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ハピネスビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ハピネスビル

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 1213
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 58,750円
平均坪単価 ＠10,126円
平均m²単価 ＠3,063円
上位専有面積 19.18m²：4件
上位間取り ワンルーム：2件 1R：2件

ハピネスビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／永福町駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区和泉3丁目15-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1986年3月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    杉並区立新泉和泉小学校

  • 中学校区域

    杉並区立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ハピネスビルの口コミ・評判

2022年6月

tomatoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 京王井の頭線の永福町駅から近い。駅前の信号にひっかからなければ本物件まで徒歩で5分程度。永福町駅は急行が止まるので、吉祥寺や渋谷に急いで行く場合には便利。飲食店は比較的充実している。駅前にUFJ銀行、三井住友銀行の支店もある（2000年時点）
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 本物件は商店街の中にあり、治安は悪くないと思う。駅から本物件までは暗い道を通る必要はなく、街灯の多い商店街を5分程度歩けばよいので、夜の帰宅でも不安を感じたことはなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 共用部は大家さんが掃除をしてくれるので清潔。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東日本大震災の時はあまり揺れず、物が落ちたりということはなかった（２階）。隣の部屋や上の部屋の音はあまり気にならない（隣の部屋の学生が大人数で騒いでいるときは別）。エアコンは住んでいるときに調子が悪くなってしまったが、大家さんに連絡したらすぐに新しいのを設置してくれた。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーは駅前にキッチンストア永福町店があったので、食料品の買い物には不便を感じなかった。ドラックストアは、大型店が、駅ビル中に一つ、駅の向かいに一つ。周辺には美容院と歯科医院が多い。美容室では「美容室PUUR」がお薦め。美味しいイタリアンも多く、特に「ラ・ピッコラターボラ」はピザもパスタもその他の料理も素晴らしい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 永福和泉地域区民センターがあるので、遠くまで行かなくても行政手続きができた。令和3年にリニューアルした永福図書館は充実しているようだ。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月

猫村さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 永福町駅まで徒歩3分、信号待ちを入れても5分で到着できます。永福町は急行も停まるため、渋谷や吉祥寺に出るのに便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 永福町駅からマンションまで明るいバス通りを歩くため、女性でも安心して帰宅できると思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 大家さんがつけている防犯カメラがあるため、犯罪抑止効果があると思います。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 隣の部屋からの音は殆ど聞こえなかったです。上階の人の足音はたまに聞こえました。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 駅のキッチンコート（スーパー）や大勝軒、モスバーガー、マツキヨ、トモズ（ドラッグストア）などが揃っており、とても便利でした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 最盛期にコロナになってしまったとき、近くの内科医院にかかることができました。他にも歯科もたくさんありますが、行ったことはなかったです。
立地的には丘の上のようで、大雨でも浸水などの心配をすることはありませんでした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 永福町駅

ちょんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので、急行なら渋谷と吉祥寺に10分以内で行ける。またバスのターミナルがあるので、高円寺、新宿、中野などにバスで行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内に本屋、カルディ、パン屋、花屋、雑貨屋、百均などがあり便利。
飲食店の充実
3 		メリット 有名なピザ屋さんが2軒あり、どちらも美味しいので、ピザが好きな人にはオススメ。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 少し歩くと和田堀公園がある。とても大きく、子どもが遊べるスペースがある。また図書館が綺麗。
治安
5 		メリット 街は比較的綺麗で通りは明るく、安心して夜も歩ける。また駅のすぐそばに交番がある。
コストパフォーマンス
4 		メリット アクセスの割には家賃はそこまで高くないと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・241文字）

2022年8月 永福町駅

りいさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 急行が止まる、朝吉祥寺方面に向かうのは空いてる
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円均一やカルディ、本屋、スーパーもあり良い
飲食店の充実
5 		メリット イートインスペースのあるパン屋があるのは助かる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅のなかに保育園があり必要な人には助かると思う
治安
5 		メリット 駅前に交番があり治安もいい。綺麗。昼も夜も人通りがそこそこにある
コストパフォーマンス
3 		メリット 都内の平均値ぐらい。都心部にも出やすいし吉祥寺などにもいける。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・213文字）

2020年5月 永福町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 永福町駅は都心からのアクセスが良いながらに昔ながらの街並みがとても味わい深いエリアです。渋……

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（残り211文字）

2018年10月 永福町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅に薬局や本屋が複合施設としてあります。スーパーもあるので、お仕事帰りに買い物をしてから帰……

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（残り145文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハピネスビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年9月 2階 ワンルーム 南 19.18
2018年7月 2階 ワンルーム 南 19.18
2017年2月 2階 1R 南 19.18
2016年1月 2階 1R 南 19.18
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区和泉の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■永福町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    嶋田ビル

    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩1分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上6階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 176
  • 賃貸

    ストークハイツ實方

    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩6分
    築年数 1998年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 533
  • 賃貸

    avenir永福

    avenir永福の外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩7分
    築年数 2017年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    avenir永福
    新着
    avenir永福     		6.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 11.55m² ワンルーム 2階 北東
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    フェリスナイト

    フェリスナイトの外観
    住所 東京都杉並区和泉3丁目
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩7分
    築年数 2019年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 36
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリスナイト 101
    フェリスナイト 101     		5.6万円
    (3,000円)    		 無 無 10.53m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    RIPOSO永福（リポーゾ）

    住所 東京都杉並区永福4丁目3番6号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩2分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 838

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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