東和ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 4件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 平均賃料相場 | 89,000円 |
| 平均坪単価 | ＠8,756円 |
| 平均m²単価 | ＠2,649円 |
| 上位専有面積 | 33.6m²：4件 |
| 上位間取り | 1R：4件 |
東和ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／代田橋駅 徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線／方南町駅 徒歩10分
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利用可能路線
『代田橋駅』 京王線
『方南町駅』 東京メトロ丸ノ内線
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所在地(住所)
東京都杉並区和泉1丁目33-1 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
6階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立新泉和泉小学校
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中学校区域
杉並区立泉南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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東和ビルの口コミ・評判
2012年11月
chao5さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 代田橋駅と方南町駅の２駅が利用できるので、生き先によって使い分けられるのが利点です。ただしいずれも徒歩で１０分程度かかるため、雨の日はちょっと面倒でもあります。マンションの目の前がバスっていになっているので、雨天の日は上手にバスを利用するといいでしょう。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 古い建物ですが、いつもきれいにお掃除がされているので気持ちよく暮らすことができます。また夜10時を過ぎると（現在は変わっている場合もありますが）オートロックでエントランスが締まるようになっているので、夜間の不審者侵入などに関しては安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | もともとは１ＤＫの間取りのようですが（一部の部屋は違う可能性あり）、ワンルームにリフォームされているので部屋がかなり広いです。その点はとても使いやすく、おすすめです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 方南町、代田橋方面のいずれもそれなりに飲食店があるので、外食には困りません。またマンションの目の前がドンキホーテのため、かさばる日用品の買い物がとても便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 杉並区は子育て支援制度が整っているようで、ママたちからは好評です。小児科などの病院も多いので安心できます。 |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 代田橋駅
jakpwさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 工事中です。今後便利になることを期待してます。綺麗になるはず |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋がある、沖縄居酒屋など楽しい。雰囲気もいい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋ある、雰囲気もありノンベェにはちょうど良いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 困らない程度に病院ある、学生も多いため、まぁ治安いいかも |
| 治安 |
3 |
メリット | 特になし、おそらく治安はいいと思う。大きな時間もない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特になし、家賃帯はあ安いと思う。 北と南で雰囲気違う |
2023年5月 代田橋駅
こんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・エルベーターがあるので、ベビーカーや大荷物の時などに利用できて、とても良い。 ・比較的綺麗で、時々清掃の方も見かける。 ・普通しか止まらないが、本数も一定数あり不便さを感じない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅近くに小さいドラッグストアや京王ストアやダイソーがあり、買い物には不便さを感じない。 ・近くに商店街もあり、人の混雑もあまりなく生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・駅の希望にしては美味しいお蕎麦屋さんや和食屋さんがあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園は数年前に近隣で増え、入りやすくなった。公園は比較的小規模だか、多数あり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲食店もあるせいか、夜でも暗くなり過ぎない。そしてさほど酔っ払いがいない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 笹塚や明大前に比べて家賃は抑えられており、比較的住みやすいと思う。スーパーも場所によっては安い。 |
2022年6月 方南町駅
りんりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿まで15分程度。朝の通勤時には約５分おきに電車があります。新宿までは（JRに比べれば）混雑もさほどでもなかったです。 新宿からタクシーで2000円くらいだったので、時間を気にせずに夜遊びできました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 一通りのものは揃っています。スーパー（サミットストア）、ドンキホーテ、マツモトキヨシ、コンビニ（セブンイレブン、ファミリーマート）、ブックオフ、眼科クリニック、耳鼻科クリニックなど。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺にはファミレス（ジョナサン、サイゼリア）、マクドナルド、居酒屋と飲食店が少しありますが、こじんまりとしていて、あまり利用することはなかったです。自転車で15分ほど行くと永福町（井の頭線）に行けまして、そこの駅前にある大勝軒は有名なラーメン屋です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 善福寺川沿いはお散歩コースで、桜の時期は特におすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もないですし、酔っ払いも見かけません。夜中に一人で歩いても怖い思いをしたことはないです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパ最強だと思います。都心からの同じくらいの距離にあるJR線に比べて家賃は安いです。 |
2021年10月 代田橋駅
【メリット】 改札口から駅ホームまでがとても近くて、ちいさい駅なのでわかりやすい。老朽化が進んでいるので……
東和ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 3階 | 1R | 西 | 33.6 | |||||||
| 2015年3月 | 3階 | 1R | 西 | 33.6 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 1R | 西 | 33.6 | |||||||
| 2013年6月 | 3階 | 1R | 南西 | 33.6 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区和泉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■代田橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 89,000円｜8,756円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 89,000円｜8,756円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 33.6～33.6㎡｜33.6㎡ | 89,000円｜8,756円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
