リヴィエール桜上水１
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 81,250円 |
| 平均坪単価 | ＠8,661円 |
| 平均m²単価 | ＠2,620円 |
| 上位専有面積 | 30.72m²：2件 31.84m²：1件 30.75m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：3件 1LDK：1件 |
リヴィエール桜上水１の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／桜上水駅 徒歩7分
京王井の頭線／西永福駅 徒歩11分
京王井の頭線／永福町駅 徒歩17分
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利用可能路線
『桜上水駅』 京王線
『西永福駅』 京王井の頭線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸3丁目22-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1983年4月
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総戸数
11戸
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小学校区域
杉並区立高井戸第三小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リヴィエール桜上水１の口コミ・評判
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は京王線下高井戸駅で、駅までは５分ほど。駅までの道は終電の時間まで人や車通りが多い。駅前には商店街があり、西友やマツモトキヨシなどのスーパー・薬局や、せい家や日高屋、バーガーキングなどの飲食店がある。下高井戸駅は新宿・渋谷に百数十円で行けるため、都心部へのアクセスはかなり良い。電車は通勤ラッシュ時は非常に混むが、昼間や休日はそほど混まない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩数分圏内にスーパー・薬局・飲食店・コンビニがあり便利。住宅街の中なので騒音はさほどない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 鉄筋コンクリート造りであるため、外観はしっかりとしている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はリフォームされており綺麗。フローリングの８畳で、2017年製のエアコンが付いている。自分の部屋は東向きで、朝は日光がかなり差してくるため朝日をたっぷりと浴びることができる。物干しざおを吊るせる輪っかが付いている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内にスーパーが4店舗、コンビニが5店舗以上あり、飲食店もチェーン・個人経営合わせてかなり多い。最寄りの下高井戸駅周辺には商店街があり、買い物にはかなり便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に小学校がある。内科や歯科も多く病院も充実している。近くに下高井戸あおぞら公園という大きな公園があり、遊具もあるため子連れの親がよく利用している。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2016年1月
北崎xviさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 桜上水と西永福の各駅から徒歩10分程度駅までの、街灯が明るい小中学校が近い病院、薬局も近い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 西永福駅
飛んで埼玉県さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 比較的、新宿、渋谷まで簡単に行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には長めの商店街があるし、スーパー もある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ご飯屋さんやオシャレなパスタなどが食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から少し離れると公園あったり、緑があったりしてて良い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に飲み屋が少ないため、酔っぱらいは少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心への出やすさと落ち着いた雰囲気で住みやすいと思う。 |
2023年2月 桜上水駅
チナツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速・急行が止まります。新宿までは10分ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにまいばすけっとがあります。コンビニもセブンイレブンやファミリーマートが近くにあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | モスバーガー、マックがあります。あとはすき家があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに中学校、高校、大学があります。駅には多機能トイレがあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良い方だと思います。大学生が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷区なので治安が良い方で住みやすいです。 |
2020年3月 桜上水駅
【メリット】 桜上水駅の周辺には「キッチンコート 桜上水店」「まいばすけっと桜上水駅南店」「ｍｉｎｉピア……
2020年1月 永福町駅
【メリット】 ・周辺の商業施設：駅にショッピングセンターが併設されています。近くには有名なつけ麺やなどが……
リヴィエール桜上水１の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 31.84 | |||||||
| 2019年6月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.72 | |||||||
| 2015年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 30.75 | |||||||
| 2014年9月 | 2階 | 1DK | 南 | 30.72 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■桜上水駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 30.72～30.75㎡｜30.73㎡ | 80,000円｜8,606円/坪 |
| 3階～3階 | 31.84～31.84㎡｜31.84㎡ | 85,000円｜8,825円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.72～31.84㎡｜31.09㎡ | 81,666円｜8,681円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 30.75～30.75㎡｜30.75㎡ | 80,000円｜8,600円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
