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オアーゼ新宿西落合レジデンスの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 新宿区 > 西落合 > 落合南長崎駅 > オアーゼ新宿西落合レジデンス

賃貸

オアーゼ新宿西落合レジデンス

アクセス数 ： 84
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オアーゼ新宿西落合レジデンスの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 19件
平均賃料相場 139,157円
平均坪単価 ＠13,938円
平均m²単価 ＠4,216円
上位専有面積 40.64m²：4件 38.15m²：4件 25.25m²：3件
上位間取り 1LDK：10件 1K：8件 2LDK：1件

オアーゼ新宿西落合レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／落合南長崎駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『落合南長崎駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区西落合1丁目19-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2022年11月

  • 総戸数

    42戸

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 間取り

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オアーゼ新宿西落合レジデンスの【賃貸】物件情報

オアーゼ新宿西落合レジデンス
オアーゼ新宿西落合レジデンス
賃料(管理費)
17.9万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1.5ヶ月
専有面積
42.67m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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2024年12月 落合南長崎駅

ゆちゅさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 10分と少しで新宿駅に1本で行けるのはとても魅力的です
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・42文字）

2024年8月 落合南長崎駅

FireProXさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大門で乗り換えれば羽田空港や成田空港に行きやすいため航空利用でも利便性が高い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設直結でスーパーマーケットや100円ショップに直接アクセスできる。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結施設にステーキガストやドトール、サーティワンがありランチやディナーには困らない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近所に小学校・中学校がある他、豊島区立のスポーツセンターにプールやジムなどがある。
治安
5 		メリット 道路沿いというのもあり夜でも暗くはない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通の便を考えると家賃は安い部類になると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・270文字）

2023年11月 落合南長崎駅

たなかさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿等の都心部へも好アクセス。六本木とかも出やすいです
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周りが再開発でアイテラス等の商業施設が充実してる。街並みも綺麗
飲食店の充実
4 		メリット アイテラスアネックスがてきて、くら寿司やケンタッキーができてファミリーにはありがたい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前に綺麗な公園があるので、子供はみんなあつまってます
治安
5 		メリット 街も綺麗で、居酒屋も少ないので治安はいいです
コストパフォーマンス
4 		メリット 新宿区と豊島区、中野区の境目って考えると安い！
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・188文字）

2023年6月 落合南長崎駅

はーさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤ラッシュでも限界のぎゅうぎゅう詰めにはならない。地下鉄は天候に左右されにくいためダイヤが乱れることも稀である。人身事故もあまりない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に商業施設があり、日用品、病院、美容院なども入っているため家族でも住みやすいと思う。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にラーメン屋、マクドナルド、お弁当屋・近くにファミレスもあるので一通りの層に必要なものはそろっている感じ。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にはサッカー場を併設する広めの公園がある。駅にはエレベーター・多機能トイレもあるので子供連れの方に配慮された駅だと感じる。
治安
5 		メリット 小さい駅で飲み屋もないが街灯は整備されているし治安は申分なし。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさ、治安の良さ、都心にかなり近いことを考えればコスパは悪くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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オアーゼ新宿西落合レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 4階 1LDK 南東 42.67
2025年1月 5階 1K 西 25
2024年11月 4階 1LDK 東 40.64
2024年11月 3階 1K 東 25.71
2024年11月 3階 1LDK 東 35.14

…残り14件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区西落合の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■落合南長崎駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
無料会員登録でモザイクを消す

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    LaDouceur西落合

    LaDouceur西落合の外観
    住所 東京都新宿区西落合1丁目
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩4分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 72
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ西落合
    Ｌａ　Ｄｏｕｃｅｕｒ西落合     		12.9万円
    (15,000円)    		 無 無 30.88m² 1LDK 2階 東
    La　Douceur西落合
    新着
    La　Douceur西落合     		13万円
    (15,000円)    		 無 無 30.88m² 1LDK 3階 東
    情報取得日:2025年07月06日
  • 賃貸

    レピュア落合南長崎駅前

    レピュア落合南長崎駅前の外観
    住所 東京都新宿区西落合1丁目14番20号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩6分
    築年数 2025年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 55
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レピュア落合南長崎駅前 102
    レピュア落合南長崎駅前 102     		12.2万円
    (12,000円)    		 無 無 20.33m² 1K 1階 北
    レピュア落合南長崎駅前 302
    レピュア落合南長崎駅前 302     		12.3万円
    (12,000円)    		 無 無 20.33m² 1K 3階 -
    レピュア落合南長崎駅前 401
    レピュア落合南長崎駅前 401     		17.4万円
    (15,000円)    		 無 無 35.49m² 1LDK 4階 北
    レピュア落合南長崎駅前 401
    レピュア落合南長崎駅前 401     		17.4万円
    (15,000円)    		 無 無 35.49m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    レオドールミレア新宿西落合

    住所 東京都新宿区西落合1丁目21番7号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 712
  • 賃貸

    RIDGE新宿西落合

    RIDGE新宿西落合の外観
    住所 東京都新宿区西落合1丁目21番7号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩9分
    築年数 2009年9月
    階建て 地上6階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 0
    アクセス数 9
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RIDGE新宿西落合
    RIDGE新宿西落合     		13.3万円
    (10,000円)    		 無 無 35.33m² 1K 5階 -
    RIDGE新宿西落合
    RIDGE新宿西落合     		16.5万円
    (15,000円)    		 無 無 46.29m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    フラッフィー落合南長崎

    フラッフィー落合南長崎の外観
    住所 東京都新宿区西落合1丁目15番14号
    交通 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩3分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラッフィー落合南長崎 0102
    新着
    フラッフィー落合南長崎 0102     		11.1万円
    (15,000円)    		 無 無 25.1m² 1DK 1階 南
    情報取得日:2025年07月12日
    フラッフィー落合南長崎 0202
    フラッフィー落合南長崎 0202     		11.2万円
    (15,000円)    		 無 無 25.1m² ワンルーム 2階 南
    フラッフィー落合南長崎 0301
    新着
    フラッフィー落合南長崎 0301     		13.6万円
    (15,000円)    		 無 無 30.13m² 1LDK 3階 北
    情報取得日:2025年07月12日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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