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ルオーゴコモドの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ルオーゴコモド

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 45
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 26件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 77,769円
平均坪単価 ＠7,213円
平均m²単価 ＠2,182円
上位専有面積 44.01m²：7件 22.23m²：7件 43.56m²：4件
上位間取り 1LDK：15件 1K：11件

ルオーゴコモドの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京成本線／海神駅 徒歩10分
    JR中央・総武線／船橋駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『海神駅』　京成本線　
    『船橋駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東武野田線　京成本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県船橋市海神町東1丁目1386-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    10戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    船橋市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ルオーゴコモドの口コミ・評判

2025年4月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 船橋、西船橋駅まで徒歩15〜20分です。
デメリット（1件）
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 船橋駅

なつさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅構内の構造もシンプルでわかりやすい。いい。
生活利便施設の充実
4 		メリット 満遍なくあるので、そこそこ便利かなと思います
飲食店の充実
4 		メリット カフェご飯どちらもそこそこあるので便利です
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット お手洗いは、充実していると感じています。
治安
2 		メリット 北口側はホームレスぐらいの心配しかない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 安いものは、確かに多いかもしれないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・152文字）

2024年4月 船橋駅

そうる？さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 3路線が走る駅なので、東京、千葉市、柏～大宮方面に向かうのに便利な場所です。
商業施設もそれなりにあります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 市役所が駅から離れているのですが、駅チカのビル内に出張所があり、大体の手続きがこちらで可能なので助かっています。土日でも運営している時もあるので便利です。
飲食店の充実
4 		メリット 大きなチェーン店は大体揃っているかな？というイメージです。
路地裏には個人の飲食店が立ち並んでいるので、食べる場所は豊富にあると感じています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の近くに小学校があるので、駅近くのマンションに住んでいても通える場所です。
駅ビル内にもキッズスペースがあり、親子連れの姿をよく見かけます。
治安
3 		メリット 人通りが多いので、明るい時間帯はさほど怖い思いをすることは少ないです。
今まで自分が危ない目に遭ったことはありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 総武線快速が走っていることがあり、東京に通うにはとても便利な場所だと思います。
多くの人が東京のベットタウンとして住んでいます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2023年6月 船橋駅

ふなっしさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まる点や京成船橋駅も利用できる点がメリットです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 千葉県の中では1位を争うぐらいに買い物施設や商業施設が充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋や和食店などリーズナブルで美味しい店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 周囲と比べると学校は多くあると思います。また、遊ぶ場所が多いのもメリットです。
治安
3 		メリット 駅前に交番があり、昼間は安心して生活することができます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通と生活の利便性を考えるとコストパフォーマンスは高いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

2022年11月 船橋駅

MI21さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット JR総武線も総武快速、京成線、東武線と交通の便が良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にシャポーや東武百貨店、イトーヨーカドーなどの商業施設があるのでお買い物には困りません。
飲食店の充実
5 		メリット 駅中の船橋シャポーは数年前に改装されて飲食店が充実し友達とのランチに利用しやすくなりました。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 市街地に公園は少ないですが、少し行けば船橋アンデルセン公園などの施設がありお休みの日はお出かけする場所に困りません。
治安
4 		メリット 駅前や国道沿いは整備されていてきれいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット マンションがたくさんできて、周辺環境がとても良くなりました。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・210文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルオーゴコモドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 1階 1LDK 北西 45.3
2017年3月 4階 1K 北西 22.23
2016年7月 3階 1LDK 北西 44.01
2016年6月 3階 1LDK 北西 44.01
2016年6月 1階 1LDK 北西 43.56

…残り21件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■船橋市海神町東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■船橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    新着
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    口コミ数 0
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アークＴＯＷＡ 101
    アークＴＯＷＡ 101     		9万円
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    住所 千葉県船橋市海神町2丁目257番
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    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 824
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    アルシュTOWA

    アルシュTOWAの外観
    住所 千葉県船橋市海神6丁目30番22号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩7分
    築年数 2013年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アルシュTOWA 201
    アルシュTOWA 201     		9.8万円
    (6,000円)    		 無 130,000円 44.62m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    レオパレス日時計

    レオパレス日時計の外観
    住所 千葉県船橋市海神町南1丁目1544番58号
    交通 京成本線 海神駅 徒歩11分
    築年数 2008年9月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 655
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス日時計 402
    新着
    レオパレス日時計 402     		6.7万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 4階 -
    情報取得日:2025年07月06日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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