ネオヨーコ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 38件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:15件 特徴:8件 |
| 平均賃料相場 | 108,184円 |
| 平均坪単価 | ＠9,801円 |
| 平均m²単価 | ＠2,965円 |
| 上位専有面積 | 22.56m²：15件 56.36m²：7件 59.12m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：19件 2LDK：14件 1DK：3件 |
ネオヨーコの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／永福町駅 徒歩7分
京王線／明大前駅 徒歩12分
京王線／下高井戸駅 徒歩13分
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利用可能路線
『永福町駅』 京王井の頭線
『明大前駅』 京王線 京王井の頭線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
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所在地(住所)
東京都杉並区永福1丁目13-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立和泉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネオヨーコの口コミ・評判
2022年9月
白豚さんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
駅ビルには本屋やパン屋・１００均もあり、駅前は商店街・スーパー・コンビニと充実している 美味しいイタリアン・ラーメン屋・焼肉屋・居酒屋がある オリジン弁当もある 駅にはエスカレーターとエレベーターがある |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
駅からそこそこ近い 線路が見えるが少し離れているため窓を閉めれば音は気にならない 川沿いで景観が良い |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観も綺麗で共用部も管理が行き届いている 清掃や植栽の手入れもこまめに行っているようだった セキュリティーもしっかりしている 宅配ボックスなどはない ゴミ置き場も特に問題はなかった |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
日当たりが良く冬でも夕方まで照明がいらなかった 収納が多い バス・トイレ別 ファミリーと単身者用で棟が分かれている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
駅ビルには本屋やパン屋・１００均もあり、駅前は商店街・スーパー・コンビニと充実している 美味しいイタリアン・ラーメン屋・焼肉屋・居酒屋がある オリジン弁当もある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
治安も良く買い物も便利で子育てするには快適な街 病院は駅周辺に沢山ある（内科・小児科・眼科・耳鼻咽喉科・歯科など一通り） |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
BIMさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 明大前と永福町がどちらも徒歩圏内にある。京王線と井の頭線ともに乗り換えに便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明治大学和泉キャンパスのグラウンド裏に当たる。幹線道路から離れており住宅地で落ち着いている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オーナーが住んでいることもあり管理は行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房や浴室乾燥、収納も充実していて全体的にグレードが高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 永福町には有名な飲食店もあり、自転車があればさらに選択肢が広がる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都内ほか地区に比べて幼稚園保育園ほか教育環境には恵まれている |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2012年4月
むむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 永福町、明大前（大学内抜けられる）どちらも5、6分で、行き先によって利用する駅を変えられるので便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 神田川が目の前 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駐輪場（バイク可）２か所 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 床暖房、収納充実、2ＷＡＹキッチン、風呂窓付、浴室乾燥機付、キッチン引出しスライド収納、洗面室にトール型リネン庫、洗面シャワー水栓 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にスーパーあり、三浦屋という高級スーパーも井の頭通り沿いにあり、酒も充実。八百屋も数件あり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 区の行政は大変良い、徒歩1分に公園あり。小児科は永福の駅前に2つあって、１つは日曜日も診察していた。 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 永福町駅
aaa0626さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線の各停と急行のどちらも停まりますし、渋谷、新宿に10〜15分でアクセス出来るので都内近郊にお勤めの方は非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近隣にスーパーが多く、ファミリーへもとてもお勧めできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ここ数年、お洒落ご飯屋さんが増えてきています。以前からある有名なピザ屋さんは絶品です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し距離はありますが和田堀公園という大きな公園や大宮八幡など緑がとても多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番もあり、閑静な住宅街なので治安はとてもいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1Rであれば7万〜10万ほどで住みやすいので、女性の一人暮らしには特にお勧めです。 |
2022年8月 明大前駅
けけけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿渋谷吉祥寺に1本かつ短時間で行ける立地は素晴らしい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーは意外と多い。ドラッグストア、交番、病院、本屋等、一人暮らしで必要なお店は一通り揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大学生の街だからか、チェーン店を中心に飲食店・カフェは多い。特にラーメン屋は多い印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 住宅街に入っていくと閑静な雰囲気になっている。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前には交番があり、警察官が駐在している。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | アクセスに重きを置くのであればとても素晴らしいと思います |
2020年4月 明大前駅
【メリット】 京王線と京王井の頭線が交わるところで、新宿からも渋谷からもアクセスできるとても利便性の高い……
2019年10月 永福町駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設
→スーパーが駅直下にあり、とても便利。
駅構内……
ネオヨーコの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 2階 | 1K | 北東 | 22.56 | |||||||
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 北西 | 22.56 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 1K | 北東 | 22.56 | |||||||
| 2023年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 63.73 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 59.35 | |||||||
…残り33件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区永福の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■明大前駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.56～59.12㎡｜38.42㎡ | 101,909円｜9,272円/坪 |
| 2階～2階 | 22.56～63.73㎡｜43.66㎡ | 119,157円｜9,551円/坪 |
| 3階～3階 | 22.56～42.68㎡｜30.98㎡ | 90,750円｜9,995円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 42.68～63.73㎡｜56.36㎡ | 141,437円｜8,298円/坪 |
| 東向き | 22.56～63.73㎡｜30.14㎡ | 90,769円｜10,342円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.56～24.32㎡｜22.95㎡ | 74,222円｜10,690円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
