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メゾン・イーリャNの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

メゾン・イーリャN

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 28件
平均賃料相場 84,571円
平均坪単価 ＠9,714円
平均m²単価 ＠2,938円
上位専有面積 31.07m²：20件 25.63m²：8件
上位間取り 1K：28件

メゾン・イーリャNの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／西荻窪駅 徒歩7分
    京王井の頭線／久我山駅 徒歩19分
    京王井の頭線／三鷹台駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『西荻窪駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　
    『久我山駅』　京王井の頭線　
    『三鷹台駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区西荻南2丁目15-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    杉並区立高井戸第四小学校

  • 中学校区域

    杉並区立神明中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾン・イーリャNの【賃貸】物件情報

メゾン・イーリャN
メゾン・イーリャN
賃料(管理費)
8.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
31.07m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南西
賃貸情報を見る
メゾン・イーリャN
メゾン・イーリャN
賃料(管理費)
8.7万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
25.63m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 久我山駅

タカさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 吉祥寺、渋谷、新宿の3駅に行きやすい
急行も止まるので、電車の待ち時間も無い
生活利便施設の充実
4 		メリット 商店街が有り、サミットとピーコックの２つデパートがあるので日常の買い物は便利
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋のくまさんのくまラーメンと
カレーや屋のジャイジャイカーのサグチキンがおすすめです
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、学校、病院と施設は充実している
駅にもエレベーターが設置され、バリアフリーに取り組んでいる
治安
5 		メリット 商店街に交番もあり、治安面では安心できる
夜でも人通りも多く、不安なく歩ける
コストパフォーマンス
5 		メリット 主要駅にアクセスしやすく、家賃も適正に感じるので住むのには良い場所と思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・355文字）

2023年1月 西荻窪駅

taka3da4さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット JRなので始発もはやく、終電も遅くまである。
バスもあるので交通の便はいい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 大手スーパーも3つあり、24時間営業のスーパーも有る
飲食店の充実
5 		メリット 色々な店が沢山あって。結構美味しいお店が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 昔からの学校があり3世代同じ小中学校と言う世帯もある。
治安
5 		メリット 治安は良く、怖い思いはした事ない。
大きな事件も起こっていないと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺に行けば何でも揃う。
コンビニも多い。
物価は普通だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・177文字）

2022年12月 西荻窪駅

春木屋大好きださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 吉祥寺に1駅で行けるのは凄く便利です。快速に乗り換えれば新宿駅や東京駅に繋がっているので助かります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物は隣の吉祥寺に行けばほぼほぼ何でも揃います。
飲食店の充実
4 		メリット 吉祥寺には負けますが私の大好きなラーメンの春木屋さんが有ります。その他地味だけとキラリと光る名店も有ります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 凄く静かで、自然もまあまあ有るので子育てするには凄く良い環境だと思います。
治安
4 		メリット 吉祥寺は東京の中では比較的治安は良い方ですが人がやっぱり多いので少し落ちると思います。
それに比べ西荻窪は静かで閑静な住宅街が広がって安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気の吉祥寺は家賃も高いですが、西荻窪は吉祥寺から僅か1駅なのに割安感が有ります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・259文字）

2022年6月 西荻窪駅

ゆらこさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 中央線だけでなく総武線も走っているので、混雑を避けたいときは総武線に乗っていけるのがいいです。急いでいるときは中央線に乗れば新宿までのアクセスも15分以内で、あっという間です。
生活利便施設の充実
5 		メリット ドラッグストアやスーパーマーケットといった生活必需品のお店が豊富にそろっているだけでなく、個性のある個人経営のアパレルショップや古本屋、雑貨店などもあるので、散歩が楽しくなります。
飲食店の充実
5 		メリット 個性豊かなさまざまな飲食店がそろいます。特にブックカフェなどのおしゃれ系、こだわり系カフェが大充実。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園がたくさんあるので、子供たちにとっても良い地域です。
治安
5 		メリット 夜間でも人気が常にあり、安心して外出できる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はやはり高い。駅から離れればもう少し安くなると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・254文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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メゾン・イーリャNの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K 南 25.63
2025年7月 1階 1K 南西 31.07
2024年2月 2階 1K 南西 31.07
2023年6月 2階 1K 南西 31.07
2023年5月 2階 1K 南西 31.07

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区西荻南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西荻窪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 7 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フィオーレ西荻窪

    住所 東京都杉並区西荻南2丁目15番12号
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    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 184
  • 賃貸

    スペース西荻

    住所 東京都杉並区西荻南2丁目29番9号
    交通 JR中央・総武線 西荻窪駅 徒歩5分
    築年数 1978年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 303
  • 賃貸

    ビバリーハイツ

    住所 東京都杉並区西荻南2丁目28番22号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩5分
    築年数 1986年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 16
    アクセス数 699
  • 賃貸

    スティーブス

    スティーブスの外観
    住所 東京都杉並区西荻南2丁目17番14号
    交通 JR中央線(快速) 西荻窪駅 徒歩6分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 136
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スティーブス
    スティーブス     		8万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 19m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    リバティホームズ

    リバティホームズの外観
    住所 東京都杉並区西荻南2丁目
    築年数 1989年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 112
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティホームズ 303
    リバティホームズ 303     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 無 15.8m² ワンルーム 3階 南
    リバティホームズ 202
    リバティホームズ 202     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 無 15.8m² ワンルーム 2階 南
    リバティホームズ 403
    リバティホームズ 403     		6.1万円
    (2,000円)    		 61,000円 無 15.8m² ワンルーム 4階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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