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GranVita氷川台の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

GranVita氷川台

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 2件
平均賃料相場 68,500円
平均坪単価 ＠12,727円
平均m²単価 ＠3,850円
上位専有面積 18.1m²：1件 17.5m²：1件
上位間取り ワンルーム：2件

GranVita氷川台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ有楽町線／氷川台駅 徒歩7分
    西武有楽町線／小竹向原駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『氷川台駅』　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　
    『小竹向原駅』　西武有楽町線　東京メトロ有楽町線　東京メトロ副都心線　

  • 所在地(住所)

    東京都練馬区氷川台3丁目4-1 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2017年6月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    練馬区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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GranVita氷川台の【賃貸】物件情報

新着 Gran Vita氷川台
Gran Vita氷川台

情報取得日:2025年07月04日

賃料(管理費)
6.9万円(3,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・無
専有面積
17.5m²
間取り
ワンルーム
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

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  • 物件の周辺環境
  • 外観や共用部の様子
  • お部屋内部の使い勝手や景観
  • お買い物や食事に関するお店の情報
  • 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
  • どんな人（世帯）にオススメ？
  • 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月 小竹向原駅

ﾊﾟﾘﾊﾋﾟさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 東京メトロ有楽町線•副都心線の駅です。池袋まで乗り換えなしで行くことができます。電車の本数も多く、平日の朝はほぼ5分間隔で電車がやって決ます。終電は24時少し前と都内にしてはやや早めですが駅の穏やかな雰囲気に一役買っていると思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 板橋区側の出口には地上に出てすぐのところにローソンがありこれがとても便利です。また10分程歩くと大通りに出、OKやオリンピックといったスーパー、セブンイレブンを利用することができます。練馬区側の出口も同様に少し歩くと図書館や公園があります。
飲食店の充実
3 		メリット 板橋区側の出口すぐのところにあるローソンで軽食•簡単な朝食ならば調達することができます。目立った個人商店や大きな店舗はありませんが、周辺の緑道がとても気持ちのいい雰囲気のある場所です。ラッシュに揉まれた後にはホッと一息つきながら買い物が出来ると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周囲は住宅街になっており、十数分歩いただけで学校•病院•公園•スーパー•コンビニ等生活に利用する施設に沢山当たります。駅にも多機能トイレが設置されており、トイレの位置について音声のアナウンスが付いています。またベビーカーを押した方やご年配の方々も通勤の方共に駅周辺でよくお見掛けします。様々な世代の方がバランス良く住まわれているのではないでしょうか。
治安
4 		メリット 歓楽街がないことで駅周辺の治安は良いと思います。特に板橋区側の出口から大通りまでの区間を繋いでいる緑道は煉瓦で整備されており、とてもおシャレです。道を急ぐ通勤の方の利用者が多いですが、こちらのお陰でゆったりと落ち着いた気分で歩くことが出来ると思います。道も清潔です。
コストパフォーマンス
4 		メリット スーパーを拝見した限りの印象では23区の中では物価が安い方だと思います。買い物やインフラも住宅街の中に最低限のものが完備されている印象です。大きな買い物は大都市にすぐに出られる点で心配なさそうです。利便性•治安•物価の恩恵を池袋•渋谷などから少し外した｢プチ郊外｣として得られる土地柄だと感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・460文字）

2023年10月 氷川台駅

くるくるさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 池袋まで４駅で便利。有楽町線と副都心線が両方とも利用できる駅である点も都合が良いです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近にサミットがあり深夜１時まで営業しており便利です。ドラッグストア、コンビニも駅近くに複数あります。
飲食店の充実
3 		メリット 駅前にサイゼリヤ、マクドナルド、バーガーキング、松屋、すき家、ベーカリーがある。少し歩くとカフェ21、ジョナサンがある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にはエレベーターがあります。近所に保育園が複数あり安心です。
治安
4 		メリット 治安は良く住宅街で静かなまちです。外国人や酔っぱらいは見たことがありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に近い場所にしては家賃は安いほうだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・295文字）

2023年6月 小竹向原駅

悲しみの果てさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 練馬などの有名な駅と繋がってるいるので、交通の便は良い
生活利便施設の充実
4 		メリット 買い物がしやすい駅にたくさん止まるのでとても良い。
飲食店の充実
4 		メリット 小竹向原などの美味しいパン屋さんがあるとこに止まる事もある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット うるさい子供がいても、みんな優しく見守るためかなり子供に優しい。
治安
5 		メリット 治安はとても良いと思う。
悪い人や危ない人は少ない。
コストパフォーマンス
5 		メリット とても住みやすく、コスト的に見てもバランスが良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・215文字）

2019年6月 氷川台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 池袋駅まで7分で結ぶ氷川台駅は交通の便の良さに加え、家賃もお手頃です。
一駅池袋……

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（残り344文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

GranVita氷川台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 南 17.5
2024年5月 2階 ワンルーム 南 18.1
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■練馬区氷川台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■練馬区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小竹向原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイツ氷川台

    ハイツ氷川台の外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目4番8号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩9分
    築年数 1970年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 218
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツ氷川台
    ハイツ氷川台     		2.5万円
    (5,000円)    		 25,000円 25,000円 11.06m² ワンルーム 2階 南
  • 賃貸

    桜館

    住所 東京都練馬区氷川台3丁目6番4号
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩5分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 4
    アクセス数 2423
  • 賃貸

    コーポさんゆう

    コーポさんゆうの外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩5分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 33
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポさんゆう
    コーポさんゆう     		5.5万円
    (-円)    		 55,000円 55,000円 16.4m² 1K 2階 南
    コーポさんゆう
    コーポさんゆう     		5.9万円
    (-円)    		 59,000円 59,000円 16.4m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    カレリア氷川台

    カレリア氷川台の外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目
    交通 東京メトロ有楽町線 氷川台駅 徒歩7分
    築年数 2025年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カレリア氷川台 203
    新着
    カレリア氷川台 203     		7.8万円
    (3,000円)    		 0.5ヶ月 0.5ヶ月 20.19m² 1K 2階 北
    情報取得日:2025年07月08日
  • 賃貸

    サンカ

    サンカの外観
    住所 東京都練馬区氷川台3丁目
    築年数 2023年6月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンカ
    サンカ     		8.6万円
    (5,000円)    		 無 無 20.06m² 1K 4階 東

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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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