グランパセオ西新宿の外観：おしゃれな外観です
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グランパセオ西新宿のエントランス：エントランス
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グランパセオ西新宿のその他：その他
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グランパセオ西新宿の周辺：【その他】ザ・ダイソー ユニオン新宿ビル店まで1722ｍ
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グランパセオ西新宿の室内：その他部屋・スペース
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 28件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 平均賃料相場 | 178,571円 |
| 平均坪単価 | ＠20,327円 |
| 平均m²単価 | ＠6,149円 |
| 上位専有面積 | 30.53m²：10件 30.59m²：5件 30.31m²：5件 |
| 上位間取り | 1DK：20件 ワンルーム：4件 2LDK：2件 |
グランパセオ西新宿の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／西新宿駅 徒歩3分
JR山手線／新宿駅 徒歩13分
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利用可能路線
『西新宿駅』 東京メトロ丸ノ内線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区西新宿8丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2024年1月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 設計会社
- 専有面積
- 間取り
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
グランパセオ西新宿の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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グランパセオ西新宿の口コミ・評判
2025年5月
MANOさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | グランパセオ西新宿の最寄駅である新宿駅は、東京都内でも最大級の交通ハブです。JR線、地下鉄、私鉄が多数乗り入れており、都内各地へのアクセスが非常に便利です。また、駅周辺にはショッピングモールや飲食店が豊富にあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。さらに、24時間営業の店舗も多く、夜遅くまで活動する人にも便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
立地の良さ: グランパセオ西新宿は新宿駅から徒歩圏内に位置しており、交通の便が非常に良いです。新宿駅は複数の鉄道や地下鉄が交差する主要な交通拠点であり、都内各地へのアクセスが容易です。 周辺環境: 周辺には多くの商業施設や飲食店があり、生活に必要なものが揃っています。また、新宿中央公園などの緑地も近くにあり、リラックスできる環境が整っています。 設備の充実: グランパセオ西新宿は最新の設備を備えており、居住者に快適な生活を提供します。セキュリティも高く、安心して暮らせる環境が整っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
充実した設備: グランパセオ西新宿の共用部には、フィットネスジムやラウンジ、会議室などがあり、居住者が快適に過ごせる環境が整っています。 清潔さとメンテナンス: 共用部は定期的に清掃され、常に清潔な状態が保たれています。また、設備のメンテナンスも迅速に行われるため、安心して利用できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
広さと間取り: お部屋の広さは1LDKから3LDKまで様々で、家族構成やライフスタイルに合わせて選べます。間取りは使いやすく、収納スペースも充実しています。 内装: 高級感のある内装で、フローリングや壁紙などの素材にもこだわりがあります。キッチンやバスルームも最新の設備が整っています。 窓と眺望: 大きな窓があり、自然光がたっぷり入ります。高層階からは素晴らしい眺望が楽しめます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
豊富な選択肢: 新宿駅周辺には多数のショッピングモール、デパート、専門店があり、日常生活に必要なものから高級ブランドまで幅広く揃っています。例えば、新宿伊勢丹や新宿高島屋などがあり、買い物が非常に便利です。 多様な飲食店: 新宿は飲食店が非常に充実しており、和食、洋食、中華、エスニック料理など様々なジャンルのレストランやカフェがあります。特に新宿三丁目や歌舞伎町エリアには多くの飲食店が集まっており、食事の選択肢が豊富です。 24時間営業: 新宿駅周辺には24時間営業の店舗も多く、夜遅くまで買い物や食事ができるため、忙しい生活を送る人にも便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
便利な立地: 新宿駅周辺に位置しており、交通の便が非常に良いです。多くの商業施設や飲食店が近くにあり、日常生活に必要なものがすぐに手に入ります。 充実した設備: 高級マンションとして、フィットネスジムやラウンジなどの共用施設が充実しており、快適な生活を送ることができます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】山手線、副都心線、丸の内線など各線と繋がっているから。お店が多いため、自分の予算に合った買い物ができるから。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】ショッピングモールや百貨店も多くあり、買い物には困らない。人が多い分、人の目にはつくので多少の安心感はある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】高級店からチェーン居酒屋まで幅広いジャンルの店が並んでいる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】学校も周りにあり、バリアフリーにも気を遣ってるため住みやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新宿駅
ルーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線と山手線と言う都内有数の便利路線に乗ることが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りに多くのショッピングできるところがある。またデパートも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くのお店があり、誰とでも気軽に行けるようなお店が多かったです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろいろなところに連れて行けるので、便利だなと感じました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いですが、それほどヤバそうな人はいる感じがなかった。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、いろいろな人がいるので経験値はつめそうです。 |
2023年2月 新宿駅
みきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR線や地下鉄、そのほかの線などたくさん利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内にデパートがありますので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | デパートのレストラン街にたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | エスカレーターやエレベーターはあります。 |
| 治安 |
1 |
メリット | 深夜にやっているお店も多いので、明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いですが、たくさんの線がありますので便利です。 |
2022年10月 新宿駅
ayaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新しく東と西を繋ぐ通路ができて便利になった。地下は雨に濡れずに買い物や移動ができるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とにかく何でも揃っているので便利。買い物も飲食も問題なし。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフードから高級店まで幅広い。流行りのカフェやスイーツも揃っている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | グローバルなイメージがあり、いろいろな経験をつめそう |
| 治安 |
3 |
メリット | 日本はどこへ行っても比較的安全性がたかい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 店を選ばなければ安いお店もたくさんあるし、お金を使わなくても楽しめる |
2022年2月 新宿駅
【メリット】 大都会新宿、なんでもあります。ビルが高くて、人もたくさんいて、テンションが上がります。おし……
グランパセオ西新宿の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1DK | 南東 | 30.53 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | ワンルーム | 北西 | 24.18 | |||||||
| 2025年4月 | 1階 | ワンルーム | 北西 | 24.18 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1DK | 北西 | 30.59 | |||||||
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 西 | 30.59 | |||||||
…残り23件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区西新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 24.18～41.94㎡｜32.56㎡ | 182,000円｜18,696円/坪 |
| 2階～2階 | 30.31～30.59㎡｜30.45㎡ | 175,800円｜19,084円/坪 |
| 3階～3階 | 24.18～30.59㎡｜28.69㎡ | 162,428円｜18,772円/坪 |
| 4階～4階 | 20.36～48.78㎡｜33.8㎡ | 191,000円｜18,837円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.53～30.53㎡｜30.53㎡ | 173,000円｜18,733円/坪 |
| 東向き | 30.53～30.53㎡｜30.53㎡ | 166,333円｜18,011円/坪 |
| 西向き | 20.36～48.78㎡｜32.87㎡ | 187,769円｜19,026円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.18～30.59㎡｜28.01㎡ | 167,400円｜19,851円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
