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VERGERZENSHINの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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VERGERZENSHIN

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 62件
平均賃料相場 55,080円
平均坪単価 ＠9,028円
平均m²単価 ＠2,731円
上位専有面積 20.4m²：22件 20.02m²：7件 21m²：6件
上位間取り 1K：61件 1DK：1件

VERGERZENSHINの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神なんば線／桜川駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2002年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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VERGERZENSHINの【賃貸】物件情報

VERGERZENSHIN
VERGERZENSHIN
賃料(管理費)
5.5万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.4m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年11月 汐見橋駅

wapolさん

7件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 交番があり、飲食店、スーパー、ドラックストア、大体の各社コンビニエンスストアが点在しており便利です。
昔は治安が悪かったそうですが今ではおしゃれなお店もでき、若い方やおしゃれな人が増えてきました。
難波から一本道路が離れているので、車通りも少しマシで都会でも静かな方だとおもいます。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー　コンビニ　ドラックストアは充実している。
難波に歩いて行けるので大体のものは困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレス、お蕎麦屋さん、パン屋さんもあり飲食店はたくさん選べれるので食べることが好きだと楽しい町です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所の多さ・駅に多機能トイレがある(ベビーカや車椅子が入れる広さ、おむつ替えシートがある・手すりが設置されている
デメリット(3件)
総合レビュー
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（残り3件・180文字）

2023年1月 汐見橋駅

ゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット なんば駅まで1分で行けて、そのまま他の線にも乗り換えられるので便利です。
本数も5分〜10分に１本の印象です。
近くにバス停もあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りにコンビニ・スーパー・ドラッグストア・病院・飲食店など、なんでも揃ってるのでとても便利です。
飲食店の充実
3 		メリット なか卯・すき家・ロイヤルホストなどのチェーン店もあれば、唐揚げ専門店・焼肉屋・ラーメン屋などのお店もいくつかあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小さいですが、いくつか遊具もある公園があります。
治安
3 		メリット 車通りが多く、マンションも多いし、交番もあるので、比較的治安はいいと思います
コストパフォーマンス
2 		メリット 中心部から近く、周りになんでもあるので、妥当な家賃かなと思ってます。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・334文字）

2021年10月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 なんば駅周辺が徒歩圏になるので、道頓堀や高島屋などの商業エリアで毎日の買い物ができます。ま……

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（残り169文字）

2019年11月 汐見橋駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩5分圏内にJR難波がありそちらにはOCATモールがあります。スーパーから100均、ホー……

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（残り150文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

VERGERZENSHINの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 1K 南 21
2025年4月 3階 1K 南 20.4
2025年4月 7階 1K 南 20.4
2025年4月 10階 1K 南 19
2025年2月 10階 1K 南 20.4

…残り57件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市浪速区桜川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市浪速区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■汐見橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 20.02～21㎡｜20.34㎡ 54,333円｜8,834円/坪
3階～4階 18～23.56㎡｜20.58㎡ 54,307円｜8,743円/坪
5階～6階 20.02～23.56㎡｜21.03㎡ 55,090円｜8,684円/坪
7階～8階 18～23.3㎡｜20.27㎡ 55,857円｜9,153円/坪
9階～10階 18～21.63㎡｜20.18㎡ 55,277円｜9,072円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 18～21㎡｜19.85㎡ 54,781円｜9,143円/坪
東向き データなし データなし
西向き 20.2～23.56㎡｜20.97㎡ 55,428円｜8,754円/坪
北・北東・北西向き 20.4～21.63㎡｜21.31㎡ 54,750円｜8,498円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 7 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    吉田ビル

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    築年数 1970年10月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 12
    アクセス数 171
  • 賃貸

    レオンコンフォート難波リオ

    レオンコンフォート難波リオの外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目
    交通 阪神なんば線 桜川駅 徒歩1分
    築年数 2018年1月
    階建て 地上14階建
    総戸数 78戸
    口コミ数 0
    アクセス数 343
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオンコンフォート難波リオ レオンコンフォート難波リオ 6.2万円
    (10,000円)    		 無 無 21.6m² 1K 11階 西
    レオンコンフォート難波リオ レオンコンフォート難波リオ 6.4万円
    (50,000円)    		 無 1ヶ月 22.4m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    青風ハイツ

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番6号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 590
  • 賃貸

    カーサベラ桜川

    カーサベラ桜川の外観
    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目4番3号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 1981年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 922
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサベラ桜川 カーサベラ桜川 5.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.63m² 1DK 4階 -
  • 賃貸

    ラ・プレミアム桜川

    住所 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目9番4号
    交通 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩2分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 9
    アクセス数 411

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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