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東急ドエルアルス南砂サルーテを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 東砂 > 南砂町駅 > 東急ドエルアルス南砂サルーテ

中古

東急ドエルアルス南砂サルーテ

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 15093
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東急ドエルアルス南砂サルーテの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:67件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 41件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約258万円/坪 賃料:約8749円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.07％
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

東急ドエルアルス南砂サルーテの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東砂7丁目5-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部PC（鉄骨鉄筋コンクリート一部プレストレストコンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1998年12月

  • 総戸数

    97戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    区立第五砂町小学校

  • 中学校区域

    区立第二砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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東急ドエルアルス南砂サルーテの【中古】販売情報 本日、4人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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東急ドエルアルス南砂サルーテの【賃貸】物件情報

東急ドエルアルス南砂サルーテ
東急ドエルアルス南砂サルーテ
賃料(管理費)
18.1万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.72m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
東急ドエルアルス南砂サルーテ
東急ドエルアルス南砂サルーテ
賃料(管理費)
18.1万円(12,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.23m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
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東急ドエルアルス南砂サルーテの口コミ・評判

2012年12月

YURIくむさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄り駅は最近まであまりお店の無い寂しい駅だったのですがようやくテナントも増えてきて便利になりました。とはいえ飲食店メインになります。駅自体は小さいですが結構普段から混みます。朝は遅延も多いので早めの通勤通学をオススメします。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周囲はマンションと工場が点在しています。このマンションの裏手も自動車工場です。そのため夜は薄暗い道もあります。ただどんどんチェーン店が増えてきている地域です。最近だとレンタルショップなどが増えました。どんどん便利になっていく良い街です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 高級感をアピールされているだけあってとても綺麗なマンションです。外観にはだいぶ惚れました(笑)
フロントなどの共用部の美しさも良いのですが、外観から中…例えば窓を覗きにくく安心できる点が良いです。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 面積を見たときに3LDKだと窮屈かな…？と思ったのですが入ってみると全然そんな事はなく広々としています。だいぶ余裕のある造りで段差もなく子供からお年寄りまで幅広く利用しやすいつくりです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 買い物は文句のつけ何処の無いくらい便利です。隣がイオンで23時までやっています。また日用品から食料品まで取り扱っているドイトもその施設内にあり本当重宝しています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 私は子育て未経験なのですが周囲は保育園が多く便利だと思っています。強いて言うと江東区役所が若干はなれています。バスで行けば1本で行けますが…。公園も多いですし若い人が多い地域なので良いかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年12月

たかさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 作りがしっかりしていて、広い。天井も高い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】駅近くにSUNAMO、ショッピングセンターがあり買い物があるが便利である。マンションがたくさんあるので、子育て世代には住みやすい街。少し歩けばイオンもあるので、普段の買い物にも便利。下町ならではの人情がある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 南砂町駅

Nasuchbinさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 通勤に使用しています。朝のラッシュ（7時台）千葉方面からは隣の人とぶつかるかぶつからないかくらいの混雑具合です。通勤快速も停車するため便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット レンタル自転車ステーションがいくつもあります。アップダウンもほぼありませんのでレンタル自転車での移動が非常に便利です。駅前に整体があります。
飲食店の充実
2 		メリット 駅を出て徒歩5分にサイゼリヤとマクドナルドがあります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 地上に出てしまえば歩道も狭くなく、段差も少ない、坂道もありませんので安全面は優秀だと思います。
治安
5 		メリット 駅付近は飲食店が少ない為、治安は良いと思います。酔いどれなどはほぼいません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心に出るにはアクセスを考えればかなり高い点数かと思います。物価は都内と変わらず家賃も都心より少し安いくらい、千葉の東京よりとほぼ変わりません。一帯は平たんなため自転車で移動すれば自動車は不要かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・713文字）

2021年12月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スロープやエレベーターなど、誰でも使いやすい駅になっています。また、アナウンスも随時放送さ……

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（残り163文字）

2021年12月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の周りはコンビニと居酒屋があります、お店が少ないですが、5分ぐらい歩きするとeonがあり……

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（残り148文字）

2021年11月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 歩いて10分以内に商業施設が2件あり、住宅街なので安全な駅です。
大手町や日本橋……

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（残り251文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

東急ドエルアルス南砂サルーテの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区東砂ランキング

位
(94物件中)

南砂町駅ランキング

位
(152物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,148万円

推定相場坪単価258万円/坪

推定相場㎡単価79万円/㎡

想定賃料　　16.5　～　18.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,312円～9,187円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.07％
価格帯別判定 i

東急ドエルアルス南砂サルーテの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,534 ～ 5,663万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,277 ～ 5,534万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,020 ～ 5,277万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 4,762 ～ 5,020万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,505 ～ 4,762万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 751位 / 1,211物件中
江東区東砂 12位 / 75物件中
南砂町駅 35位 / 125物件中

坪賃料ランキング

江東区 691位 / 832物件中
江東区東砂 14位 / 31物件中
南砂町駅 37位 / 65物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,064～5,324万円

※中央値：5,194万円

予測坪単価：261万円/坪

予測㎡単価：79万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年6カ月)

江東区ランキング

位
(448物件中)

江東区東砂ランキング

位
(37物件中)

南砂町駅ランキング

位
(60物件中)

東急ドエルアルス南砂サルーテの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年12月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
6階 －
8階 －
8階 －
無料会員登録でモザイクを消す

東急ドエルアルス南砂サルーテの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年9月 2024年11月 1階 3LDK 南 ー ー
2 2024年8月 2024年9月 6階 2LDK 西 リフォーム ー
3 2024年3月 2024年7月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
4 2024年3月 2024年3月 2階 3LDK 西 ルーフバルコニー ー
5 2024年2月 2024年3月 2階 3LDK 東 ルーフバルコニー ー
6 2023年12月 2024年2月 7階 3LDK 南 ー ー
7 2023年9月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
8 2023年8月 2023年9月 7階 2LDK 南 ー ー
9 2023年2月 2023年2月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
10 2023年1月 2023年10月 9階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
11 2022年12月 2023年1月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
12 2022年11月 2023年1月 9階 3LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
13 2022年6月 2022年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年6月 2022年6月 9階 3LDK 南 ー ー
15 2021年12月 2022年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リノベーション		 ー
16 2021年9月 2021年10月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
17 2021年7月 2021年7月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
18 2021年6月 2021年6月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
19 2021年5月 2021年8月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
20 2021年3月 2021年5月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
21 2019年12月 2020年1月 8階 3LDK 西 ー ー
22 2019年10月 2019年12月 8階 3LDK 西 角部屋 ー
23 2019年7月 2019年10月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
24 2019年4月 2019年7月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2018年8月 2018年11月 3階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
26 2018年4月 2018年6月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2018年3月 2018年4月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
28 2017年12月 2018年1月 8階 2SLDK 南 ー ー
29 2017年11月 2018年3月 9階 3LDK 南 ー ー
30 2017年9月 2017年10月 1階 3LDK 南 ー ー
31 2017年9月 2017年10月 9階 3LDK 南 ー ー
32 2017年4月 2017年12月 1階 3LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
33 2017年3月 2017年5月 8階 3LDK 南 ー ー
34 2017年2月 2017年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2016年12月 2017年2月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
36 2016年11月 2017年3月 4階 3LDK 南 ー ー
37 2016年10月 2016年10月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2016年9月 2016年11月 1階 4LDK 南 ー ー
39 2016年8月 2016年9月 4階 3LDK 南 ー ー
40 2016年6月 2016年6月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
41 2016年1月 2016年1月 4階 ー 南 リノベーション ー
42 2015年11月 2015年12月 6階 4LDK 南 ー ー
43 2015年11月 2015年12月 8階 2LDK 西 ー ー
44 2015年10月 2015年11月 8階 2SLDK 南 ー ー
45 2015年8月 2015年11月 6階 4LDK 南 ー ー
46 2015年6月 2015年11月 8階 2LDK 西 ー ー
47 2015年5月 2015年5月 2階 2LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2014年12月 2014年12月 8階 3LDK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
50 2014年7月 ー 8階 2LDK 南 ー ー
51 2014年5月 ー 8階 2SLDK 南 ー ー
52 2014年3月 ー 9階 4LDK 南 ー ー
53 2014年3月 ー 8階 3LDK 南 ー ー
54 2013年3月 ー 5階 3LDK ー ー ー
55 2012年5月 ー 3階 4LDK ー ー ー
56 2011年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り36件
平均 4階 72.48㎡ 12.88㎡ 4,344万円 ＠199万円 ＠61万円 6,205円
85円		 14,790円
203円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス南砂サルーテの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■東急ドエルアルス南砂サルーテの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区東砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 54.57～90.73㎡｜73.32㎡ 4,610万円｜209万円/坪
3階～4階 54.57～76.37㎡｜68.44㎡ 3,932万円｜190万円/坪
5階～6階 54.57～91.23㎡｜77.19㎡ 4,192万円｜183万円/坪
7階～8階 54.57～74㎡｜67.39㎡ 3,790万円｜185万円/坪
9階～9階 73.47～91.65㎡｜83.67㎡ 5,394万円｜218万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.81～91.65㎡｜75㎡ 4,511万円｜199万円/坪
東向き 67.78～67.78㎡｜67.78㎡ 5,480万円｜267万円/坪
西向き 54.57～71.76㎡｜63.17㎡ 3,910万円｜203万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去15年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 6 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 1 3 5 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 1 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 1 7 0 2 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

東急ドエルアルス南砂サルーテの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 3LDK 南 68.72
2025年4月 1階 3LDK 南 68.23
2024年11月 1階 3LDK 南 68.72
2024年11月 6階 3LDK 南 68.72
2024年3月 5階 3LDK 南 69.43

…残り36件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 東急ドエルアルス南砂サルーテの賃料相場

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  • ■東急ドエルアルス南砂サルーテの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区東砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 68.23～69.43㎡｜68.61㎡ 165,600円｜7,978円/坪
3階～4階 54.57～70.77㎡｜64.82㎡ 154,666円｜7,918円/坪
5階～6階 54.57～73.69㎡｜67.56㎡ 163,133円｜7,983円/坪
7階～8階 58.81～58.81㎡｜58.81㎡ 155,000円｜8,713円/坪
9階～9階 91.23～91.23㎡｜91.23㎡ 191,500円｜6,939円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.81～91.23㎡｜68.78㎡ 164,078円｜7,910円/坪
東向き データなし データなし
西向き 54.57～54.57㎡｜54.57㎡ 139,000円｜8,421円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 2 19 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 8 1 0 2 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ライオンズマンション南砂町

    住所 東京都江東区東砂7丁目1番1号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
    築年月 1985年11月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 201戸
    口コミ数 45
    偏差値 51
    アクセス数 13502
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    ライオンズマンション南砂町     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレシス南砂

    住所 東京都江東区南砂6丁目11番12号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
    築年月 2012年2月
    階建 地上6階建
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    口コミ数 18
    偏差値 51
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  • 中古

    エムステージイースティア

    住所 東京都江東区南砂6丁目7番36号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩7分
    築年月 2001年5月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 211戸
    口コミ数 56
    偏差値 61
    アクセス数 18418
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,759万円
    272万円
    83万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    エムステージイースティア     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    セントラルグリーンハイツ

    住所 東京都江東区東砂7丁目5番19号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
    築年月 1975年6月
    階建 地上13階建
    総戸数 313戸
    口コミ数 21
    偏差値 51
    アクセス数 17595
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,510万円
    213万円
    65万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    セントラルグリーンハイツ
    リノベorリフォーム済み
    セントラルグリーンハイツ     		4,780万円 228.0万円 69.30m² 3LDK 10/13階 南西 相応
    セントラルグリーンハイツ 10階
    リノベorリフォーム済み
    セントラルグリーンハイツ 10階     		4,780万円 228.0万円 69.30m² 3LDK 10階 南西 相応
  • 中古

    グリーンパーク東砂

    住所 東京都江東区東砂7丁目10番17号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
    築年月 1984年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 103戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 8263
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円

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    アリアソワンEH

    住所 東京都江東区東砂6丁目19番22号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩18分
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    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1524
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    チャリオット南砂

    チャリオット南砂の外観
    住所 東京都江東区南砂6丁目3番12号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
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    チャリオット南砂 チャリオット南砂 16万円
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    口コミ数 0
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    ドゥーエ南砂町II 201 ドゥーエ南砂町II 201 22.4万円
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    住所 東京都江東区南砂7丁目1番2号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩3分
    築年数 2020年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 69
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オークレスト南砂 101 オークレスト南砂 101 18.5万円
    (20,000円)    		 無 無 51.54m² 2LDK 1階 東
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    salamazil

    住所 東京都江東区南砂6丁目1番
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩5分
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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
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    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
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    総戸数 240戸
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    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1316

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悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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