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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 下井草 > 井荻駅 > スプリングハウス

賃貸

スプリングハウス

アクセス数： 537

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

スプリングハウスの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 117件
平均賃料相場	76,752円
平均坪単価	＠11,013円
平均m²単価	＠3,331円
上位専有面積	18.37m²：28件 27.46m²：23件 19.18m²：18件
上位間取り	1K：115件 2K：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

スプリングハウスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩3分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区下井草5丁目21-9 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
3階建
築年月
2009年3月
総戸数
18戸
小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
中学校区域
杉並区立中瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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スプリングハウスの【賃貸】物件情報

スプリングハウス 102

賃料(管理費): 6.9万円(4,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.37m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: 東

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月井荻駅

ポン酢さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	落ち着いた街ですがスーパー、ドラッグストアが揃っていてすみやすいです
生活利便施設の充実	4	メリット	サミット、コープ、マツキヨ、しまむら、ダイソーなどあります。
飲食店の充実	3	メリット	個人経営の小さな店がある。価格帯はそこまで高くない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校、中学校がある。保育園は少ないが駅前にある。
治安	4	メリット	駅前に交番があり安心。不審者の目撃情報等も特にない。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くない。買い物もそこまで困らない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年10月井荻駅

たぁさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・準急、急行を利用すると、新宿まで20分程度と、都心までのアクセスが良好であること。・荻窪など、JR中央線沿いへもバスを利用すればアクセスできること。
生活利便施設の充実	4	メリット	生活に関する買い物は、駅周辺にほぼ全て揃っており、新宿や荻窪などのJR中央線沿いの街まで行く必要がない。
飲食店の充実	3	メリット	カフェのほか、居酒屋などイートインの飲食店も相応にあり、都心まで出ていく必要はないこと。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小・中学校、幼稚園などは徒歩圏内にあり、車での送迎が必要な位置にはないこと。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、何かトラブルがあれば、すぐに駆けつけてくれる環境にもあり、安心できる。酔っ払い等も少ない印象。
コストパフォーマンス	3	メリット	イオン系のスーパーが点在していることもあり、物価としては良心的だと感じる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・479文字）

2023年6月井荻駅

のまさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅のホームが広い。開放的。駅を出てからも道が広くていいです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出て直ぐにコンビニはもちろんピーコックや惣菜店、飲食店薬局もあります。歯医者もあった気がする。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店ではないですが、美味しそうなお店が沢山あります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	公園あります！桜咲いてて綺麗でした。人通りもあるし。
治安	4	メリット	人多いし明るいし全然ありです。結構いついっても人がいる。
コストパフォーマンス	5	メリット	いいと思う。都内だけどそんなに高くはないイメージ。スーパーもトップバリューさんなんで。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・269文字）

2022年9月井荻駅

とん太さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	都心部の新宿まで２０分ほどでつく便利さがあります。関東バス停留所があり荻窪駅までいけるのでこの点も利便性があります。西武池袋線の石神井公園にもバスでいけて便利さがあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	環七通り沿いなので駐車場つきの家電量販店のコジマがあり、駅前に大丸ピーコックストアがあって食料品の調達に困りません。
飲食店の充実	5	メリット	一達という四川麻婆豆腐が旨い店があります。昼のランチはけっこう多様な中華店やチェーン店があります。床屋も安い所があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに八成小学校があり保育園もあります。井草公園は緑が多く憩いの散歩場所です。
治安	5	メリット	駅前に交番があります。街灯も明るくて治安は良さそうです。歓楽街はないので風紀もよいです。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場はやや高めです。住みやすいので家賃とのバランスはよいかと思われます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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スプリングハウスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	指定なし直近1年直近3年直近5年直近10年
所在階 i5階〜5階などに設定すると5階のみ表示されます	～

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	1階	1K	東	18.37
2024年11月	1階	1K	東	18.37
2024年11月	2階	1K	東	27.46
2024年11月	2階	1K	東	18.37
2024年11月	1階	1K	東	27.46
…残り112件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■井荻駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	29	19	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	34	35	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	48	0	0	0	0	0
～10	67	0	2	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイツアイダ

住所	東京都杉並区下井草5丁目23番5号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩1分
築年数	1988年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	9
アクセス数	580

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	サンハイツアイダ３０２	5.8万円 (-円)	1ヶ月	無	18m²	1K	3階	南
全件を表示する

賃貸

アマデウス・コーポ

住所	東京都杉並区下井草5丁目15番10号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩5分
築年数	1990年4月
階建て	地上2階建
総戸数	2戸

口コミ数	2
アクセス数	800

賃貸

コーポ園

住所	東京都杉並区下井草4丁目27番4号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩6分
築年数	2009年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	331

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーポ園	6万円 (3,000円)	1ヶ月	1ヶ月	19.04m²	1K	2階	南
全件を表示する

賃貸

ルミエール井荻

住所	東京都杉並区井草2丁目2番6号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩8分
築年数	2004年3月
階建て	地上2階建
総戸数	42戸

口コミ数	4
アクセス数	542

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルミエール井荻	8.2万円 (5,000円)	無	1ヶ月	30.35m²	1K	1階	南
全件を表示する

賃貸

金子ビル

住所	東京都杉並区下井草5丁目19番15号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩2分
築年数	1974年5月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	143

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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