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S-RESIDENCE本郷IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

S-RESIDENCE本郷II

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 587
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 81件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 94,954円
平均坪単価 ＠7,076円
平均m²単価 ＠2,140円
上位専有面積 42.06m²：20件 28.14m²：20件 57.9m²：16件
上位間取り 1K：34件 1LDK：20件 2LDK：16件

S-RESIDENCE本郷IIの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    名古屋市営地下鉄東山線／本郷駅 徒歩2分
    名古屋市営地下鉄東山線／上社駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『本郷駅』　名古屋市営地下鉄東山線　
    『上社駅』　名古屋市営地下鉄東山線　

  • 所在地(住所)

    愛知県名古屋市名東区本郷2丁目212-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    14階建

  • 築年月

    2021年3月

  • 総戸数

    183戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    名古屋市名東区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
専有設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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S-RESIDENCE本郷IIの【賃貸】物件情報

Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ本郷II
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ本郷II
賃料(管理費)
6.45万円(9,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.14m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ本郷II
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ本郷II
賃料(管理費)
9.15万円(12,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
42.06m²
間取り
1LDK
所在階
14階
向き
南
賃貸情報を見る
S-RESIDENCE本郷II 801
S-RESIDENCE本郷II 801
賃料(管理費)
16.2万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
80.05m²
間取り
3LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ本郷II
Ｓ−ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ本郷II
賃料(管理費)
16.3万円(13,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
80.05m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

S-RESIDENCE本郷IIの口コミ・評判

2024年11月

GBさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅まで徒歩１分のため通勤に非常に便利でした。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 住宅街で治安はいい方だと思います。ドラッグストア・コンビニも近くにあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット オートロックでセキュリティは問題ないかと思います。築浅で外観もきれいです。2つエレベーターがあるのでそんなに待ちません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 洋室が広くて一人暮らしには十分快適でした。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くにドラッグストアとコンビニがあるので最低限の買い物には困りませんでした。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 名東区役所まで歩いて行けるので手続きは便利でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年10月 上社駅

もっちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東山線は名古屋の主要地下鉄です。藤が丘・星ケ丘・今池・栄・名古屋へのアクセスが1本で行けます。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅構内にドラッグストアのウェルシアがあります。
食品なども取り扱いが有るのでちょっとした買い物ができます。
ポイントもたまります。
飲食店の充実
4 		メリット 意外な居酒屋さんの穴場です。
松の湯・一球。ばんざい・パイパティローマ・だが屋など味のあるお店が楽しめます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 上社駅のトイレは身障者用もあります。おむつ替えシートも有るし、大体空いている駅なので使える確率も高いです。
治安
5 		メリット 名東区を管轄する名東警察署が比較的近いので巡回なども多く実施しています。
閑静な住宅街なので犯罪は少なめだと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 私は持ち家でマンション暮らしですが、賃貸の頃は比較的に家賃は安めでした。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・447文字）

2022年5月 上社駅

カーメロさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 本数が充実していて、通勤に適しています。乗り遅れても大丈夫です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くにコープがあり、帰宅の途中に買い出しにすぐ行けます
飲食店の充実
4 		メリット ヒッコリーのハンバーグが美味しい。とても人気店。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が近くあり便利。
駅二ウエルシアがあるため便利
治安
5 		メリット 治安は良いです。住宅街で夜は非常に静かです
コストパフォーマンス
4 		メリット 東山線沿線のため家賃は高いですが、許容範囲です
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2020年1月 本郷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋駅から名古屋市営地下鉄東山線に乗り換え、終点の藤が丘駅の１つ前の駅。出入口が2か所あ……

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（残り253文字）

2018年7月 本郷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはマックスバリュ、ヴィエデフランス（パン屋）、Family Mart、セブンイレブ……

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（残り105文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

S-RESIDENCE本郷IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 14階 1LDK 南 42.06
2025年6月 8階 3LDK 南 80.05
2025年6月 4階 1K 南 28.14
2025年5月 8階 2LDK 南 57.9
2025年5月 14階 1LDK 南 42.06

…残り76件
平均 9階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■名古屋市名東区本郷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■名古屋市名東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■上社駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 28.14～29.14㎡｜28.58㎡ 65,250円｜7,548円/坪
4階～6階 28.14～80.1㎡｜37.14㎡ 79,215円｜7,283円/坪
7階～9階 42.06～80.5㎡｜58.58㎡ 118,605円｜6,706円/坪
10階～12階 42.06～80.05㎡｜59.04㎡ 123,954円｜6,955円/坪
13階～14階 42.06～57.9㎡｜49.26㎡ 107,727円｜7,236円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.14～80.5㎡｜46.36㎡ 98,180円｜7,137円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 34 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 5 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ザ・ウイングス

    ザ・ウイングスの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩1分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上7階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    アクセス数 557
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ザ・ウイングス ザ・ウイングス 6.9万円
    (6,000円)    		 1.5ヶ月 1ヶ月 52m² 2LDK 3階 -
  • 賃貸

    グラン本郷

    住所 愛知県名古屋市名東区本郷2丁目144番
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩2分
    築年数 2010年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 6
    アクセス数 1023
  • 賃貸

    サンコートやしろが丘

    サンコートやしろが丘の外観
    住所 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩4分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 0
    アクセス数 271
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンコートやしろが丘 サンコートやしろが丘 8.8万円
    (8,500円)    		 無 0.5ヶ月 66.7m² 3LDK 6階 南
    サンコートやしろが丘 サンコートやしろが丘 9万円
    (8,500円)    		 無 0.5ヶ月 66.7m² 3LDK 6階 南
  • 賃貸

    ヒヨシマンション

    ヒヨシマンションの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区社が丘1丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩5分
    築年数 2012年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 133
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヒヨシマンション ヒヨシマンション 8.3万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.32m² 1LDK 1階 南
    ヒヨシマンション ヒヨシマンション 8.5万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 40.32m² 1LDK 4階 南
    ヒヨシマンション ヒヨシマンション 8.7万円
    (7,000円)    		 2ヶ月 無 40.32m² 1LDK 5階 南
  • 賃貸

    ル・ポール

    ル・ポールの外観
    住所 愛知県名古屋市名東区上社2丁目
    交通 名古屋市営地下鉄東山線 上社駅 徒歩3分
    築年数 1989年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 629
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル・ポール ル・ポール 10万円
    (4,000円)    		 300,000円 無 77.76m² 3LDK 3階 南
    ル・ポール ル・ポール 12万円
    (4,000円)    		 360,000円 無 95.58m² 5LDK 4階 南
    ル・ポール ル・ポール 13万円
    (4,000円)    		 無 無 95.58m² 5LDK 3階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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