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グランアルシェ杉並の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 東京都 > 杉並区 > 上井草 > 上井草駅 > グランアルシェ杉並

賃貸

グランアルシェ杉並

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 4636
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件
平均賃料相場 80,250円
平均坪単価 ＠8,918円
平均m²単価 ＠2,698円
上位専有面積 30.1m²：48件
上位間取り 1K：47件 1R：1件

グランアルシェ杉並の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西武新宿線／上井草駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『上井草駅』　西武新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区上井草2丁目25-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2003年12月

  • 総戸数

    38戸

  • 小学校区域

    杉並区立四宮小学校

  • 中学校区域

    杉並区立井草中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランアルシェ杉並の口コミ・評判

2015年9月

ラテさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 女性でも最寄駅まで徒歩5分かからない位なので電車通勤の方は楽だと思います。駅から真っ直ぐなので近く感じます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 閑静な住宅街とゆう感じです。騒音等もありません。公園等も多い方だと思いますが虫等はそこまで気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きガラス張りの入口なので見栄えはかなり良いと思います。ペット共生マンションなので１Fに共用のペット足洗い場があります。ペットの多頭飼育もできます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 窓がけっこう大きいので開放感があり部屋が明るくなります。防音設備がしっかりしていて、近隣の生活音等気になりません。室内もきれいです。
買い物・飲食店充実度 1 メリット コンビニ系はけっこうあります。（ファミリーマート、100円ローソン、ピアゴ等）
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット スポーツセンターがすぐ近くです。団地や公園、病院なども近いので子育てには良い方だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 緑も多く静か。都心にもすぐ出られるのでとても便利です。
デメリット（1件）
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2017年3月

utoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までは一直線なのでわかりやすい。バス停も目の前。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静か。上井草スポーツセンターがすぐ近くにあり、外周での安全なジョギングができる。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 外観は素晴らしい。エントランスがガラス張りで開放感がある。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 地震は震度2くらいなら揺れを全く感じないくらいどっしりとしていて安心する。台風の日でも外の様子はわからないくらい遮音性が高い。隣の部屋の生活音やペットの鳴き声も全然聞こえない。上階の振動も全然気にならない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 駅まで近いので駅周辺の店で用が足りるなら充分。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 荻窪病院まではバス一本で行ける。自転車・徒歩でも行ける距離。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 上井草駅

ラギさん

12件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西武新宿まで乗り換え無しで行けるので都会までも行きやすい。高田馬場での乗り換えでいろいろなところへ行ける
飲食店の充実
3 		メリット 隣にパン屋さんがあるのでお腹が空いていたらパンを食べることができる
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かで自然豊か
コンビニも近くにある上に唐揚げなど惣菜を売っているところもある
治安
5 		メリット 荒れていることもなく綺麗で使いやすい交番も近くにある
コストパフォーマンス
5 		メリット 全体的に安いほうだと思う。公園もたくさんあり子供がいても安心
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年5月 上井草駅

田無駅さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 荻窪や石神井公園、大泉学園にばすがあり、便利
生活利便施設の充実
2 		メリット 飲食店の並ぶ商店街が駅前にある。
またスポーツセンターに近く、便利
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店の並ぶ商店街が駅前にある。ほっともっとなどの持ち帰り可能な店もある。、
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、耳鼻科などが近くにあり、非常に充実している。
治安
4 		メリット 夜は閑散とするが、事件などはかなり少ない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 地価が高い。その分住む人の格はあまり低くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・288文字）

2020年5月 上井草駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 改札口からホームまでがとても近く、またどちらも1階なので電車に乗りやすいです。
……

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（残り161文字）

2020年2月 上井草駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 ・閑静な住宅街で夜中に騒がしくなるような土地柄でもなく、落ち着いて過ごすことができます。<……

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（残り358文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランアルシェ杉並の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 3階 1K 西 30.1
2025年2月 2階 1K 南 30.1
2024年10月 1階 1K 西 30.1
2024年9月 1階 1K 西 30.1
2024年5月 2階 1K 東 30.1

…残り43件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区上井草の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上井草駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 48 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ヴィラビアンカ

    住所 東京都杉並区上井草2丁目25番14号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩2分
    築年数 1983年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 448
  • 賃貸

    コーポ清

    住所 東京都杉並区上井草3丁目18番24号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩5分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 545
  • 賃貸

    スカイコート9

    スカイコート9の外観
    住所 東京都杉並区上井草2丁目34番8号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩4分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 116
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スカイコート9 201
    新着
    スカイコート9 201     		5.7万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 24m² 1K 2階 東
    情報取得日:2025年07月07日
  • 賃貸

    コバンホーム

    住所 東京都杉並区上井草2丁目33番3号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩5分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 290
  • 賃貸

    ルミエール

    ルミエールの外観
    住所 東京都杉並区上井草3丁目18番4号
    交通 西武新宿線 上井草駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルミエール
    ルミエール     		9.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 42.9m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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