パークハウス旗の台六丁目の外観
パークハウス旗の台六丁目の外観画像です。
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パークハウス旗の台六丁目の外観
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パークハウス旗の台六丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス旗の台六丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス旗の台六丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
パークハウス旗の台六丁目のその他（外観、エントランス、前面の通り等）画像です。 -
パークハウス旗の台六丁目のエントランス
パークハウス旗の台六丁目のエントランス画像です。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:38件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 1件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約534万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
パークハウス旗の台六丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急池上線／旗の台駅 徒歩6分
東急目黒線／洗足駅 徒歩8分
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利用可能路線
『旗の台駅』 東急大井町線 東急池上線
『洗足駅』 東急目黒線
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所在地(住所)
東京都品川区旗の台6丁目18-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付3階建
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築年月
2004年9月
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総戸数
38戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二延山小学校
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中学校区域
荏原第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●平成22年2月撮影 ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|
| 共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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パークハウス旗の台六丁目の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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パークハウス旗の台六丁目の【賃貸】物件情報
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パークハウス旗の台六丁目の口コミ・評判
2023年12月
フィルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 洗足、北千束、旗の台、長原駅を利用でき、目黒、五反田、自由が丘、横浜まで出やすくとても便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 環七、中原街道から比較的近いが、騒音、排ガスは全く気にならない。とても静かな環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 必要十分。管理人さんもいつも綺麗に清掃してくださって、管理状況も良好です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | とても使いやすい仕様。ベッドルームも、ウォークインクローゼットも大きく、ゆったり使える。天井も高く、窓も大きいので東向きリビングでも夕方まで照明要らず。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 10分強歩けば、荏原町、長原の商店街に行けるので、肉屋、魚屋、スーパーが充実。洗足駅には隠れ家的な美味しいパン屋さんもある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、クリニックは充実している方だと思う。町内会から希望者に毎年チューリップの球根がもらえて、春にご近所さんのお庭にチューリップが咲いているのをたくさん見かける。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 流石の高級住宅街。落ち着いた住環境が待っている |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2023年4月
あさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 高級住宅街であり、間違いない。マンションは近くに少なく、戸建て中心の閑静な住宅街 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【旗の台駅に対する口コミ】どこに行くにも便利です。東急大井町線、東急池上線と２路線走ってるのでどちらかがダメになっても、移動しやすいです。スーパーやドラッグストアもいくつかあり、何よりも、去年の超大型台風で感じたのは高台だったので、少し気持ち安心できました。そして大きな病院もいくつかあるので安心です。そして犯罪率が低いことですね。この土地に住んで４年経過しますが深夜や早朝帰宅しても危ない目にあったことないです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 旗の台駅
yukiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 2本の電車が出来るから都心に出て行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | イオンが駅前にあって大学病院の最寄り駅でもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街にはマックなどのチェーン店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や公園、幼稚園はだいぶ多い方だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜は静かな町だから治安はとても良く酔っ払いも少ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は23区内の割には安い方だと思うしスーパーなどもある |
2023年9月 旗の台駅
雨音さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用出来るので、乗り換えに利用しています。混雑する時間帯でも、一定数降りる人がいるので、乗り込めます。乗る人も多いので、ぎゅうぎゅうになることもありますが、基本的に予定通りの列車に乗ることが出来ると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 乗り換えに使うだけなのであまり買い物はしませんが、駅から出て少し歩くとコンビニとかスーパーとかあるので、普通に便利です。買い物しようと思えば、問題なくできると思います。 利用したことはありませんが、歩いてすぐのところに病院もあるようです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に飲食店はたくさんあります。個人的に一番利用するのは、歩いてすぐのところになるマクドナルドで、広い店内なので食べて帰ることも出来るし、店員が多く注文からそう待たずに受け取れるので、持ち帰りでも可能です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅内のトイレも綺麗な方だと思います。駅から出て少し歩いたところにある建物にもトイレはあり、そこには広い机と椅子があり、自販機もあり、子ども連れでも少し休憩して荷物を纏める、ということがしやすそうです(実際、何度か見かけました)。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 店が多いので、夜でも怖いくらいに暗いことはないと思います。踏切近くが少し明るさが足りない気もしますが、駅構内は充分明るいです。治安もそこそこ大丈夫だと思います。普通に利用していて、トラブルになったことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店も買い物出来る店もあるので、住みやすさはあると思いますが、乗り換えに使用している駅なので家賃は分かり兼ねます。 |
2022年1月 旗の台駅
【メリット】 駅舎はリニューアルされて木の温かみがありとても素敵です。待合室も広く快適です。駅の近くには……
2021年10月 旗の台駅
【メリット】 旗の台駅は、東急大井町線と東急池上線の両方が停車する駅です。さらに、急行が停まる駅で、大井……
パークハウス旗の台六丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区旗の台ランキング(46物件中) |
旗の台駅ランキング(142物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格13,221万円
推定相場坪単価534万円/坪
推定相場㎡単価162万円/㎡
パークハウス旗の台六丁目の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 14,213 ～ 14,543万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 13,552 ～ 14,213万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 12,891 ～ 13,552万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 12,230 ～ 12,891万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 11,568 ～ 12,230万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築20年10カ月) |
品川区ランキング(419物件中) |
品川区旗の台ランキング(8物件中) |
旗の台駅ランキング(37物件中) |
パークハウス旗の台六丁目の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2004年9月） |
1階 | 南 /西 | |||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 | ||||||
| 1階 | 南 /東 | ||||||
| 2階 | 西 | ||||||
| 2階 | 南 /西 | ||||||
| 3階 | 南 | ||||||
| 3階 | 東 /西 | ||||||
| 3階 | 西 /北 | ||||||
| 4階 | 南 |
パークハウス旗の台六丁目の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 2階 | 2SLDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 販売中 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2025年2月 | 2025年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年9月 | 2025年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2024年9月 | 2025年2月 | -1階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年4月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年7月 | 2023年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 11 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年7月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年11月 | 2017年11月 | -1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年1月 | -1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2017年5月 | 2017年11月 | -1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年6月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2011年11月 | ー | 1階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2009年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 1階 | 76.49㎡ | 14.84㎡ | 8,709万円 | ＠377万円 | ＠114万円 | 11,841円 152円 |
22,705円 292円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■パークハウス旗の台六丁目の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区旗の台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■洗足駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
パークハウス旗の台六丁目の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 東 | 70.02 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区旗の台の賃料相場
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■品川区の賃料相場
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■洗足駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
