ヒルズ木場公園
総合評価 ：
ヒルズ木場公園の外観
ヒルズ木場公園の外観画像です。
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ヒルズ木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヒルズ木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
ヒルズ木場公園のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
ヒルズ木場公園のエントランス
ヒルズ木場公園のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:60件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 16件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
ヒルズ木場公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営大江戸線／清澄白河駅 徒歩12分
都営新宿線／菊川駅 徒歩13分
東京メトロ東西線／木場駅 徒歩14分
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利用可能路線
『清澄白河駅』 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『菊川駅』 都営新宿線
『木場駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江東区三好4丁目3-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2000年2月
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総戸数
62戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
元加賀小学校
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中学校区域
深川第六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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40代 Oさま
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Yさま
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50代 Nさま
カスタマーサービスがよさそうだったから
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50代 Kさま
期待通り複数社とコンタクトできた。
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50代 Sさま
投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
【続きを読む】 -
50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
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50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
ヒルズ木場公園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ヒルズ木場公園の【賃貸】物件情報
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ヒルズ木場公園の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 菊川駅、木場駅の2線利用が可能なので便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 木場公園に隣接しているので緑豊かな日々を送れます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備なので防犯上は安心しています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 天井が高いので185cm超えの息子でもゆったりできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば小さな個人商店やセブンイレブンなどのコンビニもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 深川第6中学校ともう1校通学圏内にあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 菊川駅
ねりんこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都営新宿線の停車駅に魅力あり。 1回乗り換えれば割とどこにでも行くことができる(馬喰横山や九段下、新宿など)。 買い物は岩本町(秋葉原)で大体済む。 ※九段下勤務で定期券あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやドラッグストアが豊富。 自炊派なので快適でしかない。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 有名チェーン店は大体揃っている印象である。 両国が近いため、ちゃんこ鍋やとんかつ屋が多いかも。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校がたくさんあり、ファミリー層は暮らしやすそう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくよい。 外国人はビジネス目的の方しかいない印象。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心に勤務していてあまり外食をしない人にとってはとてもよい場所だと思うり |
2022年9月 木場駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出入り口の1番は、最近エスカレーターが設置され階段地獄から解消された |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 出てすぐコンビニがあったら飲食店があったりで充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン屋（大黒屋）が近くにあるけど、うまい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーやコンビニ駅が近くにあり、生活に不便さは無い |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りに交番があり、お巡りさんをよく見かける |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が高いところの下にはコンビニがあったりと割と便利 |
2022年1月 清澄白河駅
【メリット】 都営の大江戸線もあるので主要駅、都心部のアクセスはとても良いです。駅の出入り口も複数あるの……
2020年3月 木場駅
【メリット】 駅から徒歩5分程にギャザリアという大きな商業施設があり、とっても便利です。ギャザリアにはイ……
ヒルズ木場公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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江東区ランキング(1599物件中) |
江東区三好ランキング(28物件中) |
清澄白河駅ランキング(236物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築25年5カ月) |
江東区ランキング(448物件中) |
江東区三好ランキング(3物件中) |
清澄白河駅ランキング(56物件中) |
ヒルズ木場公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2000年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 10階 | － | ||||||
| 10階 | － |
ヒルズ木場公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年7月 | 2022年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2021年12月 | 2022年1月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年11月 | 2022年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年6月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2018年4月 | 2018年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年11月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年11月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年3月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 63.82㎡ | 13.52㎡ | 5,340万円 | ＠281万円 | ＠85万円 | 13,103円 207円 |
9,209円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ木場公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■江東区三好の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■木場駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.68～82.41㎡｜69.29㎡ | 5,181万円｜249万円/坪 |
| 3階～4階 | 56.76～68.4㎡｜65.32㎡ | 5,014万円｜252万円/坪 |
| 5階～6階 | 56.75～68.4㎡｜58.69㎡ | 5,851万円｜332万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.76～56.76㎡｜56.76㎡ | 5,280万円｜307万円/坪 |
| 9階～10階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 4,980万円｜240万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.75～70.7㎡｜62.76㎡ | 5,685万円｜302万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ヒルズ木場公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南 | 68.4 | |||||||
| 2022年9月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2022年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
| 2022年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 68.4 | |||||||
| 2022年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.8 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヒルズ木場公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区三好の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■江東区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■木場駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 64.8～82.41㎡｜74.5㎡ | 220,000円｜9,651円/坪 |
| 7階～8階 | 68.4～68.4㎡｜68.4㎡ | 202,500円｜9,787円/坪 |
| 9階～10階 | 64.8～68.4㎡｜66.95㎡ | 201,900円｜9,981円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 64.8～82.41㎡｜69.3㎡ | 208,600円｜9,937円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
