ヴァレッシア桜上水駅前シティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 108件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ヴァレッシア桜上水駅前シティの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩2分
京王線／下高井戸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『下高井戸駅』 京王線 東急世田谷線
-
所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸1丁目20-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2011年3月
-
総戸数
41戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
永福南小学校
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中学校区域
向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴァレッシア桜上水駅前シティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ヴァレッシア桜上水駅前シティの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】新宿まで10分ほどで着く。快速が止まる。駅がきれい。学生から子育て世代、高齢者まで幅広く住んでいる印象。全体的に落ち着いてる |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】改札正面に本屋があり便利。西口を出てすぐのところにスーパーがあり帰宅途中に買い物もできる街灯が多く、夜は落ち着いている。騒音が気になったこともない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】おいしいラーメン屋さんが多い印象。学生も多い街なのでリーズナブル |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】改札前の分かりやすいところにAEDが設置されてる |
2023年5月
jさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅まで走ったら1分ぐらいでつきます。歩いたら3分くらい。楽に電車乗れる方の出口側ですw駅近、甲州街道真横ですが騒音全く気にならないです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年8月
ぽんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 分譲なので申し分ないくらいきれいです。大通りに近いですが音も静かでした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【桜上水駅に対する口コミ】駅近くにコンビニや飲食店が数多く軒を連ねていることで利便性が高いです。終電を逃してしまった場合でもとりあえず施設の中に入るという選択肢を取ることができるので、ハプニングに強い駅で信頼感が大きいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 桜上水駅
たまごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 家から近く、室内が涼しい、行きたい駅へすぐに行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の前にガチャガチャ屋さんや本屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りには焼き鳥屋さんや焼肉屋などの飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や塾などが近くに多くあるため充実している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼は人が少なく静かで良いと思う。犯罪とかがあまりない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃が安い場所でも家の機能がいいところもある。 |
2023年8月 桜上水駅
かもめんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿駅や渋谷駅が近く、交通の弁が良い。急行が止まるので、スムーズ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | コンビニやスーパーが駅前にあり便利。小学校や中学校も近い。北口に銀行ATMがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | CoCo壱やドミノピザ、松屋など有名でリーズナブルお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 日本大学や松原高校、松沢中や松沢小が近い。エレベーターやエスカレーターが設置されており、便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 閑静な住宅地に面するため比較的治安は良い。バリアフリーも整っている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 新宿駅や渋谷駅に近く交通の弁が良い。治安も良い。終電桜上水行きがある。 |
2023年1月 桜上水駅
Nanaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行停車駅で、新宿や渋谷など主要駅へのアクセスも良いので便利です。車庫があるため、京王線の最終電車で「桜上水行き」があるのも良いです。各駅停車なら割と電車内も空いており、新宿まで抜かされることなく行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはコンビニ多数、診療所多数、スーパー、ドラッグストア、本屋等がそろっているため、生活する分にはまったく困りません。便利です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーンの飲食店やお弁当屋さん、ファーストフード店、ラーメン屋など、安価に食事ができてテイクアウトもできるお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校、高校、大学などが近くにあり、学生さんが多いため暮らしやすいと思います。駅前は公園などはないですが、少し歩くと住宅街で大きな公園があったり、自然があったりするのでいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 歓楽街や飲み屋が少ないため、酔っぱらいがお店の前にたまっていたり、歩いていたりすることはほぼないです。そのため、駅前や道もいつもきれいです。ゴミなどもほとんど気になりません。歩いている人は学生さんやご家族連れ、お年寄りが多く落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場は決して安くはないですが、東京23区であること、利便性、交通アクセスを考えると、お得だなと思います！ |
2021年10月 下高井戸駅
【メリット】 下高井戸駅は周辺の施設が揃っており、一人暮らしには贅沢なほど良い。チェーン店の飲食店や本屋……
ヴァレッシア桜上水駅前シティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区下高井戸ランキング(51物件中) |
桜上水駅ランキング(106物件中) |
ヴァレッシア桜上水駅前シティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年4月 | 2021年5月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年3月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年10月 | 2018年11月 | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年7月 | 2017年9月 | 3階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年7月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 6階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年6月 | 2015年7月 | 6階 | 1K | 北西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年2月 | 2015年3月 | 1階 | 1R | 北東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 1階 | 1K | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 2階 | 1K | 北西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 20.19㎡ | 3.47㎡ | 1,885万円 | ＠309万円 | ＠94万円 | 5,641円 279円 |
3,200円 158円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア桜上水駅前シティの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■下高井戸駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ヴァレッシア桜上水駅前シティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 3階 | 1K | ー | 20 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | 北西 | 20.39 | |||||||
…残り103件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴァレッシア桜上水駅前シティの賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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■下高井戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
