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カンフォーラ佐賀の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

カンフォーラ佐賀

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 4件
平均賃料相場 37,000円
平均坪単価 ＠3,135円
平均m²単価 ＠948円
上位専有面積 43.5m²：3件 29.01m²：1件
上位間取り 1LDK：2件 ワンルーム：1件 2DK：1件

カンフォーラ佐賀の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR長崎本線／佐賀駅 徒歩19分
    JR長崎本線／鍋島駅 徒歩30分

  • 利用可能路線

    『佐賀駅』　JR長崎本線　JR唐津線　
    『鍋島駅』　JR長崎本線　JR唐津線　

  • 所在地(住所)

    佐賀県佐賀市神園2丁目7-8 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1989年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐賀市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カンフォーラ佐賀の【賃貸】物件情報

新着 カンフォーラ佐賀 601
カンフォーラ佐賀 601

情報取得日:2025年07月18日

賃料(管理費)
5.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
43.5m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年6月 佐賀駅

やすはさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても便利な駅だと思います。JRで博多駅まで特急だと30分くらいで行けます。また、佐賀駅直結のバスターミナルがあり、バス利用する人も便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 最近新しいお店などが出来たので、買い物はまあまあ出来ます。
飲食店の充実
3 		メリット 最近面白い飲食店が少しできたなと感じます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはとてもしやすいと思います。子育て世帯が多いので、幼稚園、保育園、小学校、中学校、公園などたくさんあります。
治安
4 		メリット ヤンキーみたいな人を見かけることはあっても、変な事件が起きたりすることはほとんどありません。治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地も安いので、家族世帯は一軒家を建てる人が多い印象です。都会ではないけれど、子育てしやすく、住みやすい街だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・302文字）

2024年5月 佐賀駅

つちのこさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通学でよく利用しています。ホームが広く、人が多くても窮屈に感じません。ホームには屋根付きの休憩所があるため、寒い日、暑い日などでも快適です。
サガハツという飲食店が集まっているところでは、酒も飲めます。最近は若者も多いです。タクシー乗り場もあり、バス停もわかりやすいです。
生活利便施設の充実
3 		メリット ドラッグストア、百均、本屋、パン屋、コンビニ、飲食店などたくさんの店があります。生活雑貨など、最低限必要なものはそろうと思います。コンビニは朝6時から空いてると思います。アパレルはありますが1、2店です。
飲食店の充実
3 		メリット 軽食からラーメンなど幅広いジャンルの飲食店があると思います。コンセントが利用出来るカフェもあるので、作業も捗ります。パン屋さんは綺麗で食事スペースもあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ベビーカーや車椅子が入る広くて綺麗な多目的トイレがあります。オムツ替えもできるはずです。
治安
4 		メリット 利用者の年齢層も高く、社会人が多いので比較的静かです。学生もいますが、駅内で騒いでいるところはみたことないです。酒を飲める場所もありますが、酔っ払いがふらふらしていることも少ないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 佐賀なので、駅近くでも家賃は安いです。夜も静かなので比較的住みやすい地域だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・550文字）

2022年9月 佐賀駅

レッテルさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスセンターなども近くにあり、電車から乗り継いでどこでも行ける。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅の中に、コンビニや飲食店が入っているので、便利。
飲食店の充実
3 		メリット 人気のチェーン店があり、ポイントなどを使えて便利。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅にエレベーターがあり、構内まで上がることができる。
治安
4 		メリット 駅の中が整備されきれいになっているので、快適。
コストパフォーマンス
5 		メリット 近くにコンビニ、スーパーがあり、とても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2018年4月 佐賀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 佐賀県の主要駅のひとつです。特急電車も利用できるとても便利な駅といえるでしょう。商業施設モ……

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（残り114文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カンフォーラ佐賀の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 ワンルーム 南 29.01
2025年6月 4階 1LDK ー 43.5
2017年4月 6階 1LDK 南 43.5
2017年4月 4階 2DK 南 43.5
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■佐賀市神園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■佐賀駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 1 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    宏和ハイツ

    宏和ハイツの外観
    住所 佐賀県佐賀市神野西4丁目18番10号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩18分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 351
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宏和ハイツ 201
    宏和ハイツ 201     		3.8万円
    (2,000円)    		 無 無 27.53m² ワンルーム 2階 南
    宏和ハイツ 209
    宏和ハイツ 209     		3.9万円
    (2,000円)    		 無 無 29.81m² 1K 2階 南
    宏和ハイツ 302
    宏和ハイツ 302     		4万円
    (2,000円)    		 無 無 27.53m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    FKマンション

    住所 佐賀県佐賀市神野西4丁目7番10号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩16分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 2
    アクセス数 161
  • 賃貸

    トウカイビル

    トウカイビルの外観
    住所 佐賀県佐賀市神野西2丁目3番23号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 徒歩11分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    トウカイビル 401
    トウカイビル 401     		4.5万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 52m² 2LDK 4階 南
  • 賃貸

    レオパレスespoir

    レオパレスespoirの外観
    住所 佐賀県佐賀市多布施4丁目11番17号
    交通 JR長崎本線 佐賀駅 バス13分
    築年数 2006年7月
    総戸数 21戸
    口コミ数 1
    アクセス数 549
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 103
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 103     		3.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 204
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 204     		4.1万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 207
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 207     		4.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 304
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 304     		4.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 307
    新着
    レオパレスｅｓｐｏｉｒ 307     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 3階 -
    情報取得日:2025年07月22日
  • 賃貸

    Y.SENコーポ

    Y.SENコーポの外観
    住所 佐賀県佐賀市神園5丁目4番23号
    築年数 1996年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Y.SENコーポ 203
    Y.SENコーポ 203     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 46.5m² 2DK 2階 南

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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