グレイスヒルズIIIの外観
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グレイスヒルズIIIの外観
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グレイスヒルズIIIのその他
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グレイスヒルズIIIのその他
グレイスヒルズIIIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。遠州鉄道／第一通り駅 徒歩20分
JR東海道本線／浜松駅 徒歩21分
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利用可能路線
『第一通り駅』 遠州鉄道
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区鴨江1丁目33-26 周辺地図はこちら
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構造
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階建て
3階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
18戸
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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グレイスヒルズIIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 浜松駅
鬼平さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 静岡西部の中心となるターミナル駅で新幹線の他にも在来線が乗り入れており重要な駅と言えます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 浜松市の重要な駅であるとともに様々な商業施設が駅周辺にあることから非常に便利な駅です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多くの行商施設のほかホテルやコンビニ、飲食店も多数あり非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から離れると住宅街があり非常に便利で交通網もしっかりしています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 1日を通して利用者が絶えず行き交っており終日賑やかであり治安はとても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 浜松市は大きな都市であることから物価家賃は安くありませんがその分商業施設などが揃っており生活はしやすいです。 |
2024年6月 浜松駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | バスの経路の種類が多く、またバスの本数も多い。 デパートもコンパクトだが充実していて買い物がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅構内で浜松または静岡の名物の食事が徒歩圏内でできるのがよかった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 静岡、浜松の名物である餃子、うなぎ、さわやかのハンバーグが食べることができる。 有名店も比較的早く入ることができたり、店のスペースも広いためゆったりできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 浜松駅近くにホテルが多いため、観光の拠点にしやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 浜松駅周辺部に歓楽街がぱっとみて見当たらないため治安が良く見える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線がとまる便利な駅のわりにマンションやアパートの家賃は安いと感じる。 |
2023年12月 浜松駅
アカバネさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線、在来線共に本数は充実しており新幹線なら毎時3本、在来線は毎時4本以上のダイヤになっているため周辺都市や東京大阪方面のお出掛けには大変便利である。また浜松市内各方面へのバスも充実しており、生活や観光には困らない駅と言えるだろう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには土産店などはもちろんのこと、ニトリ、100円ショップ、杏林堂など生活に使う際に便利なショップが揃っており大変便利である。またザザシティというショッピングモールも駅から徒歩1、2分の場所にある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルには数多くの飲食店が入っており、それに加えて駅前の大通りに（主に鍛冶屋通り沿い）飲食店が立ち並ぶ。チェーン店も充実しており駅ビルにはマック、沼津魚がし鮨、一風堂、五味八珍のなど。大通り沿いにはすき屋、モスバーガーなど。さらに鍛冶屋通りの近くに飲み屋街もある。また遠鉄百貨店には静岡県ご当地人気ハンバーグ店であるさわやかもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は発展しており、幼稚園や学校は徒歩十数分くらいの少し離れた場所となるが、ある。多機能トイレは改札内外に設置がある。また在来線ホームではエレベーターの設置がある。新幹線ホームではエレベーターとエスカレーターの設置がある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | メイワン口（北口）はアクトシティや遠鉄百貨店も近く、家族連れや観光客が多く賑やかな雰囲気である。南口は待ち合わせする人やタクシー利用者が目立ち、北口より落ち着いた雰囲気である。両出口ともに治安は悪くない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の周りの家賃は1Ｋ〜１ＤＫな5〜7万くらいで住むことができる。豊橋、静岡などの周辺都市はもちろんのこと、新幹線もあるので東京、大阪共に１時間半程度でアクセスできる駅の周辺価格と考えると、値段相応であると感じる。また駅の周りにはカネスエ、西友、杏林堂などのスーパーもそれなりに密集しているため値段相応の生活利便性とも言えるだろう。 |
2023年1月 浜松駅
あーさーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車も新幹線も通っているので、電車が止まっても比較的安心。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中高生の遊び場にもなる商業施設としてMAYONEが併設されている。近くには遠鉄百貨店があり、その中に浜松市立図書館分室がある。MAYONE内にアニメイト、近場にらしんばんがあり、アニメオタクにはいい場所。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | スタバが駅構内とMAYONE内に合わせて2軒あります。カフェは多い。チェーン店が多くて、あまり個人店は思い浮かばない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスも通っているし、学校の数はあり、アクセスも良い。駅構内にオムツ台のある多目的トイレはあるが、電車が来て人が降りてきたときだと混んでいて使用できないかもしれない。浜松城公園は自然豊かで子どもの遊び場になる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 20時ごろによく通るが、駅周辺は明るい。ゴミが落ちていることもなく、綺麗だと思います。夜はライブをしていることもあって、割とにぎやかです。交番は近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 妥当な家賃かと。電車や新幹線に乗れば、名古屋や横浜へのアクセスも良い。 |
グレイスヒルズIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 2階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 1階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 1K | 南 | 19.87 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■浜松市中央区鴨江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■浜松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
