ルフォンプログレス四谷の外観
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ルフォンプログレス四谷の外観
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ルフォンプログレス四谷の外観
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ルフォンプログレス四谷の外観
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ルフォンプログレス四谷のその他：外観パース
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のエントランス：2023年11月撮影
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ルフォンプログレス四谷のその他：2023年11月撮影 メールボックス
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ルフォンプログレス四谷のその他：2023年11月撮影 メールボックス
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 35件 |
|---|---|
| 平均賃料相場 | 180,142円 |
| 平均坪単価 | ＠18,198円 |
| 平均m²単価 | ＠5,505円 |
| 上位専有面積 | 40.23m²：9件 25.08m²：7件 25.07m²：6件 |
| 上位間取り | 1K：19件 1LDK：9件 2LDK：5件 |
ルフォンプログレス四谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／曙橋駅 徒歩4分
JR中央・総武線／市ケ谷駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線／四ツ谷駅 徒歩11分
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利用可能路線
『曙橋駅』 都営新宿線
『市ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営新宿線
『四ツ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ南北線
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所在地(住所)
東京都新宿区四谷坂町12-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2021年9月
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総戸数
74戸
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 共用施設 |
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|---|---|
| 共用設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ルフォンプログレス四谷の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
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このマンションにはまだ口コミが投稿されていません。
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- 最寄駅や交通に関する情報
- 物件の周辺環境
- 外観や共用部の様子
- お部屋内部の使い勝手や景観
- お買い物や食事に関するお店の情報
- 暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
- どんな人（世帯）にオススメ？
- 「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見 … etc
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年2月 四ツ谷駅
ぬまさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR中央線、総武線、メトロ丸の内線、南北線があり新宿、渋谷、銀座、東京へのアクセスは都心でも唯一 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にはコンビニ、商業施設、スーパーのライフがあり不便は感じない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅近にはしんみち通り、少し足を延ばせば荒木町もある。たい焼きの「わかば」は絶品 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 上智大学、有名私立の雙葉、学習院小、都内で有名区立小の番町小学校があり教育施設は抜群 |
| 治安 |
5 |
メリット | 繁華街がなく治安は抜群。特に麹町口の「番町、麹町」エリアは閑静な住宅地が広がる |
2024年2月 四ツ谷駅
kazuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 四ツ谷駅は、丸ノ内線と南北線でエスカレーターで繋がっていて両方の利用がしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の近隣には、小さな買い物施設がいくつかあり生活に不便さはありません。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | イタリア、フランス、中国など外国料理店が複数あり飲食が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤坂御園や外堀公園など、自然がある場所があり小学校も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東京の中心的なエリアのため、安全的で整備された街並みは安心して歩けます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境的に、マンション派には住みやすく見晴らしがいい物件も多いです。 |
2023年12月 曙橋駅
ゆーたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新宿駅まで2駅、市谷駅まで1駅と主要駅へのアクセスがよく利便性が高い。比較的小さな駅であり改札口は2つ、出口も4つと少なく乗り降りがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーマーケットや商店街がすぐ近くにあるため買い物がしやすい。また、小さいながら本屋もある。整骨院やマッサージ店もあり生活利便施設は比較的充実している。すこし歩くが、大きめの病院や大学病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 商店街があるため、個人経営の飲食店、チェーンのステーキ屋や牛丼屋等飲食店の種類は豊富である。また、韓国料理店もいくつか存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅には多機能トイレがあり、トイレ自体が数年前に新しくなったので綺麗で使いやすい。また、トイレの入口はゆるやかなスロープになっておりバリアフリーに配慮されている。 また、小学校が徒歩圏内にあり幼稚園も併設されている。保育園も比較的多く存在する。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前は大通りで夜でも交通量が多く明るい。居酒屋等もあるため商店街も遅くまで明るい。駅周辺は比較的綺麗で、治安も良い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は周辺の駅と比べると抑えられており、住みやすく基本的に生活において困ることはあまりなくコストパフォーマンスは悪く無い。 |
2023年9月 四ツ谷駅
チャイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 丸の内線、総武線、中央線、南北線と利便性が良い。中央線の特快が止まるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ナカ(atre)にカフェ、スタバ、飲食店などがあり、時間をつぶせる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店は少なめだが、レベルが高い。 とくにイタリアン、パン屋の有名店あり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 大学、小中学学校が駅周りに多い。 また教育レベルの高いところが集まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 麹町方面の治安は大変よく、道も綺麗。 国の機関がちかく、また議員宿舎があるため、全体的に警備がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 交通の利便性はとてもいい。 新宿に近いが、大通りから一本入れば大使館などが並び、閑静。家賃もそれなり。 |
ルフォンプログレス四谷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | 南西 | 25.07 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.5 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.05 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1K | 南西 | 25.05 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 1K | 南西 | 25.05 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区四谷坂町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■四ツ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.05～40.23㎡｜29.44㎡ | 153,125円｜17,228円/坪 |
| 4階～6階 | 25.05～40.23㎡｜28.21㎡ | 149,363円｜17,599円/坪 |
| 7階～9階 | 25.07～55.41㎡｜35.18㎡ | 188,333円｜17,690円/坪 |
| 10階～11階 | 40.23～55.41㎡｜47.82㎡ | 264,000円｜18,036円/坪 |
| 12階～13階 | 25.08～55.41㎡｜43.27㎡ | 242,800円｜18,492円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.05～55.41㎡｜31.25㎡ | 170,076円｜17,862円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40.23～40.23㎡｜40.22㎡ | 209,222円｜17,193円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
