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アルモ博多の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルモ博多

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 69
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 51,000円
平均坪単価 ＠6,735円
平均m²単価 ＠2,037円
上位専有面積 25.23m²：3件 25.08m²：2件 25.04m²：1件
上位間取り 1SK：3件 1K：3件

アルモ博多の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩12分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩17分
    JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩18分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
    福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『吉塚駅』　JR鹿児島本線　JR篠栗線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『千代県庁口駅』　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区堅粕4丁目19-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2015年2月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルモ博多の口コミ・評判

2024年5月

Kzさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 博多駅も徒歩圏内、住宅街なので比較的静かです。部屋の広さも１人暮らしなら充分な広さだと思います。全体的に白っぽい雰囲気で清潔感があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 夜になると結構暗くなりますが、住宅街ということもあり、うるさかったりはしません。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 共有部分、特にありませんが綺麗だと思います。ゴミが散らかっていたりということも滅多にありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット まだ綺麗で、清潔感がある色合いです。キッチンなどの広さも１人暮らしには充分だと思います。トイレと洗面台が同じ空間にある仕様ですが、清潔にしておけば問題はないと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 近くに郵便局、コンビニ、少し歩きますがスーパーマーケットもあります。コインパーキングなども近いです。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 病院系は少し遠いですが、近くにはあります。調剤薬局が多いイメージです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 博多駅

たくぴさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 博多からさまざまな所にいける
運賃もそれほど高くなく新幹線やバス乗り場も併設されているため利便性抜群
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近に買い物するところが多くかなりたすかっている
飲食店の充実
5 		メリット かなり多い方だとはおもう、
博多特有のもつ鍋など食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 色々なところに直ぐ行けるため、
かなりいいとはおもう
治安
5 		メリット 人が多く、いろいろな人の目があるため安心はできる
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅からさまざまなところにいけるため利便性は抜群にいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・242文字）

2023年4月 博多駅

ふむふむ3さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州地方のターミナル駅。少し前、九州新幹線ができるまでは、どこに行くにも、遠方から駆け付けたビジネス客、観光客が、空港、山陽新幹線から押し寄せ、各地に消えていきました。
生活利便施設の充実
5 		メリット 何年か前に、博多駅がリニューアルされると同時に、周辺のビル。さらに、数駅離れた、天神駅周辺の都市開発が進んでいて、益々、便利に。
飲食店の充実
4 		メリット 天神周辺と比べると、見劣りしますが、それでも、充実度は、駅ビルの再開発もあって、増しています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 子どもの養育に配慮した遊び場を提供する公共施設について力を入れているという広報活動を目にしたことがあります。
治安
2 		メリット 一般に、すぐ近くにある九州を代表する都市、北九州などより、治安が良いと言われています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 玄界灘を中心として、海産物に恵まれ、飲食店では、全国にある、他の大都市と比べると、飛躍的にリーズナブルな価格で、提供されています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2022年9月 博多駅

あやうるさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット でかく、買い物、映画など様々なことが出来たり新幹線や特急なども通ってるため使いやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋もたくさんの種類があり
置いてるものも違うためより楽しめる
飲食店の充実
5 		メリット 沢山あり人気なやつは何店舗あるためいきやすい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ゲーセンや映画などはあるが
結構親とはぐれやすい
治安
4 		メリット 外国の人なともいて困っていたら話しかける人もいた
コストパフォーマンス
5 		メリット 見た目にも拘っている為夏などに演出があってよい
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・159文字）

2022年2月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 博多駅は、九州の玄関口ともいわれ、多くの人が行き交います。博多駅は新幹線や地下鉄も通ってお……

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（残り162文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルモ博多の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 25.08
2024年6月 1階 1K 南西 25.23
2024年5月 2階 1K ー 25.23
2015年2月 1階 1SK 南西 25.04
2015年2月 1階 1SK 南西 25.08

…残り1件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区堅粕の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プリムローズエムズ

    プリムローズエムズの外観
    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目19番11号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩12分
    築年数 2017年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 88
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリムローズ　エムズ
    プリムローズ　エムズ     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 20.45m² 1K 1階 -
    プリムローズ　エムズ
    プリムローズ　エムズ     		5.2万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 20.45m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    コーポ21

    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目6番26号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩11分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 7戸
    口コミ数 1
    アクセス数 352
  • 賃貸

    ホルス博多

    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目6番25号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2000年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 603
  • 賃貸

    ヒルズ駅東II

    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目20番21号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩13分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 373
  • 賃貸

    サンシティ博多

    サンシティ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区堅粕4丁目6番20号
    交通 JR鹿児島本線 吉塚駅 徒歩15分
    築年数 2006年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 183
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンシティ博多 206
    新着
    サンシティ博多 206     		4.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 18.6m² 1K 2階 北東
    情報取得日:2025年07月12日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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