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プール・トゥジュール甲子園花園町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プール・トゥジュール甲子園花園町

アクセス数 ： 51
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プール・トゥジュール甲子園花園町の外観
  • プール・トゥジュール甲子園花園町の外観：外観・土地
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 6件
平均賃料相場 132,333円
平均坪単価 ＠5,696円
平均m²単価 ＠1,723円
上位専有面積 89.43m²：2件 75.88m²：2件 88.49m²：1件
上位間取り 4LDK：3件 3LDK：2件 1LDK：1件

プール・トゥジュール甲子園花園町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪神本線／甲子園駅 徒歩10分
    阪神本線／鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『甲子園駅』　阪神本線　
    『鳴尾・武庫川女子大前駅』　阪神本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県西宮市花園町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1989年3月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    西宮市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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プール・トゥジュール甲子園花園町の【賃貸】物件情報

プール・トゥジュール甲子園花園町
プール・トゥジュール甲子園花園町
賃料(管理費)
15.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
89.43m²
間取り
4LDK
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
プール・トゥジュール甲子園花園町 301
プール・トゥジュール甲子園花園町 301
賃料(管理費)
15.4万円(6,000円)
敷金・礼金
無・200,000円
専有面積
89.43m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 鳴尾・武庫川女子大前駅

モッピーさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 改札までの距離が近い
混んでいる時間帯が少ない
生活利便施設の充実
4 		メリット 高くにスーパー、コンビニなど買い物施設がある
飲食店の充実
2 		メリット
カフェがあるためそこで勉強したりすることができる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩いたところに公園がある
近くに大学もある
治安
4 		メリット 比較的駅はきれい
駅周辺もきれいでゴミも少ない
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が近いため長距離、中距離の移動がしやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2022年9月 甲子園駅

assさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 普通、特急など全ての電車が停まるので乗り換えも簡単◎
三ノ宮に行くのも梅田に行くのも30分以内で行けるのでとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にはcorowa甲子園やファーストフード店、居酒屋などもあり少し歩くとららぽーと甲子園もあったりします。
生活必需品はコロワの中でほぼ買えるので便利です。
飲食店の充実
5 		メリット コロワの中にもフードコートや星乃珈琲店、サイゼ、吉野家、王将があり駅前にもケンタ、マック、コメダなどがあり選択肢が多くて助かります。
またパン屋さんも数件あるので美味しいパンが食べれます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園の数は多いと思います。
ららぽーとの中には子供が遊べる場所もありオムツ変えや授乳室もあります。
子育て支援広場も何ヶ所かあり、子育てするにはいい環境だと思います。
治安
5 		メリット パチンコ屋がないので柄の悪そうな人はあまり見かけません。
駅前もきれいに整備されているし昼夜問わず治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近で探しました。
その分少しお値段上がるのかもしれませんが、利便性抜群で最近だとカーシェアもあるので車を持たずしても不便なことはありません。
三ノ宮や梅田にも行きやすいので通勤も近く便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・431文字）

2022年6月 甲子園駅

ぽんたさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 普通、急行、特急などあらゆる電車が利用可能です。甲子園球場へのアクセスに利用されるため阪神沿線の中でもかなり大きな駅の部類に入ると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンやららぽーとなどの複合商業施設をはじめ、スーパー、散髪屋、各種病院、飲食店が非常に充実しており生活には困りません。
遊びやデートなどでも利用されやすい地域だと思います。
飲食店の充実
5 		メリット ファストフード店や居酒屋から本格インド料理など様々なジャンルの飲食店が多く点在しています。
また、イオンやららぽーと内のフードコートや飲食店も含めると駅周辺の充実度としては申し分ないと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や小学校、中学校、高校と周辺に密集しているため地元が同じ友人とは関係が長続きするかと思います。
駅にはエレベーターや多機能トイレもありますので一人での排泄が困難な方やベビーカーを利用する方にも優しい設計だと思います。
また、公園自体の数は多くは無いものの大きな公園が多くので遊び場には困らないと思います。
甲子園浜があるので自然と触れ合える場所があると言うのもメリットだと思います。
治安
4 		メリット 甲子園警察署が駅前にあり地域の治安を日々守ってくれていると思います。
徒歩、パトカー、バイクでの巡回も毎日目にしますので大きなトラブルも少ないと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット とにかく周辺であらゆるものが揃うと思いますので住みやすさと言う点では満点です。
家賃はピンキリですが
一般的に平均的な所得の家庭が多い印象なので高すぎる事もないと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・622文字）

2020年2月 甲子園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 阪神甲子園球場の最寄り駅である甲子園駅。駅前にはショッピングモールやファーストフード、居酒……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プール・トゥジュール甲子園花園町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 4LDK 南 89.43
2025年6月 3階 4LDK ー 89.43
2025年5月 3階 4LDK 東 88.49
2025年2月 1階 1LDK 東 45.11
2024年8月 1階 3LDK 南 75.88

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■西宮市花園町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西宮市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■鳴尾・武庫川女子大前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    花園マンション

    住所 兵庫県西宮市花園町
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩8分
    築年数 1987年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 311
  • 賃貸

    TERRACE甲子園花園

    TERRACE甲子園花園の外観
    住所 兵庫県西宮市花園町1番4号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩10分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 39
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＴＥＲＲＡＣＥ甲子園花園 0103
    ＴＥＲＲＡＣＥ甲子園花園 0103     		13.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 63.51m² 2LDK 1階 南
    ＴＥＲＲＡＣＥ甲子園花園 0303
    新着
    ＴＥＲＲＡＣＥ甲子園花園 0303     		13.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 200,000円 63.69m² 2LDK 3階 南
    情報取得日:2025年07月11日
  • 賃貸

    シャーメゾングレイス甲子園

    シャーメゾングレイス甲子園の外観
    住所 兵庫県西宮市上鳴尾町1番5号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩9分
    築年数 2022年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾングレイス甲子園 204
    シャーメゾングレイス甲子園 204     		12.2万円
    (-円)    		 無 122,000円 45m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    MINT甲子園五番町

    MINT甲子園五番町の外観
    住所 兵庫県西宮市甲子園五番町17番16号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩5分
    築年数 2014年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    MINT甲子園五番町 103
    MINT甲子園五番町 103     		9.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 38.11m² 1LDK 1階 南西
    ＭＩＮＴ甲子園五番町
    ＭＩＮＴ甲子園五番町     		11万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 47.43m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    クレール甲子園

    住所 兵庫県西宮市甲子園四番町5番28号
    交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩13分
    築年数 1997年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 540

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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