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レクセルガーデン仙台堀川公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 東砂 > 南砂町駅 > レクセルガーデン仙台堀川公園

中古

レクセルガーデン仙台堀川公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6308
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レクセルガーデン仙台堀川公園の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:44件
中古:28件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 2件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約292万円/坪
偏差値ランキング

江東区
1599物件中の順位

レクセルガーデン仙台堀川公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区東砂4丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2003年4月

  • 総戸数

    44戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    西

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    第二砂町小学校

  • 中学校区域

    第二砂町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

    平成22年2月撮影　●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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レクセルガーデン仙台堀川公園の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

新着 レクセルガーデン仙台堀川公園
レクセルガーデン仙台堀川公園

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月27日

価格
6,880万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
305.8万円
専有面積
74.37m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
レクセルガーデン仙台堀川公園
レクセルガーデン仙台堀川公園
価格
6,980万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
310.2万円
専有面積
74.37m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

レクセルガーデン仙台堀川公園の【賃貸】物件情報

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レクセルガーデン仙台堀川公園の口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】大手町まで13分と都心へのアクセスは抜群。買い物、都心へのアクセス、街のキレイさを考えると安く感じる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】出口よっては殺風景ですが、現在駅出口1付近の再開発中で大規模マンションが建設中のため、近々利便性が大きく様変わりすると思われます。明るく道も広いため、夜道も安心して歩ける。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】駅前にはほぼ無いが、5分以内にはファストフードやファミレスが複数ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】子育て施設充実。ファミリー層にはお勧め。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 南砂町駅

Koさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 通勤の時間帯になると快速が通勤快速になり南砂町にとまってくれるのがとても助かる。大手町駅、九段下駅などの大きな駅を通るため基本的に乗り換えにはほとんど困らない。また、2つの路線と直通しているのがかなり便利で郊外にいくのにかなり役に立つ。
生活利便施設の充実
5 		メリット ある程度大きいイオンとスナモ、図書館、ヤマダ電気、ラウンドワン、大きなゲームセンターも2つ、知る人ぞ知るドラムを売っている店などいろんな店があり、色んな需要に対応していてとても良いと思う。さらに江東区高齢者医療センターという大型病院もすぐ近くにあるため、病院に関しては困らないと思う。
飲食店の充実
4 		メリット チェーン店がほとんどだが、サイゼリヤは近くに2件あり、マクドナルド、バーミヤン、はなまるうどんなどもあって、気軽にいける値段設定のお店がたくさんあり人気を安定して得られている。少し外れたところに行くと安いスナックがありこれもまた良い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 南砂町の周辺はバリアフリー施設、児童の遊び場の確保等に関しては他の駅と比べて優れいていると思われる。駅を出たすぐ近くには少年野球用の野球場や、大きな公園などがある。またショッピングモールには当然ではあるがエレベーターやスロープがある。
治安
5 		メリット 自分は南砂町はかなり治安がいい方だと思う。夜に出歩いても怖い人はあまり見ないし、老人も普通に出歩いている。ショッピングモールのあかりで夜は明るく、視界が十分確保されているので犯罪も起きづらいと思われる。
コストパフォーマンス
4 		メリット 南砂町は住宅街として発展しており、家賃は東京都内でみると安い方ではあると思う。南砂町周辺はマンションが並んでいるが、10分ほど歩くと一軒家もちらほら見えてくる。先ほども言った通りショッピングモールがあるので買い物には困らないし、値段も平均ぐらいだと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・483文字）

2023年9月 南砂町駅

パビリオンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 大手町・神保町・高田馬場・中野に地下鉄1本で行けるため、買い物・行楽に便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 徒歩圏内にイオン南砂店を中心としたトピレックプラザ、イオンフードスタイルを中心としたスナモという２つのショッピングモールがあり、さらに足を少し伸ばせば、アリオ北砂というショッピングモールもあり、東京23区内では珍しいくらいに複数のショッピングモールが利用できる便利な駅です。
飲食店の充実
3 		メリット ２つのショッピングモール内には、多彩な飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に団地が多く、ファミリー層の住民が多いことから、親子向けの施設は多くあります。江東区の中央図書館もあります。
治安
4 		メリット 街灯も多く、治安は安定しているようです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 人気の町というイメージは薄いぶん、便利な割には家賃も高くなく、住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2021年8月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 東京駅まで10分強で到着する便の良さがある。都内屈指の混雑率を誇る東西線であるが、駅の改築……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り223文字）

2018年7月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東京メトロ東西線で大手町駅まで20分弱なので、都内であればどこに出るにも便利。千葉方面へも……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り171文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レクセルガーデン仙台堀川公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

江東区ランキング

位
(1599物件中)

江東区東砂ランキング

位
(94物件中)

南砂町駅ランキング

位
(152物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格7,143万円

推定相場坪単価292万円/坪

推定相場㎡単価89万円/㎡

価格帯別判定 i

レクセルガーデン仙台堀川公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 7,678 ～ 7,857万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 7,321 ～ 7,678万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,964 ～ 7,321万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 6,607 ～ 6,964万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 6,250 ～ 6,607万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

江東区 605位 / 1,210物件中
江東区東砂 9位 / 75物件中
南砂町駅 19位 / 125物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,985～7,343万円

※中央値：7,164万円

予測坪単価：293万円/坪

予測㎡単価：89万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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レクセルガーデン仙台堀川公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2003年4月）		 1階 西
1階 西
2階 東 /北
2階 西
2階 西 /北 /東
3階 西 /南
4階 西 /北 /東
5階 西 /南
6階 南 /西
7階 西 /南
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レクセルガーデン仙台堀川公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 4階 3LDK 西 リフォーム ー
2 2025年5月 2025年6月 2階 3LDK 西 リフォーム ー
3 2025年3月 2025年4月 5階 2LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
4 2020年9月 2020年10月 5階 4LDK 東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
5 2019年9月 2019年11月 3階 2LDK 西 リフォーム ー
6 2018年8月 2018年8月 1階 3LDK 西 ー ー
7 2018年6月 2018年11月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
8 2018年3月 2018年3月 8階 3LDK 西 リフォーム
リノベーション		 ー
9 2018年2月 2018年3月 1階 3LDK 西 リフォーム ー
10 2018年1月 2018年1月 1階 3LDK 西 ー ー
11 2016年11月 2017年6月 4階 3LDK 西 ー ー
12 2016年9月 2016年9月 2階 3LDK ー 角部屋 ー
13 2016年5月 2016年7月 2階 3LDK 東 ー ー
14 2015年6月 2015年6月 3階 3LDK 西 ー ー
15 2012年6月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
16 2012年5月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
17 2012年5月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
18 2012年5月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
19 2012年4月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
20 2012年3月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
21 2012年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
22 2012年2月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
23 2012年1月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
24 2011年7月 ー 3階 3LDK 西 ー ー
25 2010年2月 ー 3階 3LDK 東 ー ー
26 2009年11月 ー 5階 3LDK 西 ー ー
27 2009年10月 ー 7階 4LDK 西 ー ー
28 2009年9月 ー 2階 2LDK 東 ー ー

…残り8件
平均 3階 75.37㎡ 16.93㎡ 3,951万円 ＠173万円 ＠53万円 12,623円
167円		 16,100円
213円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン仙台堀川公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン仙台堀川公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区東砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 55.45～74.37㎡｜71.47㎡ 3,931万円｜181万円/坪
3階～4階 72.75～76.73㎡｜74.89㎡ 3,656万円｜162万円/坪
5階～6階 80.58～86.51㎡｜82.55㎡ 5,123万円｜205万円/坪
7階～7階 93.86～93.86㎡｜93.86㎡ 4,980万円｜175万円/坪
8階～8階 73.85～73.85㎡｜73.84㎡ 3,990万円｜178万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 55.45～86.51㎡｜71.86㎡ 3,780万円｜172万円/坪
西向き 73.85～93.86㎡｜76.09㎡ 4,001万円｜174万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 9 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レクセルガーデン仙台堀川公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2017年4月 2階 3LDK 西 74.37
2014年3月 6階 3LDK 南 82.7
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レクセルガーデン仙台堀川公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レクセルガーデン仙台堀川公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■江東区東砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■南砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ 165,000円｜7,334円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ 170,000円｜6,795円/坪
7階～7階 データなし データなし
8階～8階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 82.7～82.7㎡｜82.7㎡ 170,000円｜6,795円/坪
東向き データなし データなし
西向き 74.37～74.37㎡｜74.37㎡ 165,000円｜7,334円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    モナークキャッスル南砂町仙台堀川公園

    住所 東京都江東区東砂7丁目17番15号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩16分
    築年月 1999年7月
    階建 地上10階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4813
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,230万円
    247万円
    75万円
  • 中古

    コンドミニアム仙台堀パーク

    コンドミニアム仙台堀パークの外観
    住所 東京都江東区北砂7丁目7番10号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩15分
    築年月 1984年3月
    階建 地上10階建 地下1階
    総戸数 148戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 11051
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,065万円
    192万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コンドミニアム仙台堀パーク
    リノベorリフォーム済み
    コンドミニアム仙台堀パーク     		4,180万円 194.8万円 70.91m² 3SLDK 2階 南 相応
  • 中古

    ライオンズステージ仙台堀川公園

    住所 東京都江東区東砂7丁目18番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩11分
    築年月 2004年3月
    階建 地上8階建
    総戸数 57戸
    口コミ数 14
    偏差値 52
    アクセス数 8384
  • 中古

    レーベンハイム仙台堀川公園

    住所 東京都江東区東砂7丁目17番21号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩16分
    築年月 2001年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4601
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,912万円
    232万円
    71万円
  • 中古

    クレストフォルム南砂パークイースト

    住所 東京都江東区東砂7丁目18番26号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
    築年月 2003年9月
    階建 地上7階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 9896
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,336万円
    252万円
    77万円

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    エーデルハイム

    住所 東京都江東区東砂
    口コミ数 2
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    アリアソワンEH

    住所 東京都江東区東砂6丁目19番22号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩18分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上8階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1526
  • 賃貸

    グランヴァリエ五色月

    グランヴァリエ五色月の外観
    住所 東京都江東区南砂5丁目17番1号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩11分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 15
    アクセス数 632
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランヴァリエ五色月 0205 グランヴァリエ五色月 0205 13.1万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 41.9m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    チャリオット南砂

    チャリオット南砂の外観
    住所 東京都江東区南砂6丁目3番12号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩10分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 344
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    チャリオット南砂 チャリオット南砂 16万円
    (10,000円)    		 160,000円 160,000円 42.31m² 2DK 3階 南
    チャリオット南砂 チャリオット南砂 16万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 45m² 2DK 3階 -
  • 賃貸

    ドゥーエ南砂町

    ドゥーエ南砂町の外観
    住所 東京都江東区南砂5丁目13番7号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩13分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥーエ南砂町 ドゥーエ南砂町 21万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 無 50.42m² 2LDK 9階 東

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    ザパークハウス門前仲町

    ザパークハウス門前仲町
    価格 未定
    所在地 東京都江東区佐賀1丁目16-1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩8分 （6番出入口・サブエントランスより）
    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1324

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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