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HOME > 賃貸マンション > 埼玉県 > さいたま市 > 浦和区 > 神明 > 南浦和駅 > ラビアンローゼ

賃貸

ラビアンローゼ

アクセス数： 122

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/07

ラビアンローゼの外観

ラビアンローゼの外観
ラビアンローゼのその他：【102】
ラビアンローゼのその他：その他
ラビアンローゼのその他：その他共有部分
ラビアンローゼのその他：その他共有部分
ラビアンローゼのその他：その他共有部分
ラビアンローゼのその他：やまなか動物病院
ラビアンローゼのその他：コモディイイダ南浦和店
ラビアンローゼのその他：スギ薬局　
ラビアンローゼのその他：スーパーみらべる南浦和店
ラビアンローゼのその他：セキュリティ
ラビアンローゼのその他：セブンイレブンさいたま南本町2丁目店
ラビアンローゼのその他：ロビー
ラビアンローゼのその他：ロビー

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2024年～: 14件
平均賃料相場	172,357円
平均坪単価	＠11,142円
平均m²単価	＠3,370円
上位専有面積	52.14m²：8件 56.24m²：2件 55.56m²：2件
上位間取り	2LDK：12件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラビアンローゼの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR武蔵野線／南浦和駅徒歩8分
利用可能路線
『南浦和駅』　JR武蔵野線　JR京浜東北線　
所在地(住所)
埼玉県さいたま市浦和区神明1丁目19-20 周辺地図はこちら
構造
階建て
3階建
築年月
2024年4月
総戸数
9戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
さいたま市浦和区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ラビアンローゼの【賃貸】物件情報

ラビアンローゼ 101

賃料(管理費): 13.9万円(7,500円)

敷金・礼金: 1ヶ月・1ヶ月

専有面積: 39.43m²

間取り: 1LDK

所在階: 1階

向き: 東

賃貸情報を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

この物件を賃貸で貸したい

【ラビアンローゼの所有者様へ】

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物件の周辺環境
外観や共用部の様子
お部屋内部の使い勝手や景観
お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月南浦和駅

ピエさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JRの京浜東北線と、武蔵野線が利用できます。京浜東北線は"南浦和行き"、"南浦和始発"の列車があるので便利です。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前にはスーパーが複数あります。銀行は支店は限られますが、ATMはそれなりに間に合う印象です。西口そばの丸広に休日も診てくれる小児科があるので、子育て世帯にはとても心強いです。美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんが街の規模のわりにはたくさんあります。
飲食店の充実	4	メリット	駅前、駅近にはチェーンの飲食店が多数あります。必要なもの、あって欲しいお店は揃っている印象です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	親切な方が多いので(地域柄？)、子連れで嫌な思いをすることはほとんとどありません。子育てに向いた施設はありませんが、人があたたかいので子育てはしやすいと思っています。学習塾がたくさんあります。
治安	5	メリット	治安はとてもいいと思います。夜も静かです。
コストパフォーマンス	4	メリット	都心にも電車で出やすく、静かで不便もなく日常を過ごしやすいです。住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・323文字）

2023年7月南浦和駅

maさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	・複数路線利用できる・始発駅である・京浜東北線、武蔵野線・京浜東北線のホームまでは近い
生活利便施設の充実	4	メリット	・駅前にはファストフード店などはある・長居できるようなカフェは少ない・少し歩けばスーパーもある・病院は多い
飲食店の充実	5	メリット	・マグドナルドができた・コンビニはセブンローソンファミマそれぞれある・ドトールがある・駅から徒歩１０分くらいのところに美味しいベーグル屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	・幼稚園、保育園は多いと感じる・駅にエレベーターあり・塾が多い・公園が多い
治安	3	メリット	・昼間は治安は良いと思う・駅前に交番がある
コストパフォーマンス	4	メリット	・古い建物は駅近でも相場より家賃が安い・街がコンパクトなので生活必需品が揃いやすい・物価もそれほど高くはないと感じる

デメリット(6件)

総合レビュー

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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年4月南浦和駅

ぼさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	武蔵野線が通っており、海浜幕張から東京まで乗り換え無しでいけます。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーがたくさんあります。本屋、薬局屋が近くにあります。
飲食店の充実	5	メリット	駅から武蔵浦和に向かって歩いて15分以上先にでた大通りに飲食店、スーパーがあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅付近に保育園はあります。近くに公園があって休めます。
治安	5	メリット	散歩していて治安が悪いとは思わなかったです。
コストパフォーマンス	5	メリット	浦和より高くなかった記憶かあります。お金で条件を擦り合わせていきます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・255文字）

2022年3月南浦和駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】東京方面にアクセスしやすい武蔵野線や京浜東北線が通っているということ。また上りの京浜東北線……

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（残り193文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラビアンローゼの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年7月	2階	1LDK	東	39.43
2025年7月	1階	1LDK	東	39.43
2025年2月	1階	2LDK	東	52.14
2025年2月	1階	2LDK	東	52.14
2025年2月	2階	2LDK	東	52.14
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝さいたま市浦和区神明の賃料相場青線＝さいたま市浦和区の賃料相場南浦和駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■さいたま市浦和区神明の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■さいたま市浦和区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南浦和駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去2年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	2	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	10	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

プライムコート岸町

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町1丁目12番13号
築年数	2023年8月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	2
アクセス数	41

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プライムコート岸町 00101	13.5万円 (7,000円)	無	103,500円	45.31m²	1LDK	1階	南
全件を表示する

賃貸

Rico浦和II

住所	埼玉県さいたま市浦和区岸町1丁目14番19号
築年数	2021年2月
階建て	地上3階建
総戸数	7戸

口コミ数	4
アクセス数	140

賃貸

RidenteMinamiurawa

住所	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目24番10号
築年数	1988年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ridente　Minamiurawa 505	15.5万円 (13,000円)	2ヶ月	無	72.22m²	3LDK	5階	-
全件を表示する

賃貸

リデンテ南浦和

住所	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目
交通	JR京浜東北線南浦和駅徒歩5分
築年数	1988年2月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
アクセス数	558

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リデンテ南浦和	15.5万円 (13,000円)	2ヶ月	無	72.22m²	3LDK	5階	南
全件を表示する

賃貸

メゾンブライト

住所	埼玉県さいたま市南区南本町2丁目5番9号
築年数	2023年6月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	63

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾンブライト 00302	14万円 (9,000円)	無	1.5ヶ月	45.05m²	1LDK	3階	西
全件を表示する

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居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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