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賃貸

KIフラッツ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 469
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 36件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 62,250円
平均坪単価 ＠10,018円
平均m²単価 ＠3,030円
上位専有面積 22m²：20件 18m²：7件 22.48m²：4件
上位間取り 1K：36件

KIフラッツの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／上井草駅 徒歩4分
    西武新宿線／上石神井駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『上井草駅』　西武新宿線　
    『上石神井駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区上井草2丁目39-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2002年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    杉並区立四宮小学校

  • 中学校区域

    杉並区立井草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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KIフラッツの口コミ・評判

2023年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【上石神井駅に対する口コミ】西武新宿駅まで急行で20分ほどでいける点
高田馬場駅を経由すればJR山手線までいけるので交通の便が良いです。
夜間もタクシーが停まっているので便利。利便性については、満員電車除き満足しています。
物価もそこまで高いと感じたことはないので、東京都の中央値なのかなと感じます。
家賃相場も中央線の西荻窪・吉祥寺に比べると安く、満足です。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【上石神井駅に対する口コミ】駅直結でSEIYUがあるので買い物はそこでできるので十分かと思います。
病院も最近新しく見かけるところも多く充実はしていると思います。飛び抜けてよいとは思えませんが、おおきな犯罪等は4年近く住んでますが聞いたことはありません。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【上石神井駅に対する口コミ】有名なお弁当屋さんがあるのは知っています。
飲食店は駅周辺は少なくない印象ですが、そこまで栄えているわけでもありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【上石神井駅に対する口コミ】駅から帰宅時には大きい公園は見かけません。幼稚園保育園も独身のせいか、気がつかないです。
駅に多機能トイレはなかったと思います。
駅のエスカレータも時々工事してたりしています。

唯一、上石神井スポーツセンターを見かけるくらいで、そこには体育館・プール等ありそうです。
上石神井駅のデメリット（4件）
上石神井駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 上石神井駅

柚さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行も止まり本数が多く、新宿まで1本で行けます。
駅直結でスーパーやパン屋、本屋があり、近くにもドラッグストアやファストフード店、コンビニがあるため利便性も高いです。
また、バス停も近くに複数あるので、吉祥寺や中野、光が丘方面に行くことも可能です。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストアやスーパーが多く、基本的なものはある程度揃います。
最近は病院も出来たので、生活する分には困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット ファストフード店が多いので、そこまで困ることは無いです。
ただお昼時は混みます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校や病院、スイミングスクールなど、子育てには十分な環境だと思います。
治安
5 		メリット 学生やファミリーが多いので、そこまで治安は悪くないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 23区にしてはそこまで高くないので、コスパは十分です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・418文字）

2024年1月 上石神井駅

みりんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西武新宿線の急行停車駅です。
西武新宿駅まで約15分、
池袋や渋谷までも30分程で出れます。
朝は当駅始発の各停電車があるため座って通学、通勤することができます。
車庫のある駅なので最終電車で帰ることが可能です。

バスもあり中央線吉祥寺駅まで20分程で行けます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結でSEIYUがあります。
駅前にはコンビニや銀行、郵便局、薬局、本屋があり、買い物や生活をするのにとても便利な場所です。
病院も内科、耳鼻科、皮膚科、歯医者等駅から徒歩10分圏内にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 和食から中華、洋食、ファーストフード等が駅前にあるので
食事する場所としては充実しております。
藤ノ木というパン屋さんのクリームパンがおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園や小学校、中学校、高校が近くにあるので、お子様のいるご家庭でも住みやすい場所かと思います。
単身者向けのマンションも駅近にたくさんあるので、一人暮らしを検討されている方も住みやすい場所かと思います。
治安
5 		メリット 北口の駅前に交番があり、
常にパトカーや自転車で警察の方が見回りをされているので、治安は比較的いい場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 徒歩5分、新築1Rで家賃75000のマンションに住んでおりました。
都内で駅近で新宿や池袋、渋谷などの主要駅まで30分前後と考えると家賃相場は安いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

2022年1月 上石神井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周りは落ち着いた感じで八百屋やスーパーがあり駅から直結で24時間営業なので帰りの買い物は……

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（残り123文字）

2021年10月 上石神井駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くにある学校の生徒がよく利用している駅なのですが、学生の雰囲気がよく朝の時間帯に合うと挨……

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（残り102文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KIフラッツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K ー 22
2024年12月 2階 1K 南 18
2024年10月 1階 1K 南 18
2024年10月 1階 1K 南 22
2023年11月 1階 1K ー 22

…残り31件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区上井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上井草駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 11 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハナハウス

    住所 東京都杉並区上井草2丁目39番17号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩3分
    築年数 1993年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1250
  • 賃貸

    コーポ石田

    住所 東京都杉並区上井草2丁目37番6号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 1
    アクセス数 316
  • 賃貸

    パルテール

    住所 東京都杉並区上井草2丁目38番6号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩3分
    築年数 2004年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 698
  • 賃貸

    トーシンコーポ上井草

    住所 東京都杉並区上井草2丁目33番22号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩5分
    築年数 1996年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 548
  • 賃貸

    スカイコート9

    スカイコート9の外観
    住所 東京都杉並区上井草2丁目34番8号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイコート9 201
    新着
    スカイコート9 201     		5.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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