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シェモワ2・3番館の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シェモワ2・3番館

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 5件
平均賃料相場 53,200円
平均坪単価 ＠4,397円
平均m²単価 ＠1,330円
上位専有面積 40m²：5件
上位間取り 1LDK：3件 2DK：2件

シェモワ2・3番館の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ谷町線／喜連瓜破駅 徒歩5分
    大阪メトロ谷町線／出戸駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『喜連瓜破駅』　大阪メトロ谷町線　
    『出戸駅』　大阪メトロ谷町線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市平野区瓜破1丁目4-15 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1994年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シェモワ2・3番館の【賃貸】物件情報

シェモワ2・3番館 311
シェモワ2・3番館 311
賃料(管理費)
4.8万円(7,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
40m²
間取り
2DK
所在階
3階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 出戸駅

タカさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄は通勤時間帯でも座れる可能性が高い。車での移動は、高速道路の入口が近く、神戸や京都、和歌山にもアクセスが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 大型スーパーや、ホームセンターなど一通りの店舗が揃っている。
飲食店の充実
5 		メリット 寿司、ラーメン、うどん、弁当、ハンバーガー、ファミリーレストランなどすべての形態の店舗が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 学校も多く、通学には便利。公園ある。幼稚園も多い。
治安
1 		メリット 警察も多い。コンビニが多く、24時間営業のスーパーや店舗が多いので夜でも安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションの家賃や物件の価格は大阪市内では安い方ではないでしょうか？
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・234文字）

2023年5月 出戸駅

しょたさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 地下鉄なので本数が多い。裏にタクシー乗り場がある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にイオンがあるしコンビニもあるから帰りに寄りやすい
飲食店の充実
3 		メリット 周辺に特に美味しいご飯屋さんはありませんが、そこそこ食べたり飲んだりするところはある
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 学校などは多いし公園もちょこちょこある。
治安
2 		メリット 駅近辺にパチンコ屋、イオンがあるのでまだ明るい方だとは思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 出戸駅近辺でも家賃は比較的安い。地下鉄なので天王寺、梅田なら1本で行けるので駅近なら住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・213文字）

2021年9月 出戸駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 大阪平野区の駅。階段で駅から上がると少し珍しい景色。だだっ広い自転車置き場が圧倒的です。隣……

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（残り202文字）

2018年4月 喜連瓜破駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 この喜連瓜破駅目立った商業施設はありません。基本住宅街と小さなスーパーがあり住むには適して……

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（残り116文字）

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シェモワ2・3番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2DK 東 40
2025年4月 1階 1LDK 東 40
2025年2月 1階 1LDK 東 40
2025年2月 3階 2DK 東 40
2024年5月 1階 1LDK 東 40
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市平野区瓜破の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市平野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■喜連瓜破駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～40㎡｜40㎡ 56,333円｜4,656円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 40～40㎡｜40㎡ 48,500円｜4,009円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 40～40㎡｜40㎡ 53,200円｜4,397円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

シェモワ2・3番館と近い賃貸物件の情報があります！

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● シェモワ2・3番館と 似た間取り の物件

● シェモワ2・3番館と 同じくらいの賃料 の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アビタシオン23

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1番50号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 15
    アクセス数 631
  • 賃貸

    ミタカホーム8番館

    ミタカホーム8番館の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1番65号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩1分
    築年数 1991年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 100戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2635
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ミタカホーム8番 ミタカホーム8番 3.5万円
    (7,000円)    		 無 無 15.39m² 1K 2階 北東
    ミタカホーム8番 ミタカホーム8番 5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.3m² 1DK 5階 北東
    ミタカホーム8番 ミタカホーム8番 5万円
    (8,000円)    		 無 無 24.3m² 1DK 6階 東
    ミタカホーム8番 ミタカホーム8番 7.2万円
    (10,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 5階 北東
    ミタカホーム8番 ミタカホーム8番 7.7万円
    (10,000円)    		 無 無 42.88m² 2DK 5階 北東
    ミタカホーム8番 ミタカホーム8番 8万円
    (10,000円)    		 無 無 48.6m² 2LDK 7階 北東
  • 賃貸

    エルベ平野

    住所 大阪府大阪市平野区瓜破西1丁目8番41号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩6分
    築年数 1990年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2514
  • 賃貸

    藤井ビル

    藤井ビルの外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1番74号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩2分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    藤井ビル 藤井ビル 5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 40m² 2DK 2階 西
  • 賃貸

    ウェルバート瓜破

    ウェルバート瓜破の外観
    住所 大阪府大阪市平野区瓜破2丁目1番6号
    交通 大阪メトロ谷町線 喜連瓜破駅 徒歩1分
    築年数 1983年10月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 427
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウェルバート瓜破 ウェルバート瓜破 5.4万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 25.2m² ワンルーム 4階 西
    ウェルバート瓜破 402 ウェルバート瓜破 402 5.4万円
    (4,400円)    		 無 1ヶ月 25.2m² 1K 3階 西

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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