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賃貸

アーバンウッド

総合評価：

3.3 アクセス数： 890

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 112件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,973円
平均坪単価	＠7,591円
平均m²単価	＠2,296円
上位専有面積	47m²：29件 47.5m²：11件 33.05m²：10件
上位間取り	2DK：58件 2LDK：31件 1DK：23件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

アーバンウッドの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武新宿線／井荻駅徒歩4分
西武新宿線／下井草駅徒歩5分
西武新宿線／鷺ノ宮駅徒歩29分
利用可能路線
『井荻駅』　西武新宿線　
『下井草駅』　西武新宿線　
『鷺ノ宮駅』　西武新宿線　
所在地(住所)
東京都杉並区下井草4丁目30-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1989年4月
総戸数
小学校区域
杉並区立桃井第五小学校
中学校区域
杉並区立中瀬中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
杉並区小学校学区杉並区中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンウッドの口コミ・評判

2020年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	電車のほかにバスも出ているので移動できる範囲が広くなる、というメリットがあります。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	駅から歩いて数分の距離にある立地環境と街灯が多い道を帰ってこれるというところがメリットです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロック完備なので最低限のセキュリティは安心だし、駐輪スペースが広いのは嬉しいメリットです。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	複数口コンロが置ける広々としたキッチンは料理好きには嬉しいメリットです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	駅前を中心に多種多様なお店が連なって物も豊富な商店街があるので日々の買い物は便利です。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	学校や保育園などはもちろん、区営の施設がいくつもあったりするので必要に応じて利用できるというところです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年10月井荻駅

チビさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	スカイツリーが見える。比較的混雑してない。
生活利便施設の充実	4	メリット	北口はスーパーとコンビニが目の前にある。南口も目の前にスーパーがある。
飲食店の充実	3	メリット	中華料理屋は南口周辺に多い。屋台ずしがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	風俗店がないので治安がよい。進学塾も多く、真面目な子どもが多い。
治安	5	メリット	風俗営業店が殆どなく、ゲームセンターなど若者がたむろする場所がないので平和。
コストパフォーマンス	3	メリット	南口にダイソーがある。マツキヨやパパスもあるので日用品を買うのは比較的安くかえる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・242文字）

2022年12月下井草駅

うけつんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速は止まりませんが、新宿まで乗り換えなく30分くらいと便利で、バスで石神井公園や阿佐ヶ谷、荻窪へのアクセスも良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅から5分以内に西友や個人商店の八百屋さん、マツキヨ、キャンドゥ、コンビニもセブン、ローソン、ファミマが揃っているので特に買い物で不便は感じません。
飲食店の充実	3	メリット	セブンイレブン近くの焼き鳥の田介さんがおすすめです。美味しいのはもちろんのこと、経営しているご夫婦が素敵な方達です。駅前の石丸商店さんも日本酒の品揃えが豊富でお刺身も美味しいのでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	公園も多く、図書館もあり子供たちが元気に遊んでいる印象が高いです。駅付近には学校はありませんが、住宅街に小学校や幼稚園があります。駅にはエレベーターもあるのでベビーカーや車椅子の方でも利用しやすいかと思います。
治安	4	メリット	駅に隣接して交番があります。北口方面は飲食店等あって夜も明るい印象ですが、南口方面はスーパーとコンビニが1軒ずつある以外は人通りが少なく暗い感じがします。酔っ払いはさほど多くはないと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	買い物も困らないし、利便性もいいですし、家賃も高すぎずバランスの良い地域だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・253文字）

2022年10月下井草駅

あみちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅の真ん前に関東バスが荻窪行と阿佐ヶ谷行が出ているしすぐ横に石神井公園行もでているので私としては便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	車の通りはあまりないので、買物は楽だし、スーパーが二つにコンビニは三つあるので、日常の買い物はできる。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレスが一つと一般的なチェーン店の食事処は複数あるので普段の生活には支障はない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	町中に公園は結構あるので、子供を遊ばせるところはある。
治安	5	メリット	閑静な住宅地なので静かだし、治安は大丈夫だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	便利さや環境のよさから考えて、不動産の価格は適正だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・239文字）

2022年4月鷺ノ宮駅

急行止まるだけさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	新宿線で高田馬場まで急行で一駅で行ける。西武新宿駅までも二駅なので便利。南北には、バスで行ける範囲に中央線阿佐ヶ谷、荻窪、大江戸線練馬駅、池袋線中村橋などがある。
生活利便施設の充実	2	メリット	飲食店(チェーン店)が複数ある。ドトールコーヒーやモスバーガーなどもあり、時間を潰すことは可能なレベル
飲食店の充実	4	メリット	カフェ、ファストフード、お弁当屋さん、焼肉屋さん、居酒屋、牛丼店、コンビニなど基本的なところは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に、すこやか福祉センターという中野区の子育て関連施設がある。
治安	5	メリット	治安はいいと思う。高齢者が多く、単身の若者は少ない印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	急行停車駅であるし、阿佐ヶ谷荻窪までのアクセスも悪くないのに、近隣の野方や都立家政と同じくらいの家賃相場。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・432文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンウッドの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	1階	2DK	南	47.1
2024年12月	1階	2LDK	南	47.2
2024年11月	1階	2LDK	南	47
2024年11月	1階	2DK	南	45
2024年6月	1階	2LDK	南	47.2
…残り107件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝杉並区下井草の賃料相場青線＝杉並区の賃料相場鷺ノ宮駅の賃料相場下井草駅の賃料相場井荻駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■杉並区下井草の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■杉並区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■鷺ノ宮駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	16	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	82	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	7	2	0	0	0
～10	0	16	4	0	0	0
～12.5	0	0	83	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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SKOG

住所	東京都杉並区下井草4丁目30番18号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩5分
築年数	2009年5月
階建て	地上4階建
総戸数	7戸

口コミ数	2
アクセス数	652

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パルクベール下井草

住所	東京都杉並区下井草4丁目34番1号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩6分
築年数	2000年12月
階建て	地上5階建
総戸数	1戸

口コミ数	0
アクセス数	435

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	パルクベール下井草 307	6.8万円 (5,000円)	無	無	20m²	1K	3階	東
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賃貸

オーガスタコート下井草

住所	東京都杉並区下井草4丁目33番12号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩6分
築年数	2022年5月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オーガスタコート下井草	7.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	17.38m²	1K	1階	-
	オーガスタコート下井草 102	7.2万円 (4,000円)	無	1ヶ月	18m²	1K	1階	-
全件を表示する

賃貸

ファミール花

住所	東京都杉並区井草2丁目2番13号
交通	西武新宿線井荻駅徒歩5分
築年数	1988年1月
階建て	地上3階建

口コミ数	9
アクセス数	486

賃貸

山内ハウス

住所	東京都杉並区下井草4丁目26番13号
交通	西武新宿線下井草駅徒歩10分
築年数	1974年3月
階建て	地上3階建

口コミ数	14
アクセス数	1281

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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