フェイム大井山手台パークスクエア
総合評価 ：
フェイム大井山手台パークスクエアの外観
フェイム大井山手台パークスクエアの外観画像です。
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フェイム大井山手台パークスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェイム大井山手台パークスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェイム大井山手台パークスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）
フェイム大井山手台パークスクエアのその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
フェイム大井山手台パークスクエアのエントランス
フェイム大井山手台パークスクエアのエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:26件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
フェイム大井山手台パークスクエアの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／下神明駅 徒歩1分
JR京浜東北線／大井町駅 徒歩11分
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利用可能路線
『下神明駅』 東急大井町線
『大井町駅』 JR京浜東北線 東急大井町線 東京臨海高速鉄道りんかい線
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所在地(住所)
東京都品川区二葉1丁目4-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1997年1月
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総戸数
27戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大間窪小学校
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中学校区域
荏原第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Nさま
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フェイム大井山手台パークスクエアの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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フェイム大井山手台パークスクエアの口コミ・評判
2018年11月
コサムさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東急大井町線下神明駅に近く、大井町、品川にすぐに出られる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | コンビニも近い。図書館、公園も近い。静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック、バルコニー、ルーフバルコニーも広く、古さを感じない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室あり、ルーフバルコニー、テレビ付き浴室などもあり、充実していた。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に小型スーパー有り。10分程度歩くと大井町駅。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | こちらの物件から直ぐの場所に図書館や公園がある点。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【下神明駅に対する口コミ】コンビニは改札出てすぐのところにローソンがあります。タコの滑り台のある公園も目の前で子どもたちで賑わっています。 徒歩5分くらいの所には噴水もある広い公園があり、サッカーが出来る所もあります。区役所に一番近い駅です。 |
|---|---|---|---|
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【下神明駅に対する口コミ】コンビニや図書館、そして学校が駅の周辺にあるので人の往来が多く活気があります。下神明駅周辺は区役所や企業が多いため通勤・帰宅時間帯は利用客が多いです。小さい駅ですが、都心部へ出やすいので学生や主婦の利用者も多いです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大井町駅
なはやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 渋谷・新宿・池袋といった都心のターミナル駅、そして埼京線直通電車に乗れば、大宮・川越方面まで、お台場方面や新木場、新木場で京葉線に乗り換えて二駅で舞浜・東京ディズニーリゾートへアクセスが抜群で、JR京浜東北線では品川駅まで一駅で蒲田・川崎・横浜方面や東急大井町線で東急沿線へのアクセスも非常に良いです。 将来的にJR羽田空港アクセス線の新宿・渋谷ルートに組み込まれると同時に、現在は羽田空港リムジンバスも大井町駅バス乗り場から発着している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 品川区役所が近くにあり、イトーヨーカドーや西友、阪急大井町ガーデンのスーパー、JR大井町駅一階には、品川区の行政窓口コーナー、アトレ大井町の駅ビル、きゅりあんとヤマダ電機もあり、品川区の中心部として、さまざまなお店、居酒屋と立ち飲み屋が存在する。 マンションや住宅街エリアも徒歩10分圏内にあり、 総合病院やクリニックも多数ある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 古くからやっている老舗や全国チェーンの飲食店、居酒屋と立ち飲み屋とバラエティーに富んだお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 品川区役所があり、品川区の中心部なので公共施設も充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 全般的に大井町駅周辺は、街並みは綺麗である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大井町駅周辺は、最近地価が上がっており、住むするなら、利便性が良い土地柄なので、いい立地と思う。 |
2023年4月 大井町駅
はまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 京浜東北線が通っており、品川まで一駅で通勤に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアトレ大井町があり買い物などに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアトレ大井町に飲食店がある他、ファストフードは一通り揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊具のある大きな公園があるため休日は家族連れで賑わっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 住宅街は人通りも多く明るい印象。駅はいつも賑わっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 買い物にも困らず、一人暮らしからファミリーまで暮らしやすい。 |
2020年2月 大井町駅
【メリット】 様々な路線が乗り入れている大井町駅ですが、りんかい線はお台場、千葉方面に行くときに便利です……
2020年1月 大井町駅
【メリット】 駅の改札口それぞれに商業施設があり、中央口にはアトレ大井町やヤマダ電機、阪急大井町ガーデン……
フェイム大井山手台パークスクエアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1636物件中) |
品川区二葉ランキング(34物件中) |
下神明駅ランキング(56物件中) |
フェイム大井山手台パークスクエアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年1月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
フェイム大井山手台パークスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年3月 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2012年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2012年5月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2009年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 64.42㎡ | 12.17㎡ | 4,941万円 | ＠258万円 | ＠79万円 | 13,772円 226円 |
10,675円 175円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェイム大井山手台パークスクエアの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区二葉の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大井町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
フェイム大井山手台パークスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 51.22 | |||||||
| 2017年2月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 60.81 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■フェイム大井山手台パークスクエアの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区二葉の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大井町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
