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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 東淀川区 > 下新庄 > 下新庄駅 > 第2大栄マンション

賃貸

第2大栄マンション

アクセス数： 48

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

第2大栄マンションの外観

第2大栄マンションのその他：その他
第2大栄マンションのその他：その他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 15件
平均賃料相場	66,066円
平均坪単価	＠6,647円
平均m²単価	＠2,011円
上位専有面積	40m²：6件 39m²：3件 32m²：2件
上位間取り	1LDK：12件 1DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

第2大栄マンションの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
阪急千里線／下新庄駅徒歩4分
阪急京都本線／淡路駅徒歩11分
利用可能路線
『下新庄駅』　阪急千里線　
『淡路駅』　阪急京都本線　阪急千里線　
所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目16-13 周辺地図はこちら
構造
階建て
4階建
築年月
1986年7月
総戸数
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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第2大栄マンションの【賃貸】物件情報

第2大栄マンション

賃料(管理費): 7.2万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・100,000円

専有面積: 39m²

間取り: 1LDK

所在階: 4階

向き: 東

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お買い物や食事に関するお店の情報
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2023年11月淡路駅

じょーなかさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	通勤特急以外すべての電車が停車し、梅田にも10分程度でアクセスできます。また、JRおおさか東線とも接続しており京都、千里、大阪メトロ沿線に加え東大阪、奈良にも一本で行けます。駅とその周辺は高架化工事の最中で、将来的な発展も期待できます。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅前に商業施設は有りませんが、駅の両側に昔ながらの商店街がありそこそこ賑わっています。医療施設もかなり充実しており生活に困ることはまず無いかなと思います。アパレル店はほぼ無いですが梅田に行けば全て解決するため問題ありません。
飲食店の充実	3	メリット	ラーメン屋に関しては食べログでも高評価の名店が徒歩圏内に数店舗あり困ることはありません。また、マクドナルドや吉野家、王将など幅広いジャンルのチェーン店があります。また最近は新しいお店も増えており、高架化工事とも合わせて期待できます。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	商店街内に小さな公園があります。また駅内には1つだけですが清潔で広い多機能トイレもあります。大阪市ということもあり学校には困らないとおもいます。駅近のマンションも多く、お子さんがすぐ電車に乗れるというのも便利だと思います。
治安	2	メリット	阪急沿線ではあまり事件や警察沙汰を見ることはありません。西淡路側の商店街ではキャッチもありますが梅田と違い強制感はなくただ立ってるだけ、という感じです（笑）。優しいおじいちゃんおばあちゃんも多く、人の温かみを感じられる街です。
コストパフォーマンス	4	メリット	大阪市の中では比較的家賃は抑えめで、利便性は抜群で衣食住生活に困ることは全くありません。怪我や体調不良の時でも病院は近くにあるので安心です。今でも十分だと思いますが、高架化工事でさらにいい街になるのではと思っています。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・347文字）

2022年7月淡路駅

しばさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	様々な線へと繋がってとても便利です。乗り換えも楽で、特急や快速も停まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	診療所は近くに何ヶ所かあって便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	ラーメン屋が多く、どこも人気店です。また、カレー屋も美味しい店があります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに公園があります。そこそこ広く、子連れで使用できると思います。
治安	3	メリット	自転車置き場が整備されたので、比較的自転車が取られることは少なくなったと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に近い割には物価はそこまで高くないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2021年12月下新庄駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】エレベーターも最近できてベビーカーの方も楽に移動できます。
エスカレーターもあり……

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（残り134文字）

2019年1月淡路駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】交通アクセスが非常に良いです。阪急京都線、千里線、そして地下鉄堺筋線に乗り入れる線が特急を……

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（残り146文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

第2大栄マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	4階	1LDK	ー	32
2025年5月	4階	1LDK	南西	40
2025年5月	4階	1LDK	東	39
2025年5月	4階	1LDK	ー	32
2024年11月	4階	1DK	東	29.16
…残り10件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市東淀川区下新庄の賃料相場青線＝大阪市東淀川区の賃料相場淡路駅の賃料相場下新庄駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市東淀川区下新庄の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■大阪市東淀川区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■淡路駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	7	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	15	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～45
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50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

カーサ下北貳番館

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12番21号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩5分
築年数	1998年1月
階建て	地上6階建

口コミ数	0
アクセス数	275

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ下北貳番館	5万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25m²	1K	3階	南
	カーサ下北貳番館	8.2万円 (8,000円)	無	2ヶ月	47m²	2DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

カーサ下北弐番館

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目12番21号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩6分
築年数	1998年1月
階建て	地上6階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	313

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	カーサ下北貳番館	5万円 (8,000円)	無	1ヶ月	25m²	1K	3階	南
	カーサ下北貳番館	8.2万円 (8,000円)	無	2ヶ月	47m²	2DK	4階	南
全件を表示する

賃貸

エクセルハイツ下北

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14番17号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年数	1987年3月
階建て	地上7階建
総戸数	22戸

口コミ数	1
アクセス数	488

賃貸

サンマリモ

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄5丁目2番43号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩5分
築年数	1996年6月
階建て	地上4階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	435

賃貸

桑原ハイツ

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄2丁目14番18号
交通	阪急千里線下新庄駅徒歩4分
築年数	1984年8月
階建て	地上4階建
総戸数	21戸

口コミ数	0
アクセス数	493

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	桑原ハイツ	6.5万円 (3,000円)	無	無	42m²	2DK	4階	南
全件を表示する

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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