | |||||||
| 2023年5月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 59.72 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 59.72 | |||||||
| 2021年4月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.72 | |||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■明石市大久保町わかばの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■明石市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大久保駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.72～59.72㎡｜59.72㎡ | 86,833円｜4,807円/坪 |
| 2階～2階 | 59.72～59.72㎡｜59.72㎡ | 88,285円｜4,888円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.72～59.72㎡｜59.72㎡ | 87,416円｜4,839円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
