レオンコンフォート天王寺ヒルズの外観
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レオンコンフォート天王寺ヒルズのエントランス
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レオンコンフォート天王寺ヒルズのその他：その他共有部分
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レオンコンフォート天王寺ヒルズのその他：セキュリティ
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レオンコンフォート天王寺ヒルズのその他：ロビー
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 34件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 60,585円 |
| 平均坪単価 | ＠9,387円 |
| 平均m²単価 | ＠2,840円 |
| 上位専有面積 | 21.9m²：20件 21.17m²：12件 21.1m²：2件 |
| 上位間取り | 1K：34件 |
レオンコンフォート天王寺ヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩5分
JR関西本線／天王寺駅 徒歩10分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目2-6 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
14階建
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築年月
2023年3月
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総戸数
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
レオンコンフォート天王寺ヒルズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 天王寺駅
アンコさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪の中心の駅なのではないかと錯覚するくらいいろんな公共交通機関に乗り換えができる駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 天王寺ミオなどのデパートと隣接しており、そのまま直通でデパートに行けたり、あべのハルカス等の観光名所にもとても行きやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺にたくさんの飲食店があり、遅い時間まで営業をしているお店がほとんど。551などの大阪名物のお店などもあり、とても充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校なども駅周辺にあり、芝生の広場もあるので子育てするにはとてもちょうどいい環境 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅自体は古いが比較的綺麗な状態。出口によっては人がたくさん行き来しているのでそこまで危険ではない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から少し離れればそこまで家賃は高くない。また生活するうえですべて揃うし交通の便も悪くないので最高 |
2023年10月 天王寺駅
なぁさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | アクセスがかなり良い場所です。 色んな使い方をしていい場です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や服屋さんが凄く多いです。 店が多く楽しいです。 天王寺動物園などあって、楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ベルタは、人が少ないので癒すです。また、本屋もすぐなので、出かけやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園も、病院も、沢山あるから、特に問題ありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番は、どこにあるか、わからないです。警察も裏にあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスが凄く便利です。ものが凄く多いので、行くところに悩みます。 |
2022年6月 天王寺駅
ごんごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線だけでなく地下鉄、近鉄電車などほかの路線も通っているので乗り換えるときに便利 大きい駅なので快速がよくとまる。遠方に行きたいときにはとても助かる タクシー乗り場は外に出るとすぐにあるので比較的わかりやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 利用したことはないですが、かわいらしい服や傘などいろいろなものを売っているな、といつも見ています 雨の日に傘を忘れたりしたらコンビニのビニール傘を買うよりもお店の傘を買うほうが長く使えるので、そういう施設が駅構内にあるのはいいのではないかと思います 周辺には大きい商業施設（キューズモール）やデパート（近鉄百貨店）もあるので買いたいものが買えないということがないくらい充実してます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅コンビニや飲食のできる施設があるので忙しい時に食事をしたくなっても、さっと食べられて便利 パン屋が2種類あり、どちらもおいしい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐにてんしばがあるので子供が遊ぶところには困りません 多機能トイレも各トイレにほとんど必ずと言っていいほど設置されています エレベータもしっかりついているので車いすやベビーカーでも困りません |
| 治安 |
4 |
メリット | 日中は基本的に人通りは多いので治安はまあまあいいほうだと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天王寺周辺の地価や家賃はすごく高いなと思いますが、払う価値はあると思います |
2022年2月 天王寺駅
【メリット】 線が沢山あり、まず天王寺が拠点となるので、どこに行くにも便利です。駅直結でMIOもいけます……
レオンコンフォート天王寺ヒルズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 21.17 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
| 2025年4月 | 12階 | 1K | 南 | 21.9 | |||||||
…残り29件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 21.17～21.9㎡｜21.6㎡ | 58,900円｜9,014円/坪 |
| 4階～6階 | 21.17～21.9㎡｜21.58㎡ | 60,871円｜9,324円/坪 |
| 7階～9階 | 21.1～21.9㎡｜21.52㎡ | 60,562円｜9,303円/坪 |
| 10階～12階 | 21.17～21.9㎡｜21.75㎡ | 61,560円｜9,358円/坪 |
| 13階～14階 | 21.9～21.9㎡｜21.9㎡ | 62,500円｜9,434円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 21.1～21.9㎡｜21.62㎡ | 60,703円｜9,282円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 21.17～21.9㎡｜21.53㎡ | 60,500円｜9,287円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
