LYNX永福の外観
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LYNX永福のその他
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LYNX永福のその他：オートロック、TVモニターホン
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 54件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 94,592円 |
| 平均坪単価 | ＠10,704円 |
| 平均m²単価 | ＠3,238円 |
| 上位専有面積 | 21.63m²：9件 29.4m²：7件 26.65m²：5件 |
| 上位間取り | 1K：25件 1LDK：13件 1R：8件 |
LYNX永福の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王井の頭線／永福町駅 徒歩1分
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利用可能路線
『永福町駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区永福2丁目52-2 周辺地図はこちら
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構造
その他
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階建て
5階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立永福小学校
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中学校区域
杉並区立向陽中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
LYNX永福の【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 永福町駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 永福町駅は京王井の頭線の急行が止まります。 渋谷駅にも吉祥寺駅にも約10分程度で到着します。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に薬局、パン屋、ダイソー、本屋、雑貨屋、スーパーなど一通りは揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前には有名なラーメン屋さんがあり、平日も休日も並んでいるイメージがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街ではあるので住みやすいのかなと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前周辺になりますが、降板があるので治安はそこまで悪くないと思われます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京23区内の中では、家賃が低いイメージがあります。 渋谷にも出やすく、右にも左にも出やすい中間なのがいいと思います。 |
2024年2月 永福町駅
ぽぴさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行停車駅であり、新宿渋谷まで10-20分で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に啓文堂書店やダイソーなどがあり、スーパーもあるため生活用品は揃う点 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐケンタッキーやドトールなどがあり、商店街には様々なお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園が駅の建物にありたいへんおすすめ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 居酒屋等があるものの、夜も静かであり大変おすすめ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も低く、路線の便利さを考えると大変コスパが良い。京王線もやすいし。 |
2023年6月 永福町駅
えきはかせさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 吉祥寺、渋谷までのアクセスがとても楽です。新宿までも明大前で乗り換えをするとすぐに着きます。電車の本数も各駅電車、急行電車ともに来る駅なので、比較的に多いと感じます。また、近くに駐輪場やバス停もあり、とても便利だと感じました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活利便施設はとても充実しています。駅内に本屋、アパレル、美容院、眼科、パン屋、不動産、ヘアカット、歯科、ドラッグストア、生花屋、コンビニ、100円ショップなどがあり、駅に行けばほとんどのものが揃います。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ドトールやチェーン店ではないのカフェなどは多数あります。駅内にパン屋さんがあり、近くにはオリジン弁当があり、とても便利です。また、駅の近くにある大勝軒というラーメン屋さんがあります。行列ができるほどの人気店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに幼稚園、保育園、学校は沢山あります。また、駅内には多機能トイレ（おむつ替えシートあり）があったり、エレベーターやスロープも設置されています。暮らし、子育ての観点から見てもとても充実していると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある事もあり、とても治安が良いです。街灯が多いため夜でも明るいです。近くに飲み屋もありますが、あまり酔っぱらいを見た事がありません。また、駅内が綺麗なのも治安が良いと感じる1つの理由です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅内だけでもさまざまな店舗があり、生活の利便性はとても高いと思います。商店街にもたくさんのお店が入っています。都心部へのアクセスはとても良いですが、近すぎないのでとても良い距離感で暮らしやすいと感じます。 |
2022年12月 永福町駅
らじもららさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 井の頭線しかないですが、急行が止まるので、渋谷・吉祥寺駅まで約１５分で行けるので便利です。新宿も明大前乗り換えで行けますし、１駅なので徒歩で明大前駅利用も可能（徒歩１０分ぐらい）。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルもあり駅前にはスーパーや商店街・お惣菜屋さんがあるので、買い物や食事には困りません。また、最低限の病院も商店街を中心に点在しています。銀行の支店も揃っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 一番有名なのは大勝軒というラーメン屋さんで、いつも行列が出来ています。商店街にある辰巳庵というお蕎麦屋さんは、宅配もしてくれるので便利でコスパが良いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅側ではありませんが、幼稚園・保育園は充実しています。また小中一貫教育校の杉並泉学園があったりと、小学校の選択肢も多いです。和田堀公園をはじめ、小さい公園も点在しているので便利です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があり、バスの停留所もあるので基本人通りがあり、安心できる。清掃も行き届いているので、清潔な街。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣の世田谷区と比較すると家賃が少し安いのに、井の頭線利用可能で住環境も住みやすいのでコスパが良い。 |
LYNX永福の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 21.63 | |||||||
| 2025年3月 | 1階 | ワンルーム | 北 | 29.4 | |||||||
| 2025年2月 | 1階 | 1LDK | 西 | 37.29 | |||||||
| 2024年7月 | 2階 | 1K | 東 | 30.84 | |||||||
| 2024年7月 | 1階 | 1K | ー | 25.64 | |||||||
…残り49件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区永福の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■永福町駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 21.63～37.29㎡｜26.5㎡ | 82,642円｜10,311円/坪 |
| 2階～2階 | 21.63～30.84㎡｜25.89㎡ | 85,357円｜10,963円/坪 |
| 3階～3階 | 21.63～43.24㎡｜30.19㎡ | 99,066円｜10,975円/坪 |
| 4階～4階 | 26.65～40.01㎡｜32.93㎡ | 110,300円｜11,054円/坪 |
| 5階～5階 | 57.42～57.42㎡｜57.42㎡ | 167,000円｜9,615円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 38.05～57.42㎡｜42.55㎡ | 136,285円｜10,653円/坪 |
| 東向き | 30.84～30.84㎡｜30.84㎡ | 99,000円｜10,612円/坪 |
| 西向き | 21.63～38.05㎡｜24.07㎡ | 81,833円｜11,240円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.94～43.24㎡｜31.4㎡ | 94,875円｜10,005円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
