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BUENA上大川前通10番町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

BUENA上大川前通10番町

アクセス数 ： 44
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BUENA上大川前通10番町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2024年～: 16件
平均賃料相場 44,875円
平均坪単価 ＠5,807円
平均m²単価 ＠1,757円
上位専有面積 25.96m²：16件
上位間取り 1K：16件

BUENA上大川前通10番町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新潟駅 徒歩31分

  • 利用可能路線

    『新潟駅』　JR上越新幹線　JR信越本線　JR白新線　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市中央区上大川前通1871-2 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2005年1月

  • 総戸数

    56戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

BUENA上大川前通10番町の【賃貸】物件情報

BUENA上大川前通10番町 501
BUENA上大川前通10番町 501
賃料(管理費)
4.3万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
BUENA上大川前通10番町 204
BUENA上大川前通10番町 204
賃料(管理費)
4.4万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
BUENA上大川前通10番町 406
BUENA上大川前通10番町 406
賃料(管理費)
4.5万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
BUENA上大川前通10番町 706
BUENA上大川前通10番町 706
賃料(管理費)
4.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
BUENA上大川前通10番町 603
BUENA上大川前通10番町 603
賃料(管理費)
4.6万円(6,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
BUENA上大川前通10番町 504
BUENA上大川前通10番町 504
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
BUENA上大川前通10番町 701
BUENA上大川前通10番町 701
賃料(管理費)
4.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.96m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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  • お部屋内部の使い勝手や景観
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月 新潟駅

せきさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 現在改装中だが南口と万代口の行き来が以前よりしやすくなった。
生活利便施設の充実
5 		メリット アパレル、ドラッグストア、電気屋など充実している。期間限定ポップアップも開催されている。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、パン屋、おしゃれなランチや、飲み屋、定食屋など充実している。価格もリーズナブルなお店から接待に使える格式あるお店など幅広くある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 市内の高校にこの駅から電車やバスが出てるので通いやすい。
治安
5 		メリット 万代口と南口共に近くに交番があり、よくパトロールをしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近でほぼ買い物も揃うので暮らしやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・238文字）

2023年4月 新潟駅

UPさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札までの距離は短く経路も看板等でわかりやすくなっている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設、商業施設が充実しており、周りにアパレル関係の施設が多く入ったビル等もある。
飲食店の充実
4 		メリット ベーカリー、カフェなど飲食店は多く便利。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがあり、音声によって視覚が不自由な方でも判別できるようになっている。
治安
5 		メリット 街灯が多く、駅前に交番があるため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 土地の値段は周りと比べるとやや高いが、利便性を考えると損はない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・262文字）

2022年7月 新潟駅

Johnさん

11件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 友達と遠くに遠出しようとした時や通学の時などによく使う
生活利便施設の充実
4 		メリット トイレや基本的な設備は充実していていいです
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいご飯が沢山あって店も多い
沢山選べる
治安
5 		メリット あんまりパトカーが走ったりしてないと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃はやや高めだけどいい物件に出会えたと思います
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・141文字）

2022年1月 新潟駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 昔に比べて駅中のショップが充実しています。新潟でのお土産は、最後に新潟駅内で探すことが出来……

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（残り157文字）

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口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

BUENA上大川前通10番町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 5階 1K 南 25.96
2025年4月 2階 1K 南 25.96
2025年3月 7階 1K 南 25.96
2025年3月 7階 1K 南 25.96
2025年2月 5階 1K 南 25.96

…残り11件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市中央区上大川前通の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新潟駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ 44,000円｜5,603円/坪
3階～4階 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ 45,000円｜5,731円/坪
5階～6階 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ 44,666円｜5,688円/坪
7階～7階 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ 47,000円｜5,985円/坪
8階～8階 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ 45,000円｜5,730円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.96～25.96㎡｜25.96㎡ 44,875円｜5,715円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去2年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

BUENA上大川前通10番町と近い賃貸物件の情報があります！

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● BUENA上大川前通10番町と 似た間取り の物件

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    本町セブンハイツ

    本町セブンハイツの外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通7番町
    交通 JR信越本線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1985年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 51
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    本町セブンハイツ 301 本町セブンハイツ 301 5.1万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 31.33m² 2K 3階 南西
    本町セブンハイツ 505 本町セブンハイツ 505 5.25万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 29.66m² 2K 5階 南西
  • 賃貸

    メゾン・グランディール

    メゾン・グランディールの外観
    住所 新潟県新潟市中央区上大川前通6番町1212-3
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 612
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・グランディール 403 メゾン・グランディール 403 4.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 31m² 1K 4階 西
    メゾン・グランディール メゾン・グランディール 4.9万円
    (6,000円)    		 49,000円 無 31m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    リバティプラザ本町

    リバティプラザ本町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通8番町
    築年数 1993年7月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 848
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティープラザ本町 603 リバティープラザ本町 603 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 20.83m² ワンルーム 6階 南
    リバティープラザ本町 803 リバティープラザ本町 803 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 20.83m² ワンルーム 8階 南
    リバティープラザ本町 302 リバティープラザ本町 302 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 22.91m² 1K 2階 西
    リバティープラザ本町 1002 リバティープラザ本町 1002 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 20.83m² ワンルーム 10階 南西
    リバティープラザ本町 1003 リバティープラザ本町 1003 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 21.75m² ワンルーム 10階 南
    リバティープラザ本町 903 リバティープラザ本町 903 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 20.83m² ワンルーム 9階 南西
    リバティープラザ本町 205 リバティープラザ本町 205 4.3万円
    (-円)    		 無 43,000円 26.81m² ワンルーム 2階 南
    リバティープラザ本町 401 リバティープラザ本町 401 4.4万円
    (-円)    		 無 44,000円 27.14m² ワンルーム 4階 南
    リバティープラザ本町 701 リバティープラザ本町 701 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 27.14m² ワンルーム 7階 南西
    リバティープラザ本町 906 リバティープラザ本町 906 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 25.69m² ワンルーム 9階 南
    リバティープラザ本町 501 リバティープラザ本町 501 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 27.14m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    リバティープラザ本町

    リバティープラザ本町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通8番町
    交通 JR上越新幹線 新潟駅 徒歩25分
    築年数 1991年10月
    階建て 地上11階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバティープラザ本町 603 リバティープラザ本町 603 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 20.83m² ワンルーム 6階 南
    リバティープラザ本町 803 リバティープラザ本町 803 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 20.83m² ワンルーム 8階 南
    リバティープラザ本町 302 リバティープラザ本町 302 4.1万円
    (-円)    		 無 41,000円 22.91m² 1K 2階 西
    リバティープラザ本町 1002 リバティープラザ本町 1002 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 20.83m² ワンルーム 10階 南西
    リバティープラザ本町 1003 リバティープラザ本町 1003 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 21.75m² ワンルーム 10階 南
    リバティープラザ本町 903 リバティープラザ本町 903 4.2万円
    (-円)    		 無 42,000円 20.83m² ワンルーム 9階 南西
    リバティープラザ本町 205 リバティープラザ本町 205 4.3万円
    (-円)    		 無 43,000円 26.81m² ワンルーム 2階 南
    リバティープラザ本町 401 リバティープラザ本町 401 4.4万円
    (-円)    		 無 44,000円 27.14m² ワンルーム 4階 南
    リバティープラザ本町 701 リバティープラザ本町 701 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 27.14m² ワンルーム 7階 南西
    リバティープラザ本町 906 リバティープラザ本町 906 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 25.69m² ワンルーム 9階 南
    リバティープラザ本町 501 リバティープラザ本町 501 4.5万円
    (-円)    		 無 45,000円 27.14m² 1K 5階 南
  • 賃貸

    サンジェーヌ本町

    サンジェーヌ本町の外観
    住所 新潟県新潟市中央区本町通6番町
    築年数 2003年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 483
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンジェーヌ本町 403 サンジェーヌ本町 403 4.9万円
    (3,000円)    		 無 無 44.4m² 1K 4階 東
    サンジェーヌ本町 305 サンジェーヌ本町 305 5万円
    (3,000円)    		 無 無 46.81m² 1K 3階 西

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最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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