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大宮ハイツの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

大宮ハイツ

総合評価 ： 3.7 アクセス数 ： 1356
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 12件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 81,166円
平均坪単価 ＠9,953円
平均m²単価 ＠3,011円
上位専有面積 32.4m²：7件 26.69m²：4件 34.78m²：1件
上位間取り 2K：11件 2DK：1件

大宮ハイツの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／永福町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『永福町駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区大宮1丁目19-4 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1973年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立松ノ木小学校

  • 中学校区域

    杉並区立大宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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大宮ハイツの口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ・西永福駅のサミットは本社の近くにあるので力が入っている
・渋谷、新宿、吉祥寺に20分弱で出れる
・電車の混雑もそれほどではない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット ・井の頭通り、方南通りから近いが閑静な住宅街
・善福寺川、大宮八幡宮など長閑な地域
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・建物は古いが大家さんが敷地内に住んでいて清掃など管理が行き届いている
・屋根付き駐輪場あり
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・日当たりが最高にいい
・お風呂は追い焚き機能あり
・収納が広い
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・サミットまで徒歩5分
・セブンイレブンんまで徒歩3分
・徒歩3分に繁盛している台湾料理屋
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット ・保育園、小学校は近くに比較的多くある
・救急病院が近くにある
・整骨院、整形外科が多い

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 永福町駅

Ryouさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 渋谷、吉祥寺まで15分以内
井の頭線の全ての電車が停まる
生活利便施設の充実
3 		メリット 店舗数は多くないが商店街があり店舗の種類は豊富
駅前にスーパーがあり、会社帰りの食料品購入には困らない
雑貨店や100円ショップが駅ビルに入っているため生活雑貨やプレゼント購入にも困らない
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にカフェはいくつかあり、カフェでの作業などは可能
個人店で美味しいお店や、有名な大勝軒やピザ屋さんなどがある
ケンタッキーやドトール、モスバーガー、ラーメン花月といったチェーン店もありリーズナブルなお店も多い
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小学校がいくつかあり通いやすい
図書館も小さいが充実している
治安
5 		メリット 閑静な住宅街で治安がとても良い
酔っ払いなどは見たことがない
昼は子供連れが多く、夜は会社員が多く歩いている
コストパフォーマンス
5 		メリット 渋谷・吉祥寺までのアクセスの良さと、家賃相場がコスパ良し
家賃はそれなりに安く、物価も高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・288文字）

2023年9月 永福町駅

accoさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が停車する駅なので、発車本数が多いので朝はとても便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルにスーパーや雑貨屋などが入りとても便利
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいお店が何店かあり、食事を楽しむ事ができる。
テレビなどで紹介されたお店などもある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周囲は住宅街なので、幼稚園や学校などが多くとても良い。
治安
5 		メリット 駅前は交番があります。
お巡りさんが、ちゃんと立って外の様子を見てくれてる事が多いので安心です。
コストパフォーマンス
3 		メリット スーパーは少し高級志向な部分もあるので、美味しい物が手に入ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・263文字）

2022年12月 永福町駅

らじもららさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 井の頭線しかないですが、急行が止まるので、渋谷・吉祥寺駅まで約１５分で行けるので便利です。新宿も明大前乗り換えで行けますし、１駅なので徒歩で明大前駅利用も可能（徒歩１０分ぐらい）。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビルもあり駅前にはスーパーや商店街・お惣菜屋さんがあるので、買い物や食事には困りません。また、最低限の病院も商店街を中心に点在しています。銀行の支店も揃っています。
飲食店の充実
4 		メリット 一番有名なのは大勝軒というラーメン屋さんで、いつも行列が出来ています。商店街にある辰巳庵というお蕎麦屋さんは、宅配もしてくれるので便利でコスパが良いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅側ではありませんが、幼稚園・保育園は充実しています。また小中一貫教育校の杉並泉学園があったりと、小学校の選択肢も多いです。和田堀公園をはじめ、小さい公園も点在しているので便利です。
治安
4 		メリット 駅前に交番があり、バスの停留所もあるので基本人通りがあり、安心できる。清掃も行き届いているので、清潔な街。
コストパフォーマンス
5 		メリット 隣の世田谷区と比較すると家賃が少し安いのに、井の頭線利用可能で住環境も住みやすいのでコスパが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・282文字）

2020年5月 永福町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 永福町駅は都心からのアクセスが良いながらに昔ながらの街並みがとても味わい深いエリアです。渋……

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（残り211文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

大宮ハイツの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年11月 1階 2K 南東 26.69
2020年10月 1階 2K 南東 26.69
2020年4月 1階 2K 南東 26.69
2019年10月 1階 2K 南東 26.69
2015年5月 3階 2K ー 32.4

…残り7件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区大宮の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■永福町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 26.69～26.69㎡｜26.69㎡ 85,000円｜10,528円/坪
2階～2階 32.4～34.78㎡｜33.59㎡ 83,000円｜8,154円/坪
3階～3階 32.4～32.4㎡｜32.4㎡ 78,000円｜7,958円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.69～26.69㎡｜26.69㎡ 85,000円｜10,528円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 4 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グランシード21

    住所 東京都杉並区大宮1丁目15番6号
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    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 14
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    T.フラッツ

    T.フラッツの外観
    住所 東京都杉並区大宮1丁目15番10号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩13分
    築年数 1997年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｔ．フラッツ 101 Ｔ．フラッツ 101 5.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 18m² 1K 1階 東
  • 賃貸

    荻野コーポ

    住所 東京都杉並区大宮1丁目14番8号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 方南町駅 徒歩12分
    築年数 1986年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 580
  • 賃貸

    ロイヤルパーク

    住所 東京都杉並区大宮1丁目3番15号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分
    築年数 1985年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1188
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    コンフォール

    コンフォールの外観
    住所 東京都杉並区大宮1丁目3番2号
    交通 京王井の頭線 永福町駅 徒歩11分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 448
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コンフォール 101 コンフォール 101 8.2万円
    (4,000円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 21.3m² 1K 1階 西

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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