小出ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 106,304円 |
| 平均坪単価 | ＠7,829円 |
| 平均m²単価 | ＠2,368円 |
| 上位専有面積 | 55m²：4件 45m²：4件 44.6m²：3件 |
| 上位間取り | 3DK：11件 2DK：7件 3LDK：2件 |
小出ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／上井草駅 徒歩1分
西武新宿線／上石神井駅 徒歩19分
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利用可能路線
『上井草駅』 西武新宿線
『上石神井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都杉並区上井草2丁目44-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1987年2月
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総戸数
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小学校区域
杉並区立四宮小学校
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中学校区域
杉並区立井草中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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小出ビルの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・駅近です！上井草駅から徒歩5分、隣の井荻駅までは15分程度です。 ・スーパー、コンビニが近いので、買い物はしやすいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・商店街は夜静かで過ごしやすいです。 ・早朝6時からやっているサンドイッチ屋さんがあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・入口ポスト横のドアがオートロックで、奥にエレベーターがあります。 ・ポストはダイヤル式のセキュリティ機能がついています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
・東窓、北窓で、時間帯によっては日差しが入ります。 ・部屋のタイプがそれぞれ違うので、同居人とどれがいいか選べます。 ・天井は低くも高くもないです。 ・キッチンはガスコンロが3口とグリルもついているので、たいていの調理はできます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ・八百屋が隣駅の近くにあるので、スーパーよりも安く書いたいときに重宝します。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・大きな病院が駅からバスで数分のところにあります。 ・かなり広い公園が病院と同じくらいの距離のところにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 上井草駅
【メリット】 駅北側にコンビニが１つ、南側に4つあります。賑わう商店街という雰囲気ではないですが、南側の……
2019年11月 上石神井駅
【メリット】 電車のほかにバスも出ているので移動できる範囲が一気に広がるというのが非常に便利です。また、……
2019年3月 上石神井駅
【メリット】 急行電車が停車するので都心部へのアクセスも時間短縮できて便利です。また、電車以外にもバスも……
2018年10月 上井草駅
【メリット】 公園がいくつかあるので、自然を感じたい方は自転車を使えばサイクリングがてら回る事も出来ます……
小出ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.6 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 2DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 44.6 | |||||||
| 2023年3月 | 4階 | 2DK | 南 | 44.6 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■杉並区上井草の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■上井草駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 43～58.6㎡｜54.04㎡ | 113,000円｜7,012円/坪 |
| 4階～4階 | 44.6～55㎡｜49.15㎡ | 104,444円｜7,075円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～58.6㎡｜49.15㎡ | 108,214円｜7,355円/坪 |
| 東向き | 54～54㎡｜54㎡ | 100,000円｜6,122円/坪 |
| 西向き | 46.28～54㎡｜51.31㎡ | 104,000円｜6,710円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
