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オラシオン稲川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オラシオン稲川

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 132
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 42件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 73,714円
平均坪単価 ＠6,427円
平均m²単価 ＠1,944円
上位専有面積 33.67m²：26件 38.5m²：9件 46.99m²：7件
上位間取り 1K：35件 1LDK：5件 2K：2件

オラシオン稲川の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／静岡駅 徒歩11分
    静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 徒歩16分
    静岡鉄道静岡清水線／日吉町駅 徒歩16分
    静岡鉄道静岡清水線／音羽町駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
    『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『日吉町駅』　静岡鉄道静岡清水線　
    『音羽町駅』　静岡鉄道静岡清水線　

  • 所在地(住所)

    静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2014年3月

  • 総戸数

    25戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    静岡市駿河区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

オラシオン稲川の【賃貸】物件情報

オラシオン稲川
オラシオン稲川
賃料(管理費)
7万円(5,000円)
敷金・礼金
140,000円・70,000円
専有面積
33.67m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
南東
賃貸情報を見る
オラシオン稲川
オラシオン稲川
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
150,000円・75,000円
専有面積
38.5m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
オラシオン稲川 505
オラシオン稲川 505
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・1ヶ月
専有面積
33.67m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

オラシオン稲川の口コミ・評判

2024年5月

AYUMIさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 静岡駅まで徒歩で行けます。フラットでまっすぐ突き当りまで歩くだけなので迷いません。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 近くに学校があるので平和です。目の前が大通りなので夜も人通りがあります
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 高級感がありオートロックで安全です　お掃除も行き届いていました
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 単身向けですが非常にすっきりとして広く洗面所も広く良かったです
買い物・飲食店充実度 5 メリット 静岡駅に近いのでこまりません　大型スーパーも徒歩圏内です
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校が周りに沢山あります。スーパーも近いですし駅も近いです

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月 静岡駅

りょーまさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とても、広くて駅員さんの対応が、よかったです。駅周辺にも、美味しそうなご飯屋さんなどありグルメ等でもワクワクします
生活利便施設の充実
5 		メリット グルメ等でもワクワクして周りには、たくさんのお店があります。散歩しただけでも楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店と行っていいものかはわからいですが駅の中にスタバやマックなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 街中なのでまあまあ栄えていますが夜になるといろいろな人が出てきてびっくりです。
治安
1 		メリット 治安は昼間はゆったりしていてかなり平和です。
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは高いです街中なのでとてもとても高いです。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・156文字）

2022年4月 静岡駅

大学生さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 静岡駅はとにかく広くて、人が密集しにくい。
ホーム内には売店があるし、あの有名店スターバックスもある！
改札の方が20か所くらいあって、通勤ラッシュの時でも慌てずに通過することができる。
お店の数が異常に多い！
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店はたくさんある。
服もたくさん買える。ユニクロやGUがある。
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店はマクドナルドや、スターバックスなどたくさんある。お土産もたくさん買える。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 通勤、通学の面では環境が整ってるし、塾とか勉強する場所はたくさんあるから良いと思う。学校に関しては通信制の学校が多い。
治安
4 		メリット 駅はとても綺麗。作業員の方が綺麗にしてくれているんだと思う。駅で寝てる人とかも見かけない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 通勤通学に関してはめちゃめちゃ良い。
住みやすいと思うし家賃も思ったより高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・405文字）

2019年3月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 静岡駅周辺にはセノバやまる９といった商業施設はとても充実しているように感じる。また郵便局や……

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（残り165文字）

2019年3月 静岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 降り場には出口には北口と南口がありますが、駅が小さいので間違えても簡単に北から南に移動する……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オラシオン稲川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 1K 南西 33.67
2025年4月 1階 1K 南東 38.5
2025年4月 5階 1K 南東 33.67
2025年4月 1階 1K 南東 38.5
2025年4月 5階 1K 南東 46.99

…残り37件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■静岡市駿河区稲川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡市駿河区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■静岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 23 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 12 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ライツェント稲川

    ライツェント稲川の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目11番22号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩8分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 485
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Honer wood上石町 B
    新着
    Honer wood上石町 B     		13.5万円
    (5,000円)    		 無 無 47.62m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    グランドゥール稲川

    グランドゥール稲川の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩8分
    築年数 2001年11月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドゥール稲川
    新着
    グランドゥール稲川     		9.2万円
    (-円)    		 184,000円 92,000円 65.49m² 3LDK 3階 南東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    クリプトメリア稲川

    クリプトメリア稲川の外観
    住所 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分
    築年数 2020年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 77
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリプトメリア稲川
    新着
    クリプトメリア稲川     		7.2万円
    (6,000円)    		 無 80,000円 30.14m² ワンルーム 3階 -
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    オレンジハウス

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目2番8号
    交通 JR東海道本線 東静岡駅 徒歩10分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 869
  • 賃貸

    第五埼京ハウス

    住所 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目4番1号
    交通 JR東海道本線 静岡駅 徒歩13分
    築年数 1987年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 1
    アクセス数 41

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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