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S-フォート月寒の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-フォート月寒

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 22件
平均賃料相場 55,568円
平均坪単価 ＠5,465円
平均m²単価 ＠1,653円
上位専有面積 33.27m²：9件 35.02m²：4件 33.92m²：4件
上位間取り 1LDK：22件

S-フォート月寒の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    札幌市営地下鉄東豊線／月寒中央駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『月寒中央駅』　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市豊平区月寒中央通5丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    34戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市豊平区小学校学区 札幌市豊平区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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S-フォート月寒の【賃貸】物件情報

Ｓ−ＦＯＲＴ月寒（旧：サムティ月寒） 105
Ｓ−ＦＯＲＴ月寒（旧：サムティ月寒） 105
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
33.92m²
間取り
1LDK
所在階
1階
向き
南東
賃貸情報を見る
Ｓ−ＦＯＲＴ月寒（旧：サムティ月寒） 201
Ｓ−ＦＯＲＴ月寒（旧：サムティ月寒） 201
賃料(管理費)
5.8万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.92m²
間取り
1LDK
所在階
2階
向き
北
賃貸情報を見る
S-FORT月寒 301
S-FORT月寒 301
賃料(管理費)
5.9万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
33.92m²
間取り
1LDK
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
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2021年11月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄駅の改札口から地下直結でスーパーや病院などが入っているビルに直結しているので天気の悪……

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（残り146文字）

2019年9月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 札幌市の中心部まで約10分程度のアクセス。
札幌市内の地下鉄では最も利用客の少な……

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（残り154文字）

2018年12月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 フードセンター直結。36号線沿いなので、明るく、交通量も多く、安心感があります。近くに、串……

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（残り186文字）

2018年8月 月寒中央駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 国道に面しており、夜間でも人が通ります。夜間も多くの店が営業しているので、暗くなる心配はあ……

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（残り168文字）

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S-フォート月寒の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1LDK 北 33.92
2025年6月 2階 1LDK 北 33.92
2025年4月 1階 1LDK 南西 33.92
2025年4月 3階 1LDK 北東 33.27
2025年4月 3階 1LDK 南西 35.02

…残り17件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■札幌市豊平区月寒中央通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■札幌市豊平区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■月寒中央駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 31.81～35.02㎡｜33.25㎡ 52,800円｜5,248円/坪
2階～2階 33.27～35.02㎡｜33.7㎡ 55,928円｜5,486円/坪
3階～3階 32.24～35.02㎡｜33.79㎡ 56,833円｜5,565円/坪
4階～4階 32.24～33.27㎡｜32.61㎡ 56,333円｜5,710円/坪
5階～5階 33.27～33.27㎡｜33.27㎡ 57,000円｜5,664円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33.92～35.02㎡｜34.65㎡ 56,583円｜5,399円/坪
東向き 33.27～33.27㎡｜33.27㎡ 55,250円｜5,490円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 32.24～33.92㎡｜33.17㎡ 56,000円｜5,579円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ラフォーレパークヒル

    ラフォーレパークヒルの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西一条5丁目2番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩4分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフォーレパークヒル 102 ラフォーレパークヒル 102 6.9万円
    (7,000円)    		 無 無 57.32m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    日宝ノール月寒中央通

    日宝ノール月寒中央通の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目4番30号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩4分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 47
    アクセス数 2458
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ノール月寒中央通 0303 ノール月寒中央通 0303 5万円
    (5,500円)    		 無 無 44.28m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    ロイヤルハイアット

    ロイヤルハイアットの外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通4丁目1番1号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2000年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 958
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイアット 105号室 ロイヤルハイアット 105号室 4.1万円
    (4,000円)    		 無 無 35.47m² 1LDK 1階 北東
    ロイヤルハイアット ロイヤルハイアット 4.5万円
    (4,000円)    		 無 無 29.74m² 1LDK 2階 西
    ロイヤルハイアット 303号室 ロイヤルハイアット 303号室 4.8万円
    (4,000円)    		 無 無 29.74m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    カハラ月寒中央

    カハラ月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒西一条6丁目2番7号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩6分
    築年数 2020年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カハラ月寒中央 カハラ月寒中央 5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 29.89m² 1LDK 3階 北東
    カハラ月寒中央 305 カハラ月寒中央 305 5.4万円
    (3,000円)    		 無 無 29.89m² 1LDK 3階 北東
  • 賃貸

    Alegria月寒中央

    Alegria月寒中央の外観
    住所 北海道札幌市豊平区月寒中央通3丁目3番14号
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 月寒中央駅 徒歩5分
    築年数 2021年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Alegria月寒中央(アレグリア) 206 Alegria月寒中央(アレグリア) 206 5.4万円
    (4,000円)    		 無 無 32.65m² 1LDK 2階 南

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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